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夫妻双方共有房产登记在一方名下时,不动产登记簿上载名的一方是否有权擅自处分该不动产?

问答题
2022-11-22 18:08
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正确答案
夫妻双方共有的房产虽然登记在一方名下,但仍属于夫妻共同财产,夫妻任何一方处分该房产,都需要经过另外一方的同意才可以。虽然一方不能擅自处理该房产,但擅自处分该房产的效力问题,还要根据不同情况具体分析,并不是绝对无效。

试题解析

标签: 法律常识
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不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
夫妻双方共有房产登记在一方名下时,不动产登记簿上载名的一方是否有权擅自处分该不动产?
根据规定,如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正,利害关系人可以申请异议登记。法律要求异议登记申请人在异议登记之日起一定时间内起诉,不起诉的,异议登记失效。该一定时间是()
根据规定,如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正,利害关系人可以申请异议登记。法律要求异议登记申请人在异议登记之日起一定时间内起诉,不起诉的,异议登记失效。则该时间为(  )。
综合分析题(每题的备选答案中有一个或一个以上符合题意。错选不得分;少选,但选择正确的每个选项得相应分)2016年5月,甲省乙市(非较大的市)人民政府为加强不动产登记管理工作,根据《物权法》、《不动产登记条例》和《不动产登记条例实施细则》、甲省人大出台的《甲省不动产登记条例》及甲省政府颁布实施的《甲省不动产登记办法》等法律、法规,出台了《乙市不动产登记办法》等一系列规定,全面建立并完善了不动产登记体系。请根据以上内容回答下列问题。1.《物权法》属于()。A.法律 B.地方性法规C.政府规章 D.部门规章2.《不动产登记条例》属于()。A.法律 B.行政法规C.地方性法规 D.部门规章3.甲省人大出台的《甲省不动产登记条例》属于()。A.法律 B.地方性法规C.政府规章 D.部门规章4甲省政府颁布实施的《甲省不动产登记办法》属于()。A.法律 B.地方性法规C.政府规章 D.规范性文件5.在上述所列法律、法规中,效力最高的是()。A.《物权法》 B.《不动产登记条例》C.《甲省不动产登记条例》 D.《甲省不动产登记办法》6.甲省乙市人民政府出台的《乙市不动产登记办法》属于()。A.法律 B.地方性法规C.政府规章 D.规范性文件
不动产登记事项自()时完成登记。
预告登记后,债权未消灭且自能够进行相应的不动产登记之日起()内,当事人申请不动产登记的,不动产登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。
预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,()。
当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,预告登记后,未经预告登记的权利人同意,是否可以处分该不动产?
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
不动产登记簿是物权归属和内容的根据;不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依据法律规定应予登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。()
根据规定,如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正,利害关系人可以申请异议登记。法律要求异议登记申请人在异议登记之日起一定时间内起诉,不起诉的,异议登记失效。该一定时间是( )
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李某和王某夫妻婚前签订不动产买卖合同,李某以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于李某名下,后来二人感情不和导致离婚。关于该不动产的归属,下列说法正确的是:

预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,效力如何?

不动产物权预告登记后,未经权利人同意处分该不动产的,不发生物权效力。(  )
根据最高人民法院司法解释的规定,由一方婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为(   )
法律规定的不动产物权登记机构管理的、不动产物权登记档案是(),是物权归属和内容的根据。
其法律效力是使登记簿所记载权利失去推定效力的不动产登记是()。
《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为()。
预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,()。
预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,发生物权效力。()
预告登记后,未经预告登记权利人同意处分该不动产的,不发生物权效力。()
不动产权证书、不动产登记证明记载的事项与不动产登记簿记载不一致的,除有证据证明不动产权证书、不动产登记证明确有错误外,以不动产权证书、不动产登记证明为准。()
不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产的()和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
《不动产登记暂行条例》规定,不动产登记机构保存不动产登记簿的期限是()。(2015年试题)
法律规定的不动产物权登记机构管理的不动产物权登记档案是(),是物权归属和内容的根据。
不动产物权的(),依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
不动产登记簿是物权归属和内容的根据;不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依据法律规定应予登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。()
不动产登记簿由不动产登记机构( )保存。不动产登记簿损毁、灭失的,不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以()为准。
不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误,应当通知当事人在( )内办理更正登记。
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