建设单位申领施工许可证，应办理该建筑工程（）手续。

背景 建设单位通过向社会公开招标的方式确定了某施工单位为一中型机电工程项目的承包人，并与之签订了施工承包合同。建设单位根据合同要求在开工之前，办理了建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证，并在合同约定的开工日期前7天向承包人移交了施工现场，提供了施工条件和基础资料，基础资料包括工程施工所必须的毗邻区域内的供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，地质勘察资料，相邻建筑物、构筑物和地下工程等有关基础资料。随后要求总监理工程师按照合同约定发布工程开工令。施工单位根据工程项目的需要组建了项目经理部，在综合考虑各种影响因素之后，选择按照矩阵式组织形式确定了项目经理部组织机构形式，并选派了项目经理。项目经理部考虑各种内部、外部影响因素，确定了该项目施工管理人员的组成、所需人员数量、专业以及派遣时间安排。为了使施工活动有序、高效、科学合理进行，依据工程建设方面的法律、法规、标准、规范以及施工合同条款，编制了具有可实施操作的施工组织设计并上报监理人审查。 项目经理部应向监理人提交的人员计划中应包括哪些施工管理人员？同时应提供哪些有效证明？

在城市规划区内未取得建设用地规划许可证的行为如何纠正？

对未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的建设活动，能否采取改正措施消除对规划实施影响的，由（）负责认定。

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的，可责令停止建设、消除影响 限期改正，处建设工程造价（）的罚款。

在城市规划区的建设工程申领施工许可证时需取得规划许可证，对此，下列说法正确的是（）。

未取得建设工程规划许可证进行建设的，由（）部门负责查处；未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由（）负责查处。

商业银行对未取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证的项目不得发放（）。

在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件占用土地的，批准文件无效，占用的土地由()责令退回。

在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证，只取得建设用地批准文件，占用土地的，批准文件无效，占用的土地由（）责令退回。

在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由()责令退回。

因项目开发，某房地产公司必须在申领施工许可证前，先办妥建设用地和规划管理方面的手续，在此阶段最后取得的是该项目的（）。