甲公司与乙银行签订了一份书面借款合同，后又以甲公司的一幢房屋作为抵押签订了抵押合同并依法办理了登记。该抵押合同的生效日为（ ）。

王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，王某与甲公司签订了《房屋出售委托协议》。该合同中约定：甲公司协助并撮合买受人签订房屋买卖合同，王某按成交额的2%支付给甲公司佣金。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务；房地产经纪人协理张某协助李某处理该业务，李某和张某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，刘某看中了此房，同甲公司商谈后缴纳了1万元定金。张某应具备的职业技术能力有（）。

已办理房地产抵押登记后，原合同内容变更的，如何办理登记？

定金合同自（ ）之日起生效。

房地产抵押合同自（ ）之日起生效。

基金合同生效（）的，应登载自合同生效之日起计算的业绩。

当事人以城市房地产抵押的，抵押合同自（）之日起生效。

当事人以土地使用权抵押的，抵押合同自（）之日起生效。

以航空器、船舶、车辆抵押的，抵押合同自登记之日起生效。（）

当事人以城市房地产抵押的，抵押合同自（）之日起生效。

抵押物须办理登记的，抵押合同自登记之日起生效。

房地产经纪人在撮合房屋租赁当事人签订租赁合同时应该（）。