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由于土地具有地理位置的固定性、（）等自然特性，使价格独占性较强。

多选题

2021-12-24 15:33

A、一定性
B、不增性
C、客观性
D、个别性
E、整体性

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试题解析

标签：第三章土地估价的原则土地估价实务基础

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由于村的合并、（）等各种原因进行的土地调整，致使集体土地所有权发生变更的，按变更后的现状确定集体土地所有权。

目前常用的土地资源分类方法主要有土地自然适宜性分类、土地生产潜力分类、标定地价分类、土地利用分类。

我国运用较多的土地分类体系有（）。 ①土地自然分类体系 ②土地评价分类体系 ③土地利用分类体系 ④土地测量分类体系

地籍管理的内容包括土地调查、土地登记、土地统计、土地分等定级估价、（）等。

有甲、乙两宗区位、面积、权益、规划条件等相似的土地，甲土地为空地，乙土地上有建筑物。但相同限制条件下的估价结果显示，乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于( )。(2010年试题)

土地的经济特性，是以土地的（）为基础。

我国实行土地公有制，土地所有权制度与资本主义的土地所有权制度具有重大的区别，我国的土地所有权具有（）等特征。

土地估价的供需原则应以()原则等原则为基础。

土地是地球表面具有固定位置的空间客体。

土地是地球陆地表面一定立方空间内的（）、（）、（）、（）、水文及植被等自然要素构成的自然地理综合体。

相关题目: 我国土地资源现状具有土地总量多、人均占有量少、土地资源的地区分布不平衡等特点。; 相对于一般的财产所有权，土地所有权具有（　　）等特性。; 我国通过地籍调查、土地登记等手段来全面研究土地的（）、自然和经济状况。; 土地不仅具有自然特性，还具有（）经济特性。; 由于土地的基本特性，土地所有权相对于一般财产所有权而言具有特殊性，那么土地作为人类社会中最基本的生产资料，属于特殊性中的（）。; 城镇土地分等是通过对影响城镇土地质量的（）等各项因素的综合分析，揭示城镇之间土地质量的地域差异，运用定量和定性相结合的方法对城镇进行分类排队，评定城镇土地等。; 土地是地球表面具有固定位置的空间客体。; 土地的特性，包括自然特性和经济特性。; 地的自然特性是指不以人的意志为转移的自然属性；土地的经济特性则指人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性。; 地籍管理。包括土地调查、土地登记、土地统计、土地分等定级和地籍档案管理。地籍管理为土地管理的各项工作提供基础资料和科学依据，是整个土地管理工作的基础。; 由于土地具有地理位置的固定性、（）等自然特性，使价格独占性较强。; 由于土地市场的不完整性、土地位置的固定性以及（）原因，容易造成交易者对市场行情不了解。; 土地灭失是指由于自然原因造成原土地性质的彻底改变或原土地面貌的彻底改变，诸如地震、水患、塌陷等自然灾害引起的不能使用土地而终止。（）; 现代地籍是为（）而建立的土地的户籍，其中记载有土地的权属、座落位置、土地质量、土地用途、土地等级、土地面积和户名（所有者、使用者）等基本情况。; 地籍调查的主要目的是核实宗地的权属和确认宗地界址的实地位置，并掌握土地利用状况，通过()获得宗地界址点的平面位置、宗地形状及其面积的准确数据，为土地登记、核发土地权属证书奠定基础。; 土地位置的固定性，表明了（）。; 土地勘测定界的原则包括，符合国家土地、房地产和城市规划等有关法律的原则、符合（）的原则等。; 在合理使用和保护的条件下，农用土地的肥力可以不断提高，非农用土地可以反复利用，永无尽期。这说明土地具有（）的自然特性。; 由于土地具有不可毁灭性，不能再生产，其价格通常随着时间的流逝而上升，不仅无折旧，而且会自然增值。所以在任何情况下，土地永远无折旧。（）; 由于位置固定的特性，使得土地市场基本上是一个地方市场，土地必须原地出售。表明了土地市场具有（）的特点。

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