2012年12月1日A公司与B公司签订了一份租赁合同。合同主要条款如下：
（1）租赁标的物：建筑构件生产线。
（2）起租日：租赁物运抵A公司生产车间之日（2012年12月31日）。
（3）租赁期：2012年12月31日-2015年12月31日，共3年。
（4）租金支付方式：每年年初支付租金270 000元。首期租金于2012年12月31日支付。
（5）租赁期届满时建筑构件生产线的估计余值：117 000元。 其中由A公司担保的余值为100 000元；未担保余值为17 000元。
（6）该生产线的保险．维护等费用由A公司自行承担，每年10 000元。
（7）该生产线在2012年12月31日的公允价值为835 000元，账面价值为900000元。
（8）租赁合同规定的利率为6%（年利率）。
（9）该生产线估计使用年限为6年，采用年数总和法计提折旧。（按年）
（10）2015年12月31日，A公司将该生产线交回B公司。
（11）双方均按采用实际利率法摊销未确认融资费用及收益。（按年）

此外，假设该生产线不需安装。

要求：
（1）判断租赁类型；
（2）分别A．B公司编制租赁期开始日.2012年12月31日及归还租赁资产日的会计分录。

假设2014年9月1日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同合同规定：
（1）租赁期开始日：2015年1月1日；
（2）租赁期：2015年1月1日-2017年12月31日，共3年；
（3）租金支付：于每年年末支付100 000元；
（4）租赁期届满后承租人可以每年20 000元的租金续租2年，即续租期为2018年1月1日-2019年12月31日，估计租赁期届满时该项租赁资产每年的正常租金为80 000元。

2009年12月5日，甲公司董事会批准关于出租办公楼的议案，且出租办公楼的意图在短期内不会发生变化，当日办公楼的成本为6200万元，已计提折旧1800万元，计提减值准备300万元，账面价值为4100万元，公允价值为4800万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2010年1月1日，甲公司与承租方签订办公楼合同，租赁期为自2010年1月1日起2年，年租金为360万元，于每年年末收取。2010年12月31日该办公楼公允价值为5000万元，2011年12月31日公允价值为5400万元，2012年1月1日租赁期届满，甲公司将该办公楼收回后直接对外出售，收到价款5800万元已存入银行，另支付营业税290万元。
要求：