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[多选题]下列建筑物状况中，属于建筑物权益状况的是的答案
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下列建筑物状况中，属于建筑物权益状况的是（）。
多选题
2022-03-05 11:57
A、租赁期限
B、地役权的设立
C、建筑结构
D、维护情况
E、物业管理
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A | B | E
试题解析
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第二章房地产及其描述
房地产估价理论与方法
感兴趣题目
如果采用间接比较进行房地产状况修正，则：可比实例在其房地产状况下的价格×100/（）×（）/100=在估价对象房地状况下的价格。（答案顺序对应）
房地产状况修正首先列出对估价对象这类房地产的价格有影响的房地产状况的各方面的因素，包括（）。
房地产估价的建筑物折旧的含义及其与会计上建筑物折旧的区别
下列（）是对建筑物权益状况的描述。
合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。两宗实物状况相同的房地产，如果权益不同，价值会有所不同。（）
以下属于房地产权益状况比较、调整的内容有()。
从实物的角度来看，现实中房地产估价对象包括共有的房地产、在建工程、未来状况下的房地产、违法占地或违章建筑的房地产等。（）
如果可比实例房地产与估价对象本身有差异，则在进行了交易情况和市场状况修正后，还要进行（）修正，因为房地产的价格还反映其本身的状况。
在房地产估价中，广义的建筑物通常包括房屋和构筑物两大类。（）
在房地产估价中，广义的建筑物通常包括房屋和构筑物两大类。（）
下列建筑物状况中，属于建筑物权益状况的是（）。
下列对某宗房地产状况的描述中，不属于位置描述的是( )。(2015年试题)
相关题目
在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得102分;估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况修正系数为()。
下列对某宗房地产状况的描述中，属于房地产实物状况描述的是（ ）。
采用间接比较、百分比进行房地产状况调整。若可比实例比标准房地产优3%，估价对象比标准房地产劣5%，则有关房地产状况调整的说法，正确的是（ ）。
下列房地产状况的描述中，属于房地产权益状况描述的有（ ）。
下列估价项目中，价值时点和房地产状况通常分别为现在和未来的有（ ）。
成本法评估包含土地和建筑物的估价对象的价值或价格时，根据估价对象和土地市场状况，应选择房地合估路径求取重新购建价格。（ ）
下列建筑物状况中，属于建筑物权益状况的有（ ）。
市场法中的房地产状况调整可以分为区位状况调整、交易情况调整和权益状况调整。（ ）
房地产状况修正中，实际估价中遇到最多的是（）
下列不属于房地产状况调整的内容的是（）。
进行实物状况修正，是将可比实例房地产在其（）的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格。
在房地产状况调整中，如果估价对象房地产优于可比实例房地产，则应对价格做（）修正。
采用百分率法进行房地产状况修正的一般公式为：可比实例在其房地产状况下的价格×房地产状况（）=在估价对象房地产状况下的价格。
假设可比实例在其房地产状况下的价格比在估价对象的房地产状态下的价格高低的百分率为R%，则：可比实例在其房地产状况下的价格×（）=在估价对象房地产状况下的价格。
可比实例房地产状况，无论是区位状况、权益状况还是实物状况，都应是可比实例房地产（），而不是在估价时点或其他时候可能发生了变化后的状况。
对于房地产物业管理情况的描述属于房地产实物状况描述。（）
采用路线价法进行估价时，下列不属于房地产状况修正的有（）。
直接比较修正一般是采用（）的方法，以估价对象的房地产状况为基准，将可比实例的房地产状况与它逐项比较打分。
如果采用直接比较进行房地产状况修正，则可比实例在其房地产状况下的价格×100÷（）=在估价对象房地产状况下的价格。
经过交易情况、市场状况、房地产状况三大方面的修正后，就把可比实例房地产的实际成交价格变成了估价对象在估价时点的（）。
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