试述施工图预算的编制依据。
1)施工图纸和施工方案。施工图纸包括标准图和说明书,是编制预算的主要依据,因此,应该首先经过图纸会审和设计交底,然后用来编制预算。与此同时,施工方案和施工组织设计都是不可缺少的资料。
2)预算定额或单位估价表。它规定了工程项目划分和各自包括的主要工序,规定了使用定额的方法,工程量计算规则等重要问题。它是编制施工图预算时,确定项目、计算工程量、套用和换算定额单价的主要依据。
3)地区材料预算价格表由于材料费占工程费用比重很大,根据现行工程建设概预算管理规定,材料预算价格管理由各省市的地市负责。因此,一般情况下,工程所在地区都有相应的的材料预算价格,可供使用。如果当地没有的材料预算价格,应由定额管理部门、建设银行、建设单位和施工企业根据国家规定的编制原则和办法,编制某工程的材料预算价格。
4)各项费用取费定额建筑安装工程费用,除直接费外,还包括其它直接费、间接费(主要包括施工管理费、其他间接费)、计划利润、税金等,由于各地区各部门具体情况不同,应取的费用项目和标准也有所不同,所以应按国家和省市规定视具体情况计取各项费用。
5)国家及有关主管部门颁发的文件或规定国家或地区主管部门、制定颁发的有关编制工程预算的各种文件或规定,例如,政策性调价,计费基础变化,新增或删除某种取费项目等都是编制施工图预算的依据。
6)建筑安装工程承包合同或协议施工企业与建设单位签订的承包合同或协议是双方必须遵守和履行的文件。它明确了双方的责任、权力、利益,因此合同或协议中有关施工图预算的决定,也是编制施工图预算的依据。
7)建筑材料手册和预算工作手册建筑材料手册和预算工作手册,包括了编制预算的常用数据、公式等各种资料,它是快速准确编制施工图预算的必备工具,是计算工程量和进行工料分析必不可少的东西。
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