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业主使用物业、接受服务中的风险包括（）。

多选题

2021-12-31 02:57

A、合同期限
B、物业使用带来的风险
C、管理费收缴风险
D、物业违规装饰装修带来的风险
E、高空抛物和改变物业使用功能的风险

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试题解析

标签：第十一章物业管理风险防范与紧急事件物业管理实务

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物业管理条例》规定：前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

物业管理条例》规定：前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

业主与物业服务企业实行物业服务费用包干制的，物业服务费用包括物业服务企业的成本、（）和物业服务企业的利润。

业主与物业服务企业实行物业服务费用包干制的，物业服务费用包括物业服务企业的成本、（）和物业服务企业的利润。

物业服务企业与业主委员会签订物业服务合同后，将物业服务全部转托给其他物业服务企业属于（）。

业主与物业服务企业协商议定物业服务费用的，可以采用什么形式约定物业服务费用？

业主与物业服务企业实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成不包括设备维护费。

从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业管理事项包括( )。

零售商业物业产权与管理权相分离风险中，聘请物业服务企业的决定，具有（）。

零售商业物业管理中的风险类型有：（）和产权与管理权相分离风险。

业主委员会应代表业主与(　　)选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

为了防范物业管理风险，物业服务企业需要通过（）改进经营管理方式。

相关题目: 社区物业管理多元共治模式中的社区物业管理主体是业主、业委员会与物业服务公司。; 物业管理服务，是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的（）服务; 物业管理企业与业主或物业使用人所订立的合同包括（）; 根据物业管理服务第四十三条规定，物业服务合同终止时，物业服务企业应向业主委员会移交本规定第十条第（）款和前款规定的档案和资料，以及物业管理用房。; 某小区入住已五年，已经成立了业主委员会。业主委员会与物业服务企业A公司签订的物业服务合同已经到期。业主委员会试图通过招标的方式重新选择物业服务企业，一直未能顺利进行，A物业管理公司仍按照原合同提供物业管理和服务。业主王先生以物业服务合同到期为由不再缴付A物业管理公司的物业管理费。A物业管理公司在多次催缴未果的情况下，将王先生告到法院。; 物业服务合同确立了业主和物业管理在物业管理活动中的（）。; 物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定，主要包括以下（）。; 物业管理服务，是指业主与物业管理企业通过物业服务合同约定的()服务。主要包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和秩序。; 业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立在两个合同基础之上的：一是建设单位与购房人签的包含前期物业服务内容的商品房销售合同，一个是()。; 业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用的，其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向（）提起诉讼。; 由()与物业管理企业签订前期物业服务合同，仅仅是在业主不具备自行选聘物业管理企业条件下的权宜措施，因此在业主自行选聘物业管理企业条件具备后，必须保护业主选聘物业管理企业的自主权。; 以下关于物业管理风险防范措施的表述中，不正确的是（）。; 物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，要承担相应的法律责任，这体现了（）。A.管理费收缴风险B.管理项目外包存在的风险C.物业管理员工服务存在的风险D.公共媒介在宣传报道中的舆论风险; 业主使用物业、接受服务中的风险包括（）。; 物业服务企业的风险防范可从（）方面进行。; 你是某物业管理公司的管理人员。公司委派你制订物业管理风险防范措施，; 某住宅小区，前期的物业服务由甲物业服务企业承担。业主于2005年5月开始入住，2006年8月该小区召开首次业主大会，选举产生了业主委员会，并按照业主大会决议，选聘了乙物业服务企业。业主委员会与乙物业服务企业签订了物业服务合同，合同与2006年10月1日生效。业主委员会以书面形式通知甲物业服务企业应于2006年10月1日以前办理好物业交接验收手续。2007年7月，住在顶层的3户业主发现房间在雨天渗水，于是联名要求乙物业服务企业无偿修复。乙物业服务企业称这是因甲物业服务企业管理不善所致，应由甲物业服务企业负责，并且不再受理业主有关这个问题的投诉。; 属于物业管理服务过程中经常会面临的紧急事件的是（）。; 物业管理机构更迭时管理工作的移交包括：（）物业管理机构向业主大会或物业产权单位移交；业主大会或物业产权单位向新的物业服务企业移交。; 物业管理机构更迭时管理工作的移交包括：原有物业管理机构向业主大会或物业产权单位移交；业主大会或物业产权单位向新的物业服务企业移交。

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