首页/ 题库 / [单选题]业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主的答案

业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求()予以撤销。

单选题
2021-09-01 15:57
A、物业服务企业
B、建设单位
C、街道办事处
D、人民法院
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正确答案
D

试题解析

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业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的()
《条例》规定,同一物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的()的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员。
根据《业主大会和业主委员会指导规则》,物业管理区域内已交付的专有部分面积超过()时,建设单位应按照相应的规定及时报送所需文件资料以筹备业主大会的召开。
经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数()比例以上的业主提议召开业主大会临时会议的,业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。
当()以上业主提议召开业主大会临时会议的,业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。
业主大会和业主委员会开展工作的经费筹集、管理、使用具体由()规定。
《物业管理条例》规定,经()以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议,业主有对物业管理有关事项提出建议的权利,促使物业管理能及时、有效地以符合广大业主利益的方式进行。
《物权法》规定,业主大会和业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约。要求行为人()。

某房地产开发公司开发的某住宅小区,由甲物业管理公司承担前期物业管理,全部业于2004年5月入住。入住的当年10月该小区召开首次业主大会,并选举了业主委员会,与甲物业管理公司重新签订了物业服务合同。2005年3月顶楼的10户业主发现房间在雨天开始渗水,该10户业主联名请求无偿修复。

2004年8月业主筹备召开业主大会。业主大会的筹备,应当在住宅小区所在地()指导下进行。
业主应当服从业主大会和业主委员会的各项决议、决定。
业主大会的常设执行机构是业主委员会。
某业主委员会成立后即发出通知要求物业管理企业在七天内公布物业管理服务收费及支出账目,物业管理企业未在此期限内公布。业主委员会即在小区内张贴告示要求全体业主从即日起停止向物业管理企业交费,并向业主委员会交费。第二天,业主委员会在小区内摆摊收费,并给交费的业主开具盖有委员会公章的收款收据。试分析业主委员会的行为是否合法,物业管理企业应当依哪种途径解决该问题。
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经()以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
业主欠费行为不仅侵害了物业服务企业的合法权益,而且也损害了其他交费业主的合法权益,( )有责任也有义务代表交费业主督促欠费业主限期交纳物业管理服务费。
经()比例以上的业主提议召开业主大会临时会议的,业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。
下列关于业主大会和业主委员会的表述中,正确的有()。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求()予以撤销。
住宅小区的业主大会会议,应当同时告知相关的()。业主委员会应当做好业主大会会议记录。
业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经()以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
业主大会或者业主委员会的决定,对()具有约束力。
业主委员会不按时组织召开业主大会会议的,经专有部分占建筑物总面积( )以上且占总人数( )以上的业主提议,物业所在地街道办事处、乡镇政府应当责令其限期组织召开;逾期仍不召开的,街道办事处、乡镇政府有权指导社区居委会组织业主召开业主大会会议,重新选举业主委员会。
下列选项中,()是由业主大会制定,全体业主承诺,对全体业主具有约束力的,用以指导、规范和约束所有业主、物业使用人、业主大会和业主委员会权利义务的行为守则。
物业服务合同期限届满()个月前,业主委员会应当组织召开业主大会决定选聘或者续聘物业服务企业,并将决定书面告知物业服务企业。
业主委员会应当定期召开业主委员会会议,研究本物业管理区域内的物业管理事宜。遇到特殊情况,经()以上业主委员会委员提议,或者业主委员会主任认为有必要召开会议的,也应当及时召开业主委员会会议。
业主大会作出一般性问题的决定,必须经与会业主所持投票权()以上通过。
业主大会、业主委员会与物业服务企业的关系是()
业主委员会应当定期召开业主委员会会议,研究本物业管理区域内的物业管理事宜。遇有特殊情况,经()以上业主委员会委员提议,或者业主委员会主任认为有必要召开会议的,也应当及时召开业主委员会会议。
业主大会的代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益,有权依据法律法规和()的约定,决定物业管理区域内一切物业管理事项。
《条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过()会议选举产生,是业主大会的执行机构,对业主大会负责,具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项。

某住宅小区在业主委员会成立后,选聘甲物业公司对其进行管理,并与甲物业公司签订了为期2年的物业服务合同。1年后,小区业主认为甲物亚公司处理问题不及时,不能满足他们的利益。于是,小区业主自行组织选举产生业主代表,业主代表选择了乙物业公司,提前解除了与甲物业公司的服务合同,强迫甲物业公司撤离小区。
问题
1.甲物业公司与业主委员会签订的合同属于什么性质的合同?
2.小区业主的行为是否正确?说明理由。
3.业主委员会的职责有哪些?
4.假如经业主大会2/3以上投票权业主投票决定,业主大会可否解除与A物业公司的物业服务合同?

根据《物权法》规定,业主大会决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员,应当经()的业主同意。
业主大会作出制定和修改管理规约时,必须经物业管理区域内全体业主所持投票权()以上通过。
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