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某出租写字楼的完全产权价值为2000万元,出租人权益价值为1600万元,则承租人权益价值为( )万元。

单选题
2022-01-10 05:11
A、-40
B、400
C、1800
D、3600
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B

试题解析

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某施工企业2013年利润计算有关数据如下:结算收入25000万元;工程结算成本20000万元,工程结算税金及附加800万元;产品销售、机械作业销售、材料销售、无形资产和固定资产出租收入3000万元;其他作业成本2000万元,其他业务应负担税金60万元;资产减值损失120万元;公允价值变动收益200万元;管理费用1000万元;财务费用1600万元,投资收益1400万元。该公司营业利润为()。

甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。有关投资性房地产的资料如下:
(1)2010年9月30日,公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司,租期为3年,月租金为600万元。2010年9月30日
为租赁期开始日,当日的公允价值为90000万元。该写字楼原值为60000万元,预计使用年限为40年,已计提固定资产折
旧1500万元。季度末收到租金,假定按季度确认收入。
(2)2010年末该房地产的公允价值为93000万元。
(3)2011年末该房地产的公允价值为l05000万元。
(4)2012年末该房地产的公允价值为96000万元。
(5)2013年9月30日,因租赁期满,甲公司将出租的写字楼收回,准备作为办公楼用于本企业的行政管理。当日该写字楼
正式开始自用,相应由投资性房地产转换为自用房地产,当日的公允价值为99000万元。
要求:

某项融资租赁,租赁开始日租赁资产公允价值为2800万元,最低租赁付款额现值为2900万元,承租人发生的初始直接费用为5万吨。承租人租赁期开始日融资租人固定资产的入账价值为()万元。
甲公司和乙公司同为戊集团的子公司,2009年1月1日,甲公司以银行存款1620万元取得乙公司所有者权益的80%,同日乙公司所有者权益的账面价值为2000万元,可辨认净资产公允价值为2200万元。不考虑其他因素,则2009年1月1日,甲公司应确认的资本公积为万元。

一家上市公司发行股票5000万股,股票市价是10元,债务的账面价值为6000万元,账面的市值为7000万元,权益资本的账面价值是45000万元。

该公司的资本是()万元。

一家上市公司发行股票5000万股,股票市价是10元,债务的账面价值为6000万元,账面的市值为7000万元,权益资本的账面价值是45000万元。

该公司的市值是()万元。
同一宗房地产,无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值三者之间的关系一般为()。

甲公司2012年12月31日发生下列有关经济业务:
(1)处置采用权益法核算的长期股权投资,账面价值为5000万元(其中成本为4000万元,损益调整为800万元,其他权益变动为200万元),售价为6000万元;
(2)处置采用成本法核算的长期股权投资,账面价值为6000万元,售价为8000万元;
(3)处置交易性金融资产,账面价值为1000万元(其中成本为1100万元,公允价值变动减少100万元),售价为2000万元;
(4)处置可供出售金融资产,账面价值为2000万元(其中成本为1500万元,公允价值变动增加500万元),售价为3000万元。
要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列问题。

