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下列选项中,()不属于业主委员会委员应当符合的条件。

单选题
2023-03-10 18:54
A、具有丰富的组织能力和足够的工作时间
B、遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务
C、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主
D、热心公益事业,责任心强,公正廉洁,具有社会公信力
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正确答案
A

试题解析

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业主委员会不仅是参与民主管理的组织形式,也是业主实现民主管理最基本的组织形式。
业主应当服从业主大会和业主委员会的各项决议、决定。
劳动争议仲裁委员会应当设仲裁员名册,仲裁员应当公道正派并符合下列条件()
劳动争议委员会应当设仲裁员名册,仲裁员应当公道正派并符合下列条件之一()。
业主委员会不仅是参与民主管理的组织形式,也是业主实现民主管理最基本的组织形式。
业主委员会与物业公司的关系有()
下列选项中,不属于债权人委员会职权的有()。
业主委员会应代表业主与(  )选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
依据《天津市物业管理条例》,业主委员会的成员人数应为单数,由()组成。业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推举产生。
业主委员会应当自选举产生之日起( )日内召开首次业主委员会会议,推选产生业主委员会主任1人,副主任1~2人。
某业主委员会成立后即发出通知要求物业管理企业在七天内公布物业管理服务收费及支出账目,物业管理企业未在此期限内公布。业主委员会即在小区内张贴告示要求全体业主从即日起停止向物业管理企业交费,并向业主委员会交费。第二天,业主委员会在小区内摆摊收费,并给交费的业主开具盖有委员会公章的收款收据。试分析业主委员会的行为是否合法,物业管理企业应当依哪种途径解决该问题。
下列选项中,()不属于业主委员会委员应当符合的条件。
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业主委员会应当自选举产生之日起( )内召开首次业主委员会会议,推选产生业主委员会主任1人,副主任1~2人。
业主委员会不按时组织召开业主大会会议的,经专有部分占建筑物总面积( )以上且占总人数( )以上的业主提议,物业所在地街道办事处、乡镇政府应当责令其限期组织召开;逾期仍不召开的,街道办事处、乡镇政府有权指导社区居委会组织业主召开业主大会会议,重新选举业主委员会。
业主、使用人违反管理规约应当承担相应的()。对违反管理规约的,业主委员会应当予以劝阻、制止;对不听劝阻的,业主委员会可以在物业管理区域内就相关情况予以公示;相关业主可以依法向人民法院提起民事诉讼。。
业主委员会成员应当符合()《物业管理条例》规定的条件。
选聘物业服务企业前,业主委员会应当拟定选聘()。
业主应当根据物业服务合同约定,按时交纳物业服务费;业主逾期不交纳物业服务费的,业主委员会应当督促其交纳;物业服务企业可以依法向()起诉。
下列选项中,()是由业主大会制定,全体业主承诺,对全体业主具有约束力的,用以指导、规范和约束所有业主、物业使用人、业主大会和业主委员会权利义务的行为守则。
业主委员会应当定期召开业主委员会会议,研究本物业管理区域内的物业管理事宜。遇到特殊情况,经()以上业主委员会委员提议,或者业主委员会主任认为有必要召开会议的,也应当及时召开业主委员会会议。
业主大会、业主委员会与物业服务企业的关系是()
业主委员会经换届选举后,原业主委员会应当在其任期届满之日起()内,将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主委员会,并做好交接手续。
业主委员会应当定期召开业主委员会会议,研究本物业管理区域内的物业管理事宜。遇有特殊情况,经()以上业主委员会委员提议,或者业主委员会主任认为有必要召开会议的,也应当及时召开业主委员会会议。
《条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过()会议选举产生,是业主大会的执行机构,对业主大会负责,具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项。
下列选项中,()不属于业主委员会委员应当符合的条件。

某住宅小区在业主委员会成立后,选聘甲物业公司对其进行管理,并与甲物业公司签订了为期2年的物业服务合同。1年后,小区业主认为甲物亚公司处理问题不及时,不能满足他们的利益。于是,小区业主自行组织选举产生业主代表,业主代表选择了乙物业公司,提前解除了与甲物业公司的服务合同,强迫甲物业公司撤离小区。
问题
1.甲物业公司与业主委员会签订的合同属于什么性质的合同?
2.小区业主的行为是否正确?说明理由。
3.业主委员会的职责有哪些?
4.假如经业主大会2/3以上投票权业主投票决定,业主大会可否解除与A物业公司的物业服务合同?

根据《物权法》规定,业主大会决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员,应当经()的业主同意。
有下列情形之一的,经业主大会会议通过,业主委员会委员的资格应当终止()。
业主委员会委员应当符合的条件不包括()。
业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的()
业主委员会委员无故缺席业主委员会会议连续()次以上的,其业主委员会委员的资格应当终止。
《物业管理条例》规定,经()以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议,业主有对物业管理有关事项提出建议的权利,促使物业管理能及时、有效地以符合广大业主利益的方式进行。
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