（1）土地：土地是由地球陆地表面一定立体空间内的气候、土壤、基础地质、地形地貌、水文及植被等自然要素构成的自然地理综合体，同时还包含着人类活动对其改造和利用的结果，因此，它又是一个自然经济综合体。 
（2）土地资源：土地资源是指在一定的技术条件和一定时间内可以为人类利用的土地。 
（3）土地资源的基本特性：
①资源特性——生产性、区域性、动态性、可更新性、多功能性、有限性、不可替代性；
②资产特性——商品特性、产权特性、增值特性、不动产特性