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将待售开发产品以临时租赁方式租出的,租赁期间取得的价款应按租金确认收入的实现,出售时再按( )确认收入的实现。

单选题
2022-01-02 12:20
A、销售资产
B、销售开发产品
C、租金合计
D、销售额与租金之差
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正确答案
B

试题解析
将待售开发产品以临时租赁方式租出的,租赁期间取得的价款应按租金确认收入的实现,出售时再按销售开发产品确认收入的实现。

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根据企业所得税法律制度的规定,企业取得租金收入,按照出租人实际收取租金的日期确认收入的实现。()
下列对采取银行按揭方式销售开发产品的,其收入实现的确认表述正确的是()。
将待售开发产品以临时租赁方式租出的,租赁期间取得的价款应按租金确认收入的实现,出售时再按( )确认收入的实现。
采用递延方式分期收款、具有融资性质的商品销售满足收入确认条件的,销售实现时不应该确认销售收入,而应该在收取最后一笔价款时确认。( )
以融资租赁方式租出的固定资产和以经营租赁方式租人的固定资产,不应当计提折旧。
以经营租赁方式租出的固定资产,应由承租方计提该项固定资产折旧。()
融资租入和经营租赁方式租出的固定资产不应计提折旧。
零售收入以收讫预收价款或取得收取价款凭据的时间确认收入的实现。
某施工企业以经营租赁的方式向设备租赁公司租赁了自卸汽车一辆,在租赁期间,施工企业不能将该自卸汽车()。
企业出售的无形资产,应当按照有关收入确认原则确认所取得的收入;同时,确认出售无形资产的相关费用,并结转无形资产的摊余价值。(  )
企业将租赁期很长的融资租入固定资产作为企业的资产加以确认,其主要原因包括()。
在租赁期间,租赁房屋被房东出售给第三人,则原租赁合同自动解除。
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(1)租赁起租日:2013年1月1日。

(2)租赁期限:2013年1月1日至2014年12月31日。甲公司应在租赁期满后将设备归还给乙公司。

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(4)租金支付方式:在起租日预付租金80万元,2013年年末支付租金20万元,租赁期满时支付租金20万元。

起租日该设备在乙公司的账面价值为500万元,公允价值为500万元。该设备预计使用年限为10年。甲公司在2013年1月1日的资产总额为1200万元。甲公司对于租赁业务所采用的会计政策是:对于融资租赁,采用实际利率法分摊未确认融资费用;对于经营租赁,采用直线法确认租金费用。

甲公司按期支付租金,并在每年年末确认与租金有关的费用。乙公司在每年年末确认与租金有关的收入。同期银行贷款年利率为6%。假定不考虑在租赁过程中发生的其他相关税费。

要求:

(1)判断此项租赁的类型,并简要说明理由。

(2)编制甲公司与租金支付和确认租金费用有关的会计分录。

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(答案中的金额单位用万元表示)

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要求:
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(3)编制乙公司与租金收取和确认租金收入有关的会计分录。   
(答案中的金额单位用万元表示)

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红叶公司2013年12月31日将一栋原用于对外出租的办公楼的一部分对外出售,另一部分转为自用。该办公楼为2010年12月31日外购取得并准备以经营租赁方式租出,购买价款为1800万元,经评估办公楼的主楼部分价值1300万元,副楼部分价值500万元。2011年1月1日签订租赁协议,租赁期3年,租赁期开始日为2011年1月1日,年租金为120万元,每半年收取-次。2013年租赁期届满后,将办公楼主楼部分转为自用,副楼部分按公允价值对外出售,当时主楼部分市场价格为1700万元,副楼部分市场价格为800万元。2012年末办公楼的公允价值为2200万元(主楼部分1650万元,副楼部分550万元)。红叶公司按照公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,假定不考虑其他因素,则上述业务对2013年当期损益的影响金额为()。
2012年1月1日,东方公司以融资租赁方式租入固定资产,租赁期为3年,租金总额6200万元,其中2012年年末付租金2500万元,2013年年末付租金2200万元,2014年年末付租金1500万元。假定在租赁期开始日(2012年1月1日)最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值均为5217.88万元,租赁内含利率为10%。2012年12月31日,东方公司在资产负债表中因该项租赁而确认的长期应付款项目金额为()万元。
企业出售的无形资产,应当按照有关收入确认原则确认所取得的收入;同时,确认出售无形资产的相关费用,并结转无形资产的摊余价值。()
不动产租赁业务的营业额为经营租赁不动产所取得的租金收入全额,不得扣除任何费用。()
甲公司将一套设备租赁给乙公司使用,租赁期间,经询问确认乙公司无购买意向后,甲公司将该设备卖给丙公司。根据《公司法》的规定,下列关于买卖合同与租赁合同效力的表述中,正确的是()。
发包及上交收入的确认遵循权责发生制原则,租赁收入的确认遵循收付实现制原则。
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