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( )是指承租人直接从出租人那里租入所需要的资产,并支付租金。出租人主要是制造厂商、财务公司、银行、独立的租赁公司等。 

单选题
2022-01-09 16:46
A、直接租赁
B、售后租回
C、杠杆租赁
D、融资租赁
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正确答案
A

试题解析

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承租人确定融资租入资产入账价值时应考虑的因素有()。
()是指船舶出租人向承租人提供约定的由出租人配备船员的船舶,由承租人在约定的期间内按照约定的用途使用,并支付租金的租船方式。
()是指船舶出租人向承租人提供约定的由出租人配备船员的船舶,由承租人在约定的期间内按照约定的用途使用,并支付租金的租船方式。
房屋租赁合同的承租人( )不交租金的,出租人有权终止租赁关系。
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同,租赁期限不得超过( )年。
出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同,称为()。
房屋租赁合同的承租人()不交租金的,出租人有权终止租赁关系。
承租人同时也是资产的出售人,出租人同时也是资产的购买人的租赁方式是()。
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,承租人与出租人之间的租赁合同();承租人未经出租人同意转租的,出租人可以()
根据我国什么法规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同?
租赁合同稳定。在租期内,承租人必须连续支付租金,非经双方同意,中途不得退租的是( )
( )是指承租人直接从出租人那里租入所需要的资产,并支付租金。出租人主要是制造厂商、财务公司、银行、独立的租赁公司等。 
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()是指船舶出租人向承租人提供船舶或者船舶的部分舱位,装运约定的货物,从一港运至另一港,并由承租人支付约定运费的租船方式。

2014年12月1日,东南建设股份公司以融资租赁方式向西北重工有限公司租入一套设备,合同主要条款如下:
(1)租赁期自2015年1月1日起,至2018年12月31日,共4年。
(2)租金支付方式为租赁期间内每年年末支付租金15 000 000元。
(3)租赁物在2014年12月1日的公允价值为50 000 000元。
(4)承租人不知道出租人的租赁内含利率,同期银行贷款利率为7%(年利率)。
(5)承租人与出租人的初始直接费用均为4000元。
(6)承租方担保余值为430 000元。
(7)该套设备每年10 000元的保险.维护等杂费均由承租方自行承担。
(8)该套设备估计使用年限为5年,承租方无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权。
(9)承租方对设备采用年数总和法计提折旧。
(10)承租方如果使用该机器比较满意,则应在租赁期最后一期支付60 000元。

要求:写出上述相关的会计分录。

2015年1月1日,A公司向B公司租入办公设备一台,租期为3年。设备价值为1 000 000元,预计使用年限为10年。租赁合同规定,租赁开始日(2015年1月1日)A公司向B公司一次性预付租金150 000元,第一年年末支付租金150 000元,第二年年末支付租金200 000元,第三年年末支付租金250 000元。租赁期届满后B公司收回设备,三年的租金总额为750 000元。(假定A公司和B公司均在年末确认租金费用和租金收入,并且不存在租金逾期支付的情况。) 要求:写出承租人和出租人相关的会计分录。

融资租赁合同的承租人应按照约定支付租金,经催告后在合理期限内仍不支付租金的,出租人可以采取的措施有(  )。

船舶出租人向承租人提供约定的由出租人配备船员的船舶,由承租人在约定的期限内按约定用途使用,并支付租金的合同属于(       )。

承租人应将融资租赁方式租入的固定资产视同自有资产管理。(  )
承租人将融资租入固定资产视同自有固定资产计提折旧,符合实质重于形式的要求。 ( )
一项融资租赁合同,租赁期为5年,每年年末支付租金50万元,承租人担保的资产余值为25万元,与承租人有关的第三方担保的资产余值为5万元。租赁期间,履约成本为25万元,或有租金为10万元。独立于承租人和出租人的第三方对出租人担保的资产余值为15万元,未担保余值为5万元。则就承租人而言,最低租赁付款额为()万元。
船舶出租人向承租人提供约定的由出租人配备船员的船舶,由承租人在约定的期限内按约定用途使用,并支付租金的合同属于下列哪个合同?(   )
由出租人向承租人短期出租设备,在租期内出租人负责设备的安装、保养、维修、纳税、支付保险费,提供专门的服务的 租赁方式是( )
《合同法》第249条规定:“当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有,承租人已经支付大部分租金,但无力支付剩余租金,出租人因此解除合同收回租赁物的,收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的,承租人可以要求部分返还。”在该法律规则中,假定条件是()。
依据()的规定,出租是出租人将权利租给承租人使用一定的年限,只是自己不直接使用土地。
甲企业采用融资租赁方式租入设备一台。租赁合同主要内容:(1)该设备租赁期为5年,每年支付租金5万元;(2)或有租金4万元;(3)履约成本3万元;(4)承租人有关的第三方担保的资产余值2万元。甲企业该设备的最低租赁付款额为( )
某项融资租赁合同,租赁期为8年,每年年末支付租金100万元,承租人担保的资产余值为50万元,与承租人有关的A公司担保余值为20万元,租赁期间,履约成本共50万元,或有租金20万元。就承租人而言,长期应付款科目的入账金额为()万元。
原租赁合同期满,承租人如需继续使用的应提前()个月告知出租人,如果出租人同意续租,双方要重新签订租赁合同并办理登记手续。
()是指土地使用者作为出租人将土地使用权出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。
甲公司通过租赁方式取得一项设备,公允价值为1950万元,并作为管理用固定资产,租赁期开始日为2015年7月1日,固定资产预计使用年限4年,合同规定的租赁期2年,租赁期届满后归还出租方,合同年利率6%,分别在2016年和2017年的6月30日支付租金1000万元,承租方担保租赁资产余值100万元,独立于承租人和出租人的第三方提供租赁资产担保余值为30万元,甲公司和出租方分别以银行存款支付律师费等初始直接费用10万元,假定该设备已于2015年6月30日达到可使用状态,甲公司从2015年7月份开始计提折旧,已知现值系数(P/A,6%,2)=1.8334;(P/F,6%,2)=0.8900。下列项目中正确的有()。
某项融资租赁合同,租赁期为7年,每年年末支付租金l00万元,承租人担保的资产余值为50万元,与承租人有关的A公司担保余值为l0万元,租赁期间,履约成本共50万元,或有租金20万元。独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值为30万元,未担保余值为l0万元。就出租人而言,最低租赁收款额为()万元。
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁期限()个月以上,应当采取书面形式。
某项融资租赁,租赁开始日租赁资产公允价值为2800万元,最低租赁付款额现值为2900万元,承租人发生的初始直接费用为5万吨。承租人租赁期开始日融资租人固定资产的入账价值为()万元。
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