A.B注册会计师负责对常年审计客户甲公司(外商投资企业)2×10年度财务报表进行审计，涉及固定资产项目审计工作时，请代为回答以下问题。
(1)代A.B注册会计师设计两条不同线路的实地检查固定资产的程序，并分别说明与何认定相关。
(2)请分析，在实地检查固定资产确定观察范围时，应当考虑哪些因素?
(3)甲公司在2×10年外购一台大型国产设备，请简要说明针对该设备的审计要点。

甲公司为上市公司，所得税税率为25%，2010年财务报表批准报出前，注册会计师事务所于2011年对该公司2010年度财务报表进行审计时，对以下交易或事项的会计处理提出疑问，并要求甲公司会计部门更正。
(1)2010年2月1日，甲公司以1800万元的价格购入一项管理用无形资产，价款以银行存款支付。该无形资产的法律保护期限为15年，甲公司预计其在未来10年内会给公司带来经济利益。甲公司计划在使用5年后出售该无形资产，8公司承诺5年后按1260万元的价格购买该无形资产。甲公司对该无形资产的购入以及该无形资产2010年2月至12月累计摊销，编制会计分录如下：
借：无形资产1800
贷：银行存款1800
借：管理费用165
贷：累计摊销165
(2)2010年4月1日，甲公司与A公司签订资产置换合同，将位于市中心的作为投资性房地产核算的办公楼与A公司在郊区的500亩土地使用权置换，投资性房地产的原值为20000万元;已计提投资性房地产累计折旧1000万元，公允价值为25000万元，A公司土地使用权的公允价值为24000万元，甲公司收到补价1000万元。甲公司收到土地使用权作为无形资产入账，预计尚可使用年限为30年，净残值为零。该交换具有商业实质。假定税法处理与会计一致。甲公司2010年对上述交易或事项的会计处理如下：
借：无形资产18000
银行存款1000
投资性房地产累计折旧1000
贷：投资性房地产20000
借：管理费用(18000/30×9/12)450
贷：累计摊销450
(3)2010年4月25日，甲公司与乙公司签订债务重组协议，约定将甲公司应收乙公司货款450万元转为对乙公司的投资。经股东大会批准，乙公司于4月30日完成股权登记手续。债务转为资本后，甲公司持有乙公司20%的股权，对乙公司的财务和经营政策具有重大影响并且拟长期持有。该应收款项系甲公司向乙公司销售产品形成，至2010年4月30日甲公司未计提坏账准备。4月30日，乙公司20%股权的公允价值为360万元，乙公司可辨认净资产公允价值为2000万元(含甲公司债权转增资本增加的价值)，除库存商品(账面价值为75万元、公允价值为150万元)外，其他可辨认资产和负债的公允价值均与账面价值相同。2010年5月至12月。乙公司净亏损为30万元，除所发生的30万元亏损外，未发生其他引起所有者权益变动的交易或事项。甲公司取得投资时乙公司持有的该库存商品中至2010年年末已出售40%。税法规定.债务重组损失允许税前扣除。甲公司拟长期持有乙公司的股权。甲公司对上述交易或事项的会计处理为：
借：长期股权投资——成本330
营业外支出120
贷：应收账款450
借：投资收益6
贷：长期股权投资——损益调整6
(4)2010年6月18日，甲公司与丁公司签订管理用固定资产的销售合同，该固定资产的账面价值为800万元，公允价值为900万元，售价1000万元。同日，双方签订经营租赁协议，约定自2010年7月1日起，甲公司自丁公司所售商品租回供管理部门使用，租赁期2.5年，每年租金按市场价格确定为60万元，每半年支付30万元。甲公司于2010年6月28日收到丁公司支付的价款。当日，固定资产所有权的转移手续办理完毕。税法规定，该业务售价与账面价值的差额，应计人当期损益。甲公司对上述交易或事项的会计处理为：
借：固定资产清理800
贷：固定资产800
借：银行存款1000
贷：固定资产清理800营业外收入200
借：管理费用30
贷：银行存款30
(5)2010年7月1日，甲公司与丙公司签订销售合同，向丙公司销售一批商品，开出的增值税专用发票上注明的销售价款为200万元，增值税额为34万元。该批商品成本为120万元：商品已经发出，款项已经收到。协议约定，甲公司应于2011年3月1日将所售商品购回，回购价为216万元(不含增值税额)。税法上的处理与会计上的处理相一致。甲公司对上述交易或事项的会计处理为：
借：银行存款234
贷：主营业务收入200
应交税费——应交增值税(销项税额)34
借：主营业务成本120
贷：库存商品120
(6)2010年11月1日，甲公司决定自2011年1月1日起终止与D公司签订的厂房租赁合同。该厂房租赁合同于2007年12月31日签订。合同规定：甲公司从D公司租人一栋厂房，租赁期限为4年，自2008年1月1日起至2011年12月31日止;每年租金为120万元，租金按季在季度开始日支付;在租赁期间甲公司不能将厂房转租给其他单位使用;甲公司如提前解除合同，应支付50万元违约金。甲公司对解除该租赁合同的事项未进行相应的会计处理。
甲公司对上述事项经过复核后，作出如下处理：
(1)计提的摊销金额不正确，正确的是99万元[(1800—1260)/5/12×11]。所以调整分录为：
借：累计摊销66
贷：以前年度损益调整——调整管理费用(165—99)66
借：应交税费——应交所得税16.5
贷：以前年度损益调整——调整所得税费用16.5
(2)由于该交换具有商业实质，无形资产的人账价值应该按照公允价值为基础计算并且需要确认投资性房地产的处置损益，所以调整分录为：
借：无形资产(24000—18000)6000以前年度损益调整——调整营业成本19000
贷：以前年度损益调整——调整营业收入25000
借：以前年度损益调整——调整管理费用(6000/30×9/12)150
贷：累计摊销150
借：以前年度损益调整——调整所得税费用1462.5
贷：递延所得税负债[(6000—150)×25%]1462.5
(3)由于后续计量采用权益法，而应享有被投资方可辨认净资产公允价值份额为400万元(2000×20%)，所以应该对长期股权投资的初始投资成本进行调整，调整分录为：
借：长期股权投资——成本70
贷：以前年度损益调整——调整营业外收入70
(4)对于售价和账面价值的差额不应该确认营业外收入，应该计人递延收益，并进行摊销，所以调整分录为：
借：以前年度损益调整&mda

甲公司是增值税一般纳税人，2014年发生的与固定资产和投资性房地产相关的业务如下：

甲公司2011年1月10日取得乙公司80%的股权，初始投资成本为l7200万元，购买日乙公司可辨认净资产公允价值总额为19200万元。假定该项合并为非同一控制下的企业合并，且按照税法规定该项合并为应税合并。
2013年1月1日，甲公司将其持有乙公司股权的1/4对外出售，取得价款5300万元。出售投资当日，乙公司自甲公司取得其80%股权之日起持续计算的应当纳入甲公司合并财务报表的可辨认净资产总额为24000万元，乙公司个别财务报表中账面净资产为20000万元。
该项交易后，甲公司仍能够控制乙公司的财务和生产经营决策。
要求：