物业的资本价值在很大程度上取决于预期的收益现金流和可能的未来经营费用水平，未来经营费用包括（）。 -题库考试答案搜索网

物业的资本价值在很大程度上取决于预期的收益现金流和可能的未来经营费用水平，未来经营费用包括（）。

多选题

2022-01-03 16:04

A、重新装修费用
B、更新改造费用
C、建筑物存在内在缺陷导致结构损坏的修复费用
D、空置损失费用
E、为偿债或其他原因急于将房地产变现时的折价损失

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正确答案

ABC

试题解析

空置损失费用属于收益损失范畴，为偿债或其他原因急于将房地产变现时的折价损失不属于经营性费用。

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感兴趣题目

报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和，具体是预测估价对象未来各期的净收益（净现金流量），然后累加，以此计算估价对象的客观合理价格或价值的方法。（）

工程建设其他费用中，与未来企业生产经营有关的其他费用有（　　）。

与未来企业生产经营有关的其他费用有（　　）。

财务预算是一系列专门反映企业未来一定预算期内预计财务状况和经营成果，以及现金收支等价值指标的各种预算的总称，具体包括（）。

消费者的现时需求不仅取决于其现在的收入和房地产目前的价格水平，还取决于消费者对未来收入和房地产未来价格的预期。（）

现实消费者的需求不仅取决于其现在的收入和房地产目前的价格水平，还取决于消费者对未来收入和房地产未来价格的预期。（）

收益性物业的经营费用中包括抵押贷款的利息支出。( )（2010年试题）

预期理论认为上升的收益率曲线意味着市场预期短期利率水平会在未来（）。

完全预期理论认为，下降的收益率曲线意味着市场预期短期利率水平会在未来（）。

完全预期理论认为，下降的收益率曲线意味着市场预期短期利率水平会在未来（）。

投资于股票的未来现金流入包括两部分：预期股利收益和预期资本利得利益。

在收益性物业管理的经营费用中，不属于人工费的是（）

相关题目: 收益现金流风险是指项目未来市场收益水平达不到预期目标的风险; 投资者在确定债券价格时，需要知道该债券的预期未来货币现金流和要求的最低收益率，该收益率又能被称为（　　）。; 报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和，具体是预测估价对象未来各期的净收益（净现金流量），然后累加，以此计算估价对象的客观合理价格或价值的方法。（　　）; 工程建设其他费除土地使用费用和与未来生产经营有关的费用外,还包括; 财务预算主要反映企业预算期现金收支、经营成果和财务状况的各项预算，包括：现金、在基期成本费用水平的基础上，结合预算期业务量及有关降低成本的措施，通过调整有关原有成本项目而编制的预算，称为（　）。; 与未来企业生产经营有关的其他费用包括[ ]; 完全预期理论认为，下降的收益率曲线意味着市场预期短期利率水平会在未来（）。; 某公司上一期的经营费用为2.5亿元，销售成本为3亿元，与经营费用相关的预付费用增加0.8亿元，应付费用减少0.5亿元，折旧为0.3亿元，摊销为0.2亿元，则该公司该期的经营费用现金支出为()亿元。; 下列属于与未来企业生产经营有关的其他费用的是（）。; 在下列费用中，属于与未来生产经营有关的其他费用有（）。; 与未来生产经营有关的费用包括（）。; 评估收益性物业的市场价值时，要求对未来净收益的估计具有(); 一个群体可能达到的绩效水平在很大程度上取决于群体成员个人给群体带来的（）; 虚拟资本价值决定于未来收益的预期，因此这种价值的决定具有投机性。; 物业的资本价值在很大程度上取决于预期的收益现金流和可能的未来经营费用水平，未来经营费用包括（）。; 直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者除以适当的收益乘数转换为价值的方法。（）; 根据将未来预期收益转换为价值的方式的不同，收益法可分为（）。; 运用收益法估价（无论是报酬资本化法还是直接资本化法），需要预测估价对象的未来收益，可用于收益法中转换为价值的未来收益不包括（）。; 从物业价值是从物业预期未来收益的现值之和的角度来看，由于物业价值与折现率( )相关，而折现率与利率( )相关，所以利率升降会使物业价格( )。; 预期资本价值和现实资本价值之间的差异即（），在很大程度上影响着置业投资的绩效。

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