需求导向定价法是以消费者的需求为中心，根据消费者对房地产商品需求的强度和对房地产商品的认识程度来定价的一种定价方法。
种类有：价值感受定价法和需求差异定价法。
应用条件：价值感受法在一般商品的营销活动中经常被采用。
需求导向定价法的应用条件有：
A.对同种房地产商品给不同的房地产消费者制定不同的价格；
B.对不同外观、款式、花色品种的房地产商品制定不同的价格；
C.对不同地点、位置楼层朝向不同的房地产商品制定不同的价格；
D.对同种房地产商品为不同时间购买的房地产消费者制定不同的价格。