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[多选题]同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变的答案
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同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款（ ）清偿。
多选题
2022-06-22 23:03
A、抵押合同已登记生效的，按抵押物登记的先后顺序
B、抵押合同已登记生效的，顺序相同的，按照债权比例
C、抵押合同自签订之日起生效的，抵押物未登记的，按照债权比例
D、抵押合同自签订之日起生效的，抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序
E、抵押合同自签订之日起生效的，抵押物未登记的，且合同生效的先后顺序相同的，按照债权比例清偿
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一级建造师
建筑工程
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按份共有的房地产设定抵押时，抵押价值以（）；共同共有的房地产设定抵押时，全部房地产均为抵押财产，抵押物变卖时，其他共有人负（），在以变卖款偿还债务后，其他共有人有权向抵押人追偿。
（）是指债权人按照合同约定占有债权人的动产，债务人不履行债务时，债权人有权依法保留处置该财产，从将该财产折价或者拍卖.变卖的价款中优先赔偿。
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款（ ）清偿。
同一财产上两个以上债权人设定抵押的，就拍卖、变卖该抵押物所得的价款的清偿顺序，下列正确的表述是（）。
同一财产向两个以上债权人抵押的，抵押合同已登记生效的，拍卖、变卖抵押物所得的价款，按（）清偿。
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得价款的清偿顺序，下列正确的是（）。
同一房地产上设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过抵押的情况告知（）.
同一房地产设定( )个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人，以便抵押人测算担保价值。
抵押是指债务人或者第三人向债权人以( )的方式提供一定的财产为抵押物的担保方式。
经农合机构同意，抵押人可以全部转让并以不低于农合机构认可的最低转让价款转让抵押物的，抵押人转让抵押物所得的价款应当（）。
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抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归( )所有，不足部分由债务人清偿。
（ ）是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权按照规定，以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院（）抵押财产。
同一动产向两个以上债权人抵押时，下列关于拍卖、变卖抵押财产所得价款清偿顺序的表述中，不符合物权法律制度规定的是（ ）。
债务人不转移对拥有财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法将该财产折价或者拍卖，变卖该财产的价款中优先受偿，这种担保方式是（）担保。
设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的（ ）的款额后，抵押权人方可优先受偿。
采用抵押方式申请商用房贷款的，在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产。（ ）
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归（ ）。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分由债权人处置。（）
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起（）内请求人民法院撤销该协议。
破产企业对同一财产设定两个以上抵押权的抵押权人应按（）行使优先受偿权。
抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归()所有，不足部分由债务人清偿。
城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物，需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，对拍卖新增房屋所得，抵押权人有优先受偿权。（）
在抵押担保中，抵押物价值()所担保债权的余额部分，可以再次抵押，即抵押人可以同时或者先后就同一项财产向两个以上的债权人进行抵押。
债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有关依照《担保法》规定留置财产，以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。该担保方式属于（）
抵押权人实现抵押权时，房产变卖的参照价格是什么？
同一财产分别于2007年7月和2008年2月向两个债权人抵押，且两个抵押权都未登记，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照什么顺序清偿：（）
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款的清偿规定可以是（）清偿。
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同－财产向两个以上债权人抵押地，拍卖、变卖抵押物所得地价款，如抵押合同以登记生效地，按（）清偿。（担保法第54条）
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