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假定被估房产剩余使用年限为永续,在剩余年限中,前3年的每年预期纯租金收入分别为3万元,2万元和1万元,从第四年到永续,该地产纯收益保持在3万元水平上,折现率为10%,该地产的评估值最接近于( )万元。

单选题
2021-09-01 19:10
A、28
B、32
C、25
D、30
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正确答案
B

试题解析

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乙公司2007年1月1日购入一项无形资产,初始入账价值为500万元,采用平均年限法摊销,预计使用年限为10年,预计净残值为零。2011年12月31日,该无形资产发生减值,预计可收回金额为180万元。假定计提无形资产减值准备后,原预计使用年限、预计净残值保持不变。2011年12月31日,乙公司该无形资产的账面价值为()万元。
某股份有限公司于2001年7月1日,以50万元的价格转让一项无形资产,同时发生相关税费3万元。该无形资产系1998年7月1日购入并投入使用,其入账价值为300万元,预计使用年限为5年,法律规定的有效年限为6年,转让该无形资产产生的净损失为()万元。
某设备比同类技术先进设备多耗费人工费10000/年,剩余使用年限为5年。假如折现率为10%,所得税率为33%,其5年年金现值系数为3.7908,则该设备功能性贬值额为()元。

某运输企业固定资产总额为20亿元,资产总行驶里程为1500亿公里,该固定资产已经使用年限为2年,年实际行驶为程为1050亿公里,预计净残值率为15%,折旧年限为15年。

按平均年限法,该固定年限法,该固定资产的年折旧额为()亿元。
建筑物耐用年限等于建筑物已使用的年限与剩余物理使用年限之和。()
某资产年金收益额为7500元,剩余使用年限为20年,假定折现率为10%,则其评估值为()元。
甲企业2000年12月购入管理用固定资产,购置成本为5000万元,预计使用年限为10年,预计净残值为零,采用平均年限法计提折旧。2004年年末,甲企业对该项管理用固定资产进行的减值测试表明,其可收回金额为2400万元。2006年年末,该项固定资产的可收回金额为2050万元,假定计提或转回固定资产减值准备不影响固定资产的预计使用年限和净残值。2006年12月31日计提或转回(转回时用负号)固定资产减值准备计入营业外支出的金额为( )万元。
某项固定资产原值10000元,预计净残值400元,预计使用年限为10年。试按平均年限法计算年折旧额。
某工业企业生产线设备的账面原值为5000万元,预计使用年限10年,预计净残值为零,企业采用直线法计提折旧。假定第3年年底该生产线设备的可收回金额为3200万元,预计尚可使用年限为5年,预计净残值不变,则该固定资产第四年的折旧额为( )。
采用市场法评估土地使用权价值,土地使用年限的修正系数=(待估土地剩余使用年限的年金现值系数/交易实例剩余使用年限的年金现值系数)
建筑物耐用年限等于建筑物已使用的年限与剩余物理使用年限之和。( )
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A公司于2012年1月5日购入专利权支付价款225万元。该无形资产预计使用年限为7年,法律规定使用年限为5年。2013年12月31日,由于与该无形资产相关的经济因素发生不利变化,致使其发生减值,A公司估计可收回金额为90万元。假定无形资产按照直线法进行摊销。则至2014年底,无形资产的累计摊销额为(  )f1y元。
2018年3月31日,甲公司采用出包方式对某固定资产进行改良,该固定资产账面原值为1800万元,预计使用年限为5年,截止到2018年3月31日已使用3年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。改良过程中,甲公司支付出包工程款48万元(不考虑增值税)。2018年8月31日,改良工程达到预定可使用状态并投入使用,预计尚可使用4年,预计净残值为零,仍采用年限平均法计提折旧。2018年度该固定资产应计提的折旧为(  )万元。
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2010年3月31日,甲公司采用出包方式对某固定资产进行改良,该固定资产账面原价为3600万元,预计使用年限为5年,已使用3年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。甲公司支付出包工程款96万元。2010年8月31日,改良工程达到预定可使用状态并投入使用,预计尚可使用4年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。2010年度,该固定资产应计提的折旧为(  )万元。
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2009年3月31日,甲公司采用出包方式对某项固定资产进行改良,该固定资产账面原价为3600万元,预计使用年限为5年,已使用3年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。甲公司支付出包工程款96万元。
2009年8月31日,改良工程达到预定可使用状态并投入使用,预计尚可使用4年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。
要求:

假定被估房产剩余使用年限为永续,在剩余年限中,前3年的每年预期纯租金收入分别为3万元,2万元和1万元,从第四年到永续,该地产纯收益保持在3万元水平上,折现率为10%,该地产的评估值最接近于( )万元。
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2017年3月31日,甲公司采用出包方式对某固定资产进行改良,该固定资产陈面原价为3600万元,预计使用年限为5年,已使用3年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。甲公司支付出包工程款96万元。2017年8月31日,改良工程达到预定可使用状态并投入使用,预计尚可使用4年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。2017年度,该国定资产应计提的折旧为() 回答正确 湖衡水学院:财务会
待估土地的年客观总收益为300万元,年客观总费用为250万元,剩余使用年限为40年,折现率为6%,则其评估价值最接近于()万元。
乙公司于2013年年末购入一台设备并投入公司管理部门使用,该设备入账价值为463500元,预计使用年限为5年,预计净残值为13500元,自2014年1月1日起按年限平均法计提折旧。2015年年初,由于技术进步等原因,乙公司将该设备的折旧方法改为年数总和法,预计剩余使用年限改为3年,净残值不变。在此之前该设备未计提减值准备,则该项变化将导致2015年度乙公司的利润总额减少()元。
2008年1月1日,A公司以银行存款400万元购入一项无形资产,预计使用年限为10年,采用直线法摊销。2008年末该项无形资产出现减值迹象,其可收回金额为270万元,2009年末该项无形资产又出现减值迹象,其可收回金额为255万元。假定该项无形资产计提减值准备后,原预计使用年限、摊销方法不变。假定不考虑其他因素,A公司该项无形资产在2009年末的账面价值为万元。
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某公司于2010年7月3日购入一项无形资产,初始入账价值为1200万元。该无形资产预计使用年限为10年,采用直线法摊销。该无形资产2011年12月31日预计可收回金额为986万元,2012年12月31日预计可收回金额为750万元。假定该公司于每年年末计提无形资产减值准备,计提减值准备后该无形资产原预计使用年限、摊销方法不变。2013年末无形资产的账面价值为()万元。
乙公司于2011年末购入一台设备并投入企业管理部门使用,入账价值为463500元,预计使用年限为5年,预计净残值为13500元,自2012年1月1日起按年限平均法计提折旧。2013年初,由于技术进步等原因,公司将该设备的折旧方法改为年数总和法,预计剩余使用年限为3年,净残值不变。则该项变化将导致2013年度公司的利润总额减少()元。
某资产年金收益额为500万元,剩余使用年限是15年,假定折现率为10%,则其评估值最接近于()万元。
一般情况下,使用寿命有限的无形资产应当在其预计使用年限内摊销。但是,如果预计使用年限超过了相关合同规定的受益年限或法律规定的有效年限,则下列各项关于确定摊销年限的表述中,正确的有()
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