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土地增值税的法定扣除项目包括()。

多选题
2021-09-02 19:34
A、取得土地使用权所支付的有关费用
B、房地产开发成本和费用
C、与转让房地产有关的税金
D、房地产开发贷款的加罚利息
E、财政部规定的其他扣除项目
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正确答案
A| B| C| E

试题解析
土地增值税的扣除项目为:(1)取得土地使用权时所支付的金额;(2)土地开发成本、费用;(3)建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;(4)与转让房地产有关的税金;(5)财政部规定的其他扣除项目。

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2017年4月,税务机关对某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算该房地产开发公司提供的资料如下:

(1)2016年6月以17760万元拍得一宗土地使用权,并缴纳了契税

(2)自2016年7月起,对受让土地50%的面积进行一期项目开发,发生开发成本6000万元、管理费用200万元、销售费用400万元、银行贷款凭证显示利息支出600万元,允许扣除的有关税金及附加290万元

(3)2017年3月该项目实现全部销售,共计取得不含税收入31000万元

(其他相关资料:当地适用的契税税率为5%,不考虑土地价款抵减增值税销售额的因素,该项目未预缴土地增值税)

要求:根据上述资料,按照下列序号回答问题,如有计算需计算出合计数

计算该公司清算土地增值税时允许扣除的土地使用权支付金额

2017年4月,税务机关对某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算该房地产开发公司提供的资料如下:

(1)2016年6月以17760万元拍得一宗土地使用权,并缴纳了契税

(2)自2016年7月起,对受让土地50%的面积进行一期项目开发,发生开发成本6000万元、管理费用200万元、销售费用400万元、银行贷款凭证显示利息支出600万元,允许扣除的有关税金及附加290万元

(3)2017年3月该项目实现全部销售,共计取得不含税收入31000万元

(其他相关资料:当地适用的契税税率为5%,不考虑土地价款抵减增值税销售额的因素,该项目未预缴土地增值税)

要求:根据上述资料,按照下列序号回答问题,如有计算需计算出合计数

计算该公司清算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数

按照土地增值税有关规定,纳税人提供扣除项目金额不实的,在计算土地增值额时,应按照(  )。

下列不属于土地增值税扣除项目的是()。
W房地产开发企业开发的普通住宅销售增值额为2000万元,按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为6000万元,则W房地产开发企业应纳土地增值税额为()万元。
在土地增值额扣除项目中,对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额之和,加计10%的扣除。()
土地增值税中,增值额未超过扣除项目金额(包括)50%部分,税率为 选项
土地增值税的法定扣除项目包括()。
土地增值税应纳税额的计算中,每级"增值额未超过扣除项目金额"的比例,均不包括本比例数。()
房地产开发企业在确定土地增值税的扣除项目时,允许单独扣除的税金是()。
成本逼近法中利润、利息计算的基数包括土地取得费和土地开发费,而不包括在土地取得土地开发过程中所必须支付的有关税收和费用。()
划拨土地要及时通过中国土地市场网、当地土地有形市场和相关媒体,将申请人、项目名称、项目类型、申请用地面积等情况予以公示,公示时间不得少于()d。
下列项目中,计征土地增值税时需要用评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的包括()。
在计算土地增值税应纳税额时,纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款包括()。
某土地用作建造普通标准住宅,其中土地增值额为15万元,则当扣除项目大于()时,不用缴纳土地增值税。
《企业改制土地资产处置审批意见(试行)和土地估价报告备案办法(试行)》(国土资厅发[2001]42号)规定,备案范围不包括企业改制涉及的土地估价报告,土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单。
计算土地增值税时,下列项目中准予扣除的有()。
对于以出让方式取得的土地使用权,收购补偿费还应包括对土地使用权人已支付的土地出让金的补偿,但不应扣除原土地使用权人已实际使用土地期间应付出的出让金部分。

按照土地增值税有关规定,纳税人提供扣除项目金额不实的,在计算土地增值税时,应按照( )。

房地产开发企业在确定土地增值税的扣除项目时,允许单独扣除的税金包括()。
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