一个地区土地利用的现状是人们在长期的生产实践中,根据经济规律,适应自然景观的结果;也是生产力发展,社会劳动分工使土地利用目标多样化的反映。土地利用类型结构与用途的形成与发展,受多种因素的制约。
就农村土地利用类型的形成而言,它主要表现为:
(1)土地利用类型的形成是土地与人双向选择的结果,是土地利用多宜性和限制性的统一。
(2)土地利用类型的形成与发展是人们遵循经济规律利用土地的结果,是自然景观复杂多样性与农业生产地域专门化的统一。
(3)土地利用类型的形成与发展是人类重建高效多能的人工生态系统的结果,是生态经济系统平衡保持与动态更新过程的统一。
(4)土地利用类型的形成与发展是人类决策和行为的结果,是土地利用历史传承和改革创新的统一。民族、历史、文化、生活习俗等对土地利用用途的变更形成约束,而消费需求变化和科技进步,促使土地利用方式变革。