实质重于形式要求企业应当按照交易或者事项的经济实质进行会计确认、计量和报告，不应仅以交易或者事项的法律形式为依据。根据这一原则，企业以融资租赁方式租人的固定资产，从法律形式来看，承租企业在租赁期内并不拥有其所有权，但由于租赁合同中规定的租赁期相当长，接近于该项资产的尚可使用年限，或租赁期结束时承租企业有优先购买该项资产的选择权，在租赁期内承租企业有权支配该项资产并从中受益，因此，从经济实质来看，承租企业能够控制该项资产所创造的未来经济利益。所以，承租企业将融资租人的固定资产视为自有固定资产进行核算符合实质重于形式原则。