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承租人可以购买承租的房子吗?

问答题
2022-06-29 09:45
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正确答案
如果出租人要卖掉房子,应当首先通知承租人。如果想购买房子的人给出的条件和承租人的条件相同,那么出租人应当把房子卖给承租人,这就叫作“优先购买权”。当然,如果承租人出的价格比别人低,出租人就可以把房子卖给别人了。

试题解析
参考法条:《合同法》第二百三十条。

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根据合同法律制度的规定,出租人出卖租赁房屋时,承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持。这种特殊情形包括()。
《合同法》第249条规定:“当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有,承租人已经支付大部分租金,但无力支付剩余租金,出租人因此解除合同收回租赁物的,收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的,承租人可以要求部分返还。”在该法律规则中,假定条件是()。
承租人将承租土地转租给第三人,承租建设用地使用权归()所有。
享有房地产优先购买权的人有()和房屋承租人。
在房地产买卖中通常涉及第三人的权利,如法律规定房屋所有权人在出卖租赁房屋时,一般应提前()个月通知承租人,在同等条件下承租人有优先购买权。
下列承租人活动中,属于承租人权利义务的是()。
租赁公司根据承租人的要求购买设备,然后租给承租企业长期使用的租赁方式是()。
出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同,称为()。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同()。
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承租人或出租人可以解除租赁合同的情形有哪些?
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根据《物权法》的规定,甲将自己的房子出租给乙,乙作为承租人对房子的占有属于()。
融资租赁由承租人向出租人提出正式申请,由出租人融通资本引进承租人所需设备,然后再租给承租人使用的是( )
承租期限内,土地承租权人有以下()行为之一的,租赁关系提前终止出租人可以无偿收回租赁物。
承租人在租赁期内死亡,承租人的()有权要求维持原租赁关系。
简述承租人不能主张优先购买权的情形。
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