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土地实物因素包括（）。

多选题

2021-12-24 17:57

A、面积
B、形状
C、地形
D、土壤
E、位置

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正确答案

A| B| C| D

试题解析

土地实物因素包括：土地面积；土地形状；地形、地势；地基（工程地质）；土壤；土地开发程度。

标签：第四章房地产价格影响因素房地产估价理论与方法

感兴趣题目

下列影响房地产价格的因素中，属于区位因素的有（）。

土地价格的影响因素是很多，某些因素确实不易衡量，但在土地估价中所使用的各种方法，均是在经验的基础上，综合考虑各种因素而来。

房地产状况修正首先列出对估价对象这类房地产的价格有影响的房地产状况的各方面的因素，包括（）。

房地产价格的影响因素分析

市场法是将被估价房地产与在()的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格进行适当的修正，以此估算被估价房地产的客观合理价格或价值的方法。

影响房地产价格的因素有（）。

在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于行政因素。（）

所有房地产价格影响因素对房地产价格的影响都可以用数学公式或模型来量化。（）

影响房地产需求的非价格因素？

影响房地产价格的内在因素和周边环境因素有（）.

影响房地产价格的地域因素是（）

下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素中的位置因素的是（）

相关题目: 影响房地产价格的社会因素有（）。; 某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房，该估价师根据自己对该套住房实物、权益、区位等的勘查、分析，运用适当方法对该套住房进行了估价，并最终以接近于该估价值的价格成交。该估价师对该住房的估价是专业房地产估价。（　　）; 下列影响房地产价格的因素中，不属于经济因素的是（　　）。; 下列房地产价格影响因素中，会引起房价上涨的因素有（　　）。; 实际估价中，不是所有影响因素对房地产价格的影响都可用数学公式或模型来量化，但估价师应尽量分析来量化各种因素对房地产价格的影响，使估价不断科学、精准。（　　）; 标准价调整法是对估价范围内的所有被估价房地产进行分组，使同一组内的房地产具有相似性，并搜集大量房地产成交价格及其影响因素数据，经过分析，利用该模型计算出各宗被估价房地产价值或价格的方法。（　　）; 影响房地产价格的主要因素有（）; 影响房地产价格的主要因素有（）。; 下列影响房地产价格的因素中，不属于经济因素的是（）。; 下列影响房地产价格的因素中，不属于经济因素的是（）。; 下列房地产价格影响因素中，不属于房地产区位因素的有（）。; 房地产价格容易受买卖双方的个别因素的影响以下哪一个因素对房地产价格的影响最小。(); 房地产投机属于下列哪种房地产价格影响因素？（）; 影响房地产价格的经济因素，主要有()。; 下列影响房地产价格的因素中.属于国际因素的是()。; 抛开主观因素，同一宗房地产，不同的估价人员评估出的价格可能不同。（）; 影响房地产价格的环境景观因素，是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素，主要有（）等。; 进行实物状况修正，是将可比实例房地产在其（）的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格。; 理论上，房地产价格与利率因素呈（）相关。; 影响房地产价格的经济因素，不包括（）。

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