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[多选题]质押与抵押的共同点包括（）。的答案
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质押与抵押的共同点包括（）。
多选题
2023-03-07 17:41
A、质押品和抵押品都可以拍卖
B、二者都是以取得所押（抵押或质押）财产的价值为目的
C、质权和抵押权都因债权的存在而存在，与债权不可分离
D、都以所押财产的价值优先受偿
E、两者都属于物权的担保方式
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B | C | D | E
试题解析
标签：
00173房地产金融
感兴趣题目
抵押包括动产抵押和权利质押，可以质押的权利包括( )。
贷款银行在接受抵押或质押时需要设定一定的抵押率（或质押率），以保证抵押或质押的安全。抵押率是指抵押贷款的（ ）与抵押物价值之间的比值。
关于质押与抵押的区别正确的是（）。
简要说明抵押与质押的联系与区别。
质押与抵押的共同点包括（）。
简述抵押与质押的共同点？
下列关于质押与抵押的说法，正确的有( )。
抵押贷款、质押贷款应当由借款人与贷款人签订抵押合同、质押合同。
客户还清全部贷款后，经营社应将抵押、质押的（）交还抵押、质押人，并做好签收登记。
公开发行可转换公司债券设定抵押或质押的，抵押或质押财产的估值应（ ）。
法律对于可抵押财产的限制比质押严格，质押是法律、法规未禁止抵押的财产都可以质押，而抵押是法律、行政法规规定可以出质的财产方可用于抵押。
当办理抵押或质押贷款时，“贷款方式”选择抵押或质押。会计人员进行相关账务处理前，应根据抵质押合同执行（）交易。
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住房抵押支持证券是把金融机构所持有的（ ）债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。
房地产抵押的特征是（），这与质押、房地产设典有显著的区别。
下列关于房地产抵押的叙述哪一个是正确的()。I.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地所有权同时抵押;Ⅱ.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押;Ⅲ.房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理;Ⅳ.房地产抵押合同签定后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿。
房地产贷款的分类中，（）可以分为保证贷款、抵押贷款和质押贷款。
抵押贷款和质押贷款在如下方面的不同点有（）
()，是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。
金融机构在设定房地产抵押权时，通常要对抵押物的情况，按以下（）方面的要求进行审查确定。
在房地产转让、抵押时，同时转让或抵押的还包括（）。
我国法定担保形式有：保证（单独保证与共同保证，一般保证和连带保证，普通保证和最高额保证）抵押、质押、（）、（）。
房地产抵押贷款二级市场的发展，实现了房地产抵押贷款市场与资本市场的（ ）
房地产抵押贷款二级市场的发展，实现了房地产抵押贷款市场与资本市场的（ ）。
按份共有的房地产设定抵押时，抵押价值以（）；共同共有的房地产设定抵押时，全部房地产均为抵押财产，抵押物变卖时，其他共有人负（），在以变卖款偿还债务后，其他共有人有权向抵押人追偿。
金融机构发放贷款通常不仅要求以房地产作为抵押，且常常要求对抵押物进行保险，其目的是()
房地产抵押存在的特定抵押情况与方式有（ ）。
抵押率是指（）与作为抵押物的住房价值之比；质押率即贷款额与（）之比。
质押贷款与抵押贷款的不同点主要在于（）
质押与抵押的区别包括（）。
抵押、质押贷款的发放金额一般应掌握在抵押、质押品现值的80%-90%。（）
抵押包括动产抵押和权利质押，可以质押的权利包括（）。
质押担保不转移对质押财产的占有，而抵押担保则转移对抵押财产的占有。
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