抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的（）继续有效。

如果抵押人是将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人（）。

抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对（）不具有约束力。

抵押人可将已设定抵押的财产出租，抵押权实现后，租赁合同对受让人具有约束力。

抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内（　　）。

同一房屋先出租后抵押，租赁权与抵押权的关系：（）

《中华人民共和国担保法》规定，抵押期间，抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同（）。

抵押人将以出租的财产抵押的，抵押权实现后，按照“抵押不破租赁”的原则，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。

抵押人将已出租的财产抵押的，应当( )告知承租人，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。

《中华人民共和国担保法》规定，抵押人将已出租的财产抵押的，（）。

简述房屋租赁与房屋抵押的关系。

甲乙签订一份房屋租赁合同，甲将房屋出租给乙，租期3年。合同订立后，甲又向丙借款6万元，并以其已出租房屋作为抵押，双发签订了抵押协议。规定如甲在一年内不能还清借款，则将房屋作价转让给丙。后甲不能还清借款，将房屋过户给丙，并要求乙从房屋中搬走，并认为甲在租期未满前将房屋出卖或抵押给他人，损害了他的利益，要求法院认定房屋抵押和买卖合同无效。 问题：甲能否将租赁的房屋抵押或出卖？