社会保险中最早出现的保险项目是（）。

社会保险中最早出现的保险项目是（）。

物业管理责任保险的保险责任是（）

（）最早在中国设立了保险公司——广州保险公司，这是近代中国出现的第一家保险公司。

财产保险从狭义来说，单指财产的保险。其包括的主要险种为火灾保险、（）财产保险、家庭财产保险、涉外财产保险等。物业管理中涉及的财产保险主要是物业的火险。

保险公司偿付能力管理的目标是支持保险公司逐日的偿付能力，可分为实际偿付能力和技术偿付能力。实际偿付能力表示公司有能力支付到期债务，即公司的现金与其他流动资产之和不小于流动负债。

保险公司偿付能力管理体系包括（）。

我国《保险法》规定：国务院保险监督管理机构依法对保险业实施监督管理。国务院保险监督管理机构根据履行职责的需要设立派出机构。派出机构按照国务院保险监督管理机构的授权履行监督管理职责。

项目综合管理是项目管理的重要任务之一，项目综合管理的工作内容包括（　　）。

保险资产委托管理模式是指保险公司将保险资金委托给专业投资管理机构实施投资运作，并将保险资产委托给独立第三方托管的保险资金运用管理模式。在这种模式下，专业投资管理机构又称为（），它的主要职责是（）。

为了便于小区停车管理，车主须购买车辆综合保险。

某物业项目建筑面积30万㎡，可收物业服务费用面积27万㎡，每年计划成本375万元，现在进行招投标。有一物业公司管理项目多层住宅20万㎡，高层住宅20万㎡，别墅4万㎡，该项目投标做了一个物业费的核算，总共包括以下项目： （1）人工费： ①人员工资及按比例计提的保险费用和福利费用：包括公司分管项目副总经理的工资、项目经理的工资和社会保险； ②补充养老金； ③项目人员年终绩效奖励。 （2）工程保修费。 （3）公共区域清洁卫生材料费。 （4）装修工程垃圾清运费。 （5）对社会的爱心捐赠。 （6）用于项目的固定资产折旧。 （7）项目履约保证金。 （8）共用设施设备及公众责任保险金。 （9）公共区域维修保养费。 （10）公共秩序维护费。 问题 1.根据该投标物业公司管理物业面积可知该物业公司管理资质等级为哪类？ 2.案例中的资质等级证书应由谁颁发？ 3.说明该物业公司的注册资本范围和物业管理专业人员的分配。 4.以上费用哪些不能计人物业服务成本？