加气剂能使混凝土产生大量的互不贯通的微小的气泡，隔断了渗水的毛细管通道，使混凝土抗渗性能增强，防水性能提高。因而，各种对混凝土有侵蚀性的介质与空气中的二氧化碳不易侵入混凝土中，这样就使混凝土的抗蚀性和抗碳化能力得到提高。
加之混凝土中有大量互不贯通的微小气泡，在负温下，能起到结冰膨胀的缓冲作用，这样便提高了混凝土的抗冻性。总之，混凝土掺用了加气剂，使混凝土的防水性、抗蚀性、抗碳化能力以及抗冻性均得到提高，从而使混凝土的耐久性增强了。