首页/ 题库 / [多选题]下列关于业主委员会对欠费业主的督促义务的的答案

下列关于业主委员会对欠费业主的督促义务的表述，正确的是（）。

多选题
2021-12-30 15:47
A、对于欠费业主，业主委员会应当督促其限期交纳
B、逾期仍不交纳的，物业服务企业可以依法追缴
C、业主欠费行为不仅侵害了物业服务企业的合法权益，而且也损害了其他交费业主的合法权益
D、业主委员会有责任也有义务代表交费业主督促欠费业主限期交纳物业管理服务费
E、对拒不交费的业主，物业服务企业有权依法追缴，可以停水、停电
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A| B| C| D
试题解析
标签： 物业管理基本制度与政策 物业管理综合能力
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《条例》规定，同一物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的（）的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员。
《物业管理条例》规定，经（）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议，业主有对物业管理有关事项提出建议的权利，促使物业管理能及时、有效地以符合广大业主利益的方式进行。
《物业管理条例》就业主的权利和义务，业主大会的组成、职责和行为规则，前期物业管理，业主与物业服务企业的法律关系，业主处理财产共同利益的方式等，创设了（）、物业管理从业人员职业资格、住宅专项维修资金等物业管理的基本制度。
下列关于业主委员会对欠费业主的督促义务的表述，正确的是（）。
某住宅小区，前期的物业服务由甲物业服务企业承担。业主于2005年5月开始入住，2006年8月该小区召开首次业主大会，选举产生了业主委员会，并按照业主大会决议，选聘了乙物业服务企业。业主委员会与乙物业服务企业签订了物业服务合同，合同与2006年10月1日生效。业主委员会以书面形式通知甲物业服务企业应于2006年10月1日以前办理好物业交接验收手续。2007年7月，住在顶层的3户业主发现房间在雨天渗水，于是联名要求乙物业服务企业无偿修复。乙物业服务企业称这是因甲物业服务企业管理不善所致，应由甲物业服务企业负责，并且不再受理业主有关这个问题的投诉。
业主委员会不仅是参与民主管理的组织形式，也是业主实现民主管理最基本的组织形式。
业主委员会不仅是参与民主管理的组织形式，也是业主实现民主管理最基本的组织形式。
关于业主在物业管理活动中履行的义务，下列说法不正确的是(　　)。
业主委员会应代表业主与(　　)选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
依据《天津市物业管理条例》，业主委员会的成员人数应为单数，由（）组成。业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推举产生。
某业主委员会成立后即发出通知要求物业管理企业在七天内公布物业管理服务收费及支出账目，物业管理企业未在此期限内公布。业主委员会即在小区内张贴告示要求全体业主从即日起停止向物业管理企业交费，并向业主委员会交费。第二天，业主委员会在小区内摆摊收费，并给交费的业主开具盖有委员会公章的收款收据。试分析业主委员会的行为是否合法，物业管理企业应当依哪种途径解决该问题。
经物业管理区域内，专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主书面同意，居民委员会可以代行业主委员会职责。
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业主欠费行为不仅侵害了物业服务企业的合法权益，而且也损害了其他交费业主的合法权益，( )有责任也有义务代表交费业主督促欠费业主限期交纳物业管理服务费。
照《物业管理条例》的规定，业主在物业管理活动中，履行下列属于业主义务的是（）。
下列关于业主大会和业主委员会的表述中，正确的有（）。
下列关于业主对工程项目管理的表述中，正确的是（）。
下列关于业主对工程项目管理的表述中，正确的是（）。
下列关于业主对工程项目管理的表述中，正确的是（ ）。
下列关于业主对工程项目管理的表述中,正确的是( )。
业主、使用人违反管理规约应当承担相应的（）。对违反管理规约的，业主委员会应当予以劝阻、制止；对不听劝阻的，业主委员会可以在物业管理区域内就相关情况予以公示；相关业主可以依法向人民法院提起民事诉讼。。
业主、使用人违反管理规约应当承担相应的民事责任。对违反管理规约的，（（）应当予以劝阻、制止；对不听劝阻的，业主委员会可以在物业管理区域内就相关情况予以公示；相关业主可以依法向人民法院提起民事诉讼。。。
业主应当根据物业服务合同约定，按时交纳物业服务费；业主逾期不交纳物业服务费的，业主委员会应当督促其交纳；物业服务企业可以依法向（）起诉。
下列选项中，（）是由业主大会制定，全体业主承诺，对全体业主具有约束力的，用以指导、规范和约束所有业主、物业使用人、业主大会和业主委员会权利义务的行为守则。
下列选项中，（）是规定业主在物业管理区域内涉及业主共同利益的权利与义务的自律性规范。
某小区入住已五年，已经成立了业主委员会。业主委员会与物业服务企业A公司签订的物业服务合同已经到期。业主委员会试图通过招标的方式重新选择物业服务企业，一直未能顺利进行，A物业管理公司仍按照原合同提供物业管理和服务。业主王先生以物业服务合同到期为由不再缴付A物业管理公司的物业管理费。A物业管理公司在多次催缴未果的情况下，将王先生告到法院。
业主委员会应当定期召开业主委员会会议，研究本物业管理区域内的物业管理事宜。遇到特殊情况，经()以上业主委员会委员提议，或者业主委员会主任认为有必要召开会议的，也应当及时召开业主委员会会议。
业主大会、业主委员会与物业服务企业的关系是（）
业主委员会应当定期召开业主委员会会议，研究本物业管理区域内的物业管理事宜。遇有特殊情况，经（）以上业主委员会委员提议，或者业主委员会主任认为有必要召开会议的，也应当及时召开业主委员会会议。
《条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过()会议选举产生，是业主大会的执行机构，对业主大会负责，具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项。
物业服务企业认真履行告知、制止、报告三项义务后，对于故意违规并给其他业主造成损害后果的业主，（　　）和业主委员会可以依照《民法通则》《物权法》等法律规定管理规约的约定，追究违规业主的侵权责任，

某住宅小区在业主委员会成立后，选聘甲物业公司对其进行管理，并与甲物业公司签订了为期2年的物业服务合同。1年后，小区业主认为甲物亚公司处理问题不及时，不能满足他们的利益。于是，小区业主自行组织选举产生业主代表，业主代表选择了乙物业公司，提前解除了与甲物业公司的服务合同，强迫甲物业公司撤离小区。
问题
1.甲物业公司与业主委员会签订的合同属于什么性质的合同？
2.小区业主的行为是否正确？说明理由。
3.业主委员会的职责有哪些？
4.假如经业主大会2/3以上投票权业主投票决定，业主大会可否解除与A物业公司的物业服务合同？
业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的()
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