甲公司2012年12月31日处置投资时影响资本公积的金额为()。
上市公司以银行存款1000万元购买Y公司80%的股权,购买日Y公司股东权益的账面价值为1000万元,评估确认价值为1200万元。A上市公司对Y公司的长期股权投资采用权益法核算,应确认的股权投资差额为( )万元。
某出租写字楼的完全产权价值为2000万元,出租人权益价值为1600万元,则承租人权益价值为( )万元。
某收益性物业的潜在毛租金收入为30万元,假设在某报告期内的出租率为80%,所有承租人都能按时交纳租金,物业其他收入为2万元,则物业在该报告期的有效毛收入为( )万元。
某公司年初负债总额为800万元,(流动负债220万元,长期负债580万元),年末负债总额为1060万元(流动负债300万元,长期负债760万元)。年初资产总额1680万元,年末资产总额2000万元。则权益乘数为()。
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2011年2月5日,甲公司将一办公楼对外出租,办公楼成本为3200万元,已计提折旧为2100万元,未计提减值准备,出租日公允价值为2400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2011年12月31日的公允价值为2600万元,2012年12月31日的公允价值为2640万元。2013年3月1日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款2800万元。甲公司2013年度因出售办公楼而应确认的损益金额为(  )万元。
甲公司息税前利润为200万元,资本总额账面价值为800万元。假设证券市场平均报酬率为8%,权益资本成本率为10%,该公司债务利息为50万元,适用的所得税税率为25%,则甲公司权益资本价值为()万元。
甲公司息税前利润为200万元,资本总额账面价值1000万元。假设无风险报酬率为4%,证券市场平均报酬率为8%,所得税税率为25%。债务市场价值为200万元时,税前债务利息率为6%,权益资本成本率为10.2%,则甲公司的公司价值为()万元。
某写字楼的土地取得成本8000万元,建设成本6000万元,管理费用800万元,销售费用600万元,投资利息720万元,销售税费为售价的6%,销售利润率为16%。该写字楼的价值为()万元。
一项融资租赁合同,租赁期为5年,每年年末支付租金50万元,承租人担保的资产余值为25万元,与承租人有关的第三方担保的资产余值为5万元。租赁期间,履约成本为25万元,或有租金为10万元。独立于承租人和出租人的第三方对出租人担保的资产余值为15万元,未担保余值为5万元。则就承租人而言,最低租赁付款额为()万元。
B公司的平均投资资本为2000万元,其中净负债600万元,权益资本1400万元;税后利息费用60万元,税后利润200万元;净负债成本(税后)8%,权益成本12%。则剩余经营收益为()万元。
甲公司2014年1月将自用厂房对外出租,该厂房原值为5000万元,已提折旧2000万元,出租日的公允价值为3500万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,至2014年12月31日,该厂房公允价值为3600万元。2015年6月30日该厂房的公允价值为3550万元,2015年7月将该厂房出售,取得价款3800万元。不考虑相关税费,甲公司应计入“其他业务成本”科目的金额为()
某企业为房地产开发企业,2015年1月3日将一栋写字楼出租给乙公司,当日该写字楼的账面价值和公允价值均为15000万元,至2015年12月31日,该写字楼的公允价值为15900万元。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续尽量,则下列表述不正确的是()
甲企业与乙企业签订了一项租赁协议,甲企业将其原先自用的一栋写字楼出租给乙企业使用,租赁期开始日为2018年12月31日。20183年12月31日,该写字楼的账面余额为50 000万元,已计提累计折旧5 000万元,公允价值为47 000万元。假定转换前该写字楼的计税基础与账面价值相等,税法规定,该写字楼预计尚可使用年限为20年,采用年限平均法计提折旧,预计净残值为零。2019年12月31日,该写字楼的公允价值为48 000万元。该写字楼2019年12月31日的计税基础为( )万元。
甲房地产公司于2012年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金100万元。出租时,该幢商品房的成本为2000万元,未计提存货跌价准备,公允价值为2200万元。2012年12月31日,该幢商品房的公允价值为2250万元。甲房地产公司2012年应确认的公允价值变动损益为()万元。
某企业某年度的财务报表中有资产5000万元,负债2000万元,收入1000万元,费用500万元,则本期的所有者权益为()。
某施工企业2013年利润计算有关数据如下:结算收入25000万元;工程结算成本20000万元,工程结算税金及附加800万元,产品销售、机械作业销售、材料销售、无形资产和固定资产出租收入3000万元,其他作业成本、2000万元,其他业务应负担税金60万元;资产减值损失120万元,公允价值变动收益200万元,管理费用1000万元,财务费用1600万元,投资收益1400万元。该公司营业利润为()。
新华公司的平均投资资本为4000万元,其中净负债1600万元,权益资本2400万元;税后经营净利润600万元,税后利息费用100万元;净负债成本(税后)6%,权益成本10%,则剩余权益收益为()元。

