非盈利性项目的财务评价方法与盈利性项目有所不同，一般不计算项目的产出物单价、财务内部收益率、财务净现值、投资回收期等指标，对使用贷款又有收入的项目，可计算借款偿还期指标，主要评价内容与指标如下：①单位功能（或者单位使用效益）投资；②单位功能运营成本；③运营和服务收费价格；④借款偿还期。财务评价是在确定的项目建设方案、投资估价和融资方案的基础上进行财务可行性研究。盈利性项目财务评价的主要内容与步骤如下：①选取财务评价基础数据与参数；②计算销售（营业）收入，估算成本费用；③编制财务评价报表；④计算财务评价指标；⑤进行不确定性分析；⑥编写财务评价报告。