首页/ 题库 / [判断题]一般来说,成交价格围绕着市场价格而上下波的答案

一般来说,成交价格围绕着市场价格而上下波动,市场价格又围绕着理论价格而上下波动。()

判断题
2022-03-12 08:13
A、正确
B、错误
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正确

试题解析

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运用比较法评估某套住宅的现时市场价格,选取的可比实例建成时间与估价对象建成时间相同,2年前公开挂牌出售,成交日期与价值时点相差1年,该类住宅因使用损耗导致每多使用一年价格下降1%,如果不考虑其他因素,则该可比实例成交价格的房地产状况调整系数为(  )。
标准价调整法是对估价范围内的所有被估价房地产进行分组,使同一组内的房地产具有相似性,并搜集大量房地产成交价格及其影响因素数据,经过分析,利用该模型计算出各宗被估价房地产价值或价格的方法。(  )
房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估,( )是规定“国家实行房地产成交价格申报制度”的具体实施。
价值规律是通过商品交换中价格围绕价值上下波动表现出来的这说明(  )
房地产的价值量大,成交价格往往采用()的方式支付。
房地产估价的原则中,()要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。
假设可比实例在其房地产状况下的价格比在估价对象的房地产状态下的价格高低的百分率为R%,则:可比实例在其房地产状况下的价格×()=在估价对象房地产状况下的价格。
房地产价格通常有上下波动。但从长期来看,会显现出一定的()。
证券投资基本分析的理论基础主要来自于两个假设:“股票的价值决定价格”和“股票的价格围绕价值波动”。
经过交易情况、市场状况、房地产状况三大方面的修正后,就把可比实例房地产的实际成交价格变成了估价对象在估价时点的()。
房地产估价师经过分析,测算和判断得出的估价结果与市场上进行交易的成交价格有所不同,其原因可能有()。
房地产交易双方当事人必须按照估价报告上提供的价格成交。()
剩余法估价中,假设之一是预期的房地产租金或房地产价格随市场变化而变化。()
市场法是将被估价房地产与在()的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格进行适当的修正,以此估算被估价房地产的客观合理价格或价值的方法。
商品价格围绕商品价值上下波动是价值规律的表现形式。
商品价格受供求关系的影响,围绕价值上下波动。决定商品价值的是( )。
价格围绕价值上下波动是对价值规律的否定。
价格围绕价值上下波动否定了价值规律。
价格受供求的影响而围绕价值上下波动,不是对价值规律的否定,而是价值规律作用的表现形式,这是因为( )。
价值围绕价格上下波动不仅违背价值规律,而且是价值规律作用的表现形式。
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