甲公司2012年12月31日发生下列有关经济业务:
(1)处置采用权益法核算的长期股权投资,账面价值为5000万元(其中成本为4000万元,损益调整为800万元,其他权益变动为200万元),售价为6000万元;
(2)处置采用成本法核算的长期股权投资,账面价值为6000万元,售价为8000万元;
(3)处置交易性金融资产,账面价值为1000万元(其中成本为1100万元,公允价值变动减少100万元),售价为2000万元;
(4)处置可供出售金融资产,账面价值为2000万元(其中成本为1500万元,公允价值变动增加500万元),售价为3000万元。
要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列问题。

下列关于甲公司2012年12月31日处置投资会计处理的表述中,正确的是()。

甲公司2012年12月31日发生下列有关经济业务:
(1)处置采用权益法核算的长期股权投资,账面价值为5000万元(其中成本为4000万元,损益调整为800万元,其他权益变动为200万元),售价为6000万元;
(2)处置采用成本法核算的长期股权投资,账面价值为6000万元,售价为8000万元;
(3)处置交易性金融资产,账面价值为1000万元(其中成本为1100万元,公允价值变动减少100万元),售价为2000万元;
(4)处置可供出售金融资产,账面价值为2000万元(其中成本为1500万元,公允价值变动增加500万元),售价为3000万元。
要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列问题。

甲公司2012年12月31日处置投资时影响营业利润的金额为()。
某设备3年前的价值为20万元,每年的折旧费用为2万元,当前的市场价值为10万元,则该设备的沉没成本为()万元。

甲公司2013年1月2日以银行存款1800万元以及1000万股普通股为对价取得非关联方乙公司70%股权,甲公司普通股每股公允价值为5.8元。取得投资当日乙公司可辨认净资产公允价值为10000万元,账面价值为8000万元,差额主要由以下三项资产产生:
(1)固定资产账面价值2000万元,公允价值3000万元,剩余使用年限为5年,直线法计提折旧,预计净残值为0;
(2)存货账面价值2800万元,公允价值4000万元,该存货在2013年对外出售40%,在2014年对外出售20%;
(3)应收账款账面价值1000万元,公允价值为800,该应收账款于2013年末按照评估价收回,200万元作为坏账核销。2013年乙公司实现净利润2800万元,实现其他综合收益400万元,分配现金股利150万元。2014年乙公司实现净利润3000万元,实现其他综合收益600万元,分配现金股利200万元。
则2014年末合并报表中针对乙公司股权按照权益法调整后的金额为()万元。

2012年5月1日,英明公司对外出租的办公楼租赁期届满,将其收回后用于自用,办公楼使用权收回当日即达到自用状态并投入使用。转换当日,投资性房地产的账面价值为5000万元(其中成本为6500万元,公允价值变动贷方为1500万元),该办公楼的公允价值为5500万元,则转换日英明公司应确认的公允价值变动损益金额为()万元。
某施工企业2015年利润计算有关数据如下:结算收入25000万元;工程结算成本20000万元,工程结算税金及附加800万元;产品销售、机械作业销售、材料销售、无形资产和固定资产出租收入3000万元;其他作业成本2000万元,其他业务应负担税金60万元;资产减值损失120万元;公允价值变动收益200万元;管理费用1000万元;财务费用1600万元,投资收益1400万元。该公司营业利润为()。
A公司于2008年12月31日取得一栋写字楼并对外经营出租,取得时的入账金额为2000万元,采用成本模式计量,采用直线法按20年计提折旧,预计无残值,税法折旧与会计一致;2010年1月1日,A公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式条件,2010年1月1日的公允价值为2100万元,2010年年末公允价值为1980万元,假设适用的所得税税率为25%,则下列说法正确的有()。
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