首页/ 题库 / [单选题]在银行贷款的偿还方式中,分期付息到期还本的答案

在银行贷款的偿还方式中,分期付息到期还本的优点主要表现在()。

单选题
2021-09-01 22:49
A、借贷双方风险较小
B、便利快捷
C、借款到期日的偿债压力小
D、有利于保证生产经营的需要
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正确答案
D

试题解析

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某建设项目建设期3年,生产经营期12年。建设投资6000万元,流动资金500万元。建设期第1年初贷款1000万元,年利率10%,贷款期限2年,每年复利计息一次,到期一次还本付息。该项目的总投资为()万元。
贷款期限在1年以上的个人助业贷款应从贷款发放日的次月(季)开始,按月(季)分期偿还贷款本息,可以选择的还本付息方式为等本递减或()分期偿还贷款本息。
某建设项目原定投资金额1亿元,项目资本金比例为40%,银行贷款6000万元。目前该项目投资金额需追加5000万元,如借款人申请追加贷款1500万元,则贷款人应采取以下()措施。
中国农业发展银行项目贷款评估中的项目总投资不包括()
在财务评价中,通过项目投资财务现金流量表计算的项目投资评价指标主要有( )。
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对于投资者认为经济可行的房地产投资项目,其投资的财务内部收益率肯定要大于或等于银行贷款利率。()
建设工程投资控制,就是在建设项目投资决策阶段、设计阶段、发包阶段和实施阶段及竣工阶段,把建设工程投资控制在批准的()以内,随时纠正发生的偏差,以保证项目投资管理目标的实现。
某购物中心开发项目规划建设用地面积为10000m 2,总建筑面积为15000m 2。预计项目开发建设周期为2年,总投资为13500万元(不包括贷款利息)。项目第1年投资8100万元,其中资本金为5400万元,其余为甲银行贷款;项目第2年投资5400万元,全部为甲银行贷款;甲银行贷款年利率为9.0%,按年复利计息,项目竣工时一次性还清本息。项目竣工后开发商将购物中心用于出租经营,且立即向乙银行申请抵押贷款以偿还甲银行贷款本息,乙银行贷款期限为3年、年利率为7.0%,按年付息,到期还本。购物中心的可出租面积为总建筑面积的70%,采用基础租金加百分比租金形式出租,基础租金不随时间变化,百分比租金为超额营业额的10%。预计购物中心的出租率为95%,年超额营业额为10000万元。购物中心的运营成本为毛租金收入的35%。开发商于项目运营3年后整体转售,净转售收入是年净经营收入的9.5倍。假设投资和贷款发生在年初,收入、运营成本和还款均发生在年末,不考虑所得税及其他税收。请回答下列问题:(1)若开发商要求的自有资金目标收益率为20%,则购物中心的年最低基础租金为多少元/平方米(精确到个位)?(2)在该最低基础租金水平下,设项目全部投资的目标收益率为13%,求项目全部投资的内部收益率是多少(精确到小数点后2位)?
某建设项目计算期10年,其中建设期2年。项目建设投资(不含建设期贷款利息)1200万元,第1年投入500万元,全部为投资方自有资金;第2年投入700万元,其中500万元为银行贷款,贷款年利率6%。贷款偿还方式:第3年不还本付息,以第3年末的本息和为基准,从第4年开始,分4年等额还本、当年还清当年利息。 项目流动资金投资400万元,在第3年和第4年等额投入,其中仅第3年投入的100万元为投资方自有资金,其余均为银行贷款,贷款年利率8%,贷款本金在计算期最后一年偿还,当年还清当年利息。 项目第3年的总成本费用(含贷款利息偿还)为900万元,第4~10年的总成本费用均为1500万元,其中,第3~10年的折旧费均为100万元。 项目的投资额、单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动±10%时对应的财务净现值的计算结果见表1-31。 表1-31单因素变动情况下的财务净现值(单位:万元) 表1-32项目建设投资贷款还本付息(单位:万元) 表1-33项目流动资金贷款还本付息(单位:万元) 计算结果除表1-32保留三位小数外,其余均保留两位小数。 问题: <1>、计算项目各年的建设投资贷款和流动资金贷款还本付息额,并将计算结果填入表1-32和表1-33。 <2>、列式计算项目第3年、第4年和第10年的经营成本。 <3>、根据表1-31的数据列式计算各因素的敏感系数,并对3个因素的敏感性进行排序。 <4>、根据表1-31中的数据绘制单因素敏感性分析图,列式计算并在图中标出单位产品价格变动的临界点。
某建设项目计算期10年,其中建设期2年。项目建设投资(不含建设期贷款利息)1440万元,第一年投入600万元,全部为投资方自有资金;第2年投入840万元,其中600万元为银行贷款,贷款年利率为6%,建设投资借款在年内均衡发生。贷款偿还方式为:第3年不还本付息;以第3年末的本息和为基准,从第4年开始,分4年等额还本并偿还之前两年的应计利息;且从第4年开始,当年还清当年利息。项目流动资金投资480万元,在第3年和第4年等额投入,其中仅第3年投入的120万元为投资方自有资金,其余均为银行贷款(贷款分两年借入,第三年借入120万元,第四年借入240万元),贷款年利率为8%,贷款本金在计算期最后一年偿还,当年还清当年利息。项目第3年的总成本费用(含贷款利息偿还)为1080万元,第4~10年的总成本费用均为1800万元,其中,第3~10年的折旧费均为120万元。
【问题】
1.计算项目各年的建设投资贷款和流动资金贷款还本付息额,并编制还本付息表。
2.列式计算项目第3年、第4年和第10年的经营成本。
3.项目的投资额、单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动±10%,对应的财务净现值的计算结果如表1所示(单位:万元)。根据该表的数据列式计算各因素的敏感系数,并对3个因素的敏感性进行排序。
表1 单因素变动情况下的财务净现值表

4.计算单位产品价格的临界点。
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表1-32项目建设投资贷款还本付息(单位:万元)

表1-33项目流动资金贷款还本付息(单位:万元)

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