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[多选题]搜集交易实例时应搜集交易实例的（）。的答案
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搜集交易实例时应搜集交易实例的（）。
多选题
2022-01-01 02:42
A、成交价格
B、议价时间
C、成交日期
D、付款方式
E、交易地点
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A| C| D
试题解析
标签：
第六章市场法及其运用
房地产估价理论与方法
感兴趣题目
市场法是将被估价房地产与在()的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格进行适当的修正，以此估算被估价房地产的客观合理价格或价值的方法。
如果可比实例房地产与估价对象本身有差异，则在进行了交易情况和市场状况修正后，还要进行（）修正，因为房地产的价格还反映其本身的状况。
搜集交易实例时应搜集交易实例的（）。
搜集交易实例时应搜集交易实例的()等。
对于估价人员搜集的交易实例，只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。()
（）是指企业运用科学的方法，有系统有目的地搜集市场信息，记录、整理、分析市场情况，了解市场的现状及其发展趋势，为市场预测提供客观正确的资料。
如果估价对象是出让土地使用权的房地产，交易实例则既可以选择出让土地使用权，也可以选择划拨土地使用权的交易实例。（）
估价人员在估价时应搜集的资料有（ ）。
估价人员在估价时应搜集的资料有( )。
运用市场法时，估价人员根据基本要求选取可比实例后，需要建立价格可比基础，主要包括 （ ）等。
运用市场法时，估价人员根据基本要求选取可比实例后，需要建立价格可比基础，主要包括（ ）等。
运用市场法时，估价人员根据基本要求选取可比实例后，需要建立价格可比基础，主要包括 ( )等。
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运用比较法评估某套住宅的现时市场价格，选取的可比实例建成时间与估价对象建成时间相同，2年前公开挂牌出售，成交日期与价值时点相差1年，该类住宅因使用损耗导致每多使用一年价格下降1%，如果不考虑其他因素，则该可比实例成交价格的房地产状况调整系数为（ ）。
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估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1500m
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，现为空置。估算估价对象的租金时，最适宜作为可比实例的为（ ）。
运用市场法时，估价人员根据基本要求选取可比实例后，需要建立价格比较基准，主要包括（ ）等。
为了对某宗商业用地进行估价，估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交易情况进行了实地调查。按运用商业用地估价方法的要求，下列不需要进行交易情况修正的是（ ）。
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假设可比实例在其房地产状况下的价格比在估价对象的房地产状态下的价格高低的百分率为R%，则：可比实例在其房地产状况下的价格×（）=在估价对象房地产状况下的价格。
可比实例房地产状况，无论是区位状况、权益状况还是实物状况，都应是可比实例房地产（），而不是在估价时点或其他时候可能发生了变化后的状况。
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运用市场法估价时，可以采用（）进行交易日期调整。
直接比较修正一般是采用（）的方法，以估价对象的房地产状况为基准，将可比实例的房地产状况与它逐项比较打分。
经过交易情况、市场状况、房地产状况三大方面的修正后，就把可比实例房地产的实际成交价格变成了估价对象在估价时点的（）。
搜集内容（）的交易实例，是提高估价精度的一个基本保证。
估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1500m
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，现为空置。估算估价对象的租金时，最适宜作为可比实例的为（）。
搜集什么样的实例资料，主要取决于（）。
房地产估价师经过分析，测算和判断得出的估价结果与市场上进行交易的成交价格有所不同，其原因可能有（）。
房地产估价中，选取的可比实例应符合的要求有（）。
可比实例指的是交易实例中（）的房地产。
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