本题考核的是房地产交易中，房屋租赁合同的内容。房屋租赁当事人应在租赁合同签订后30日内持有关文件到市、县人民政府房地产管理部门申请办理登记。租赁期限在6个月以上的房屋租赁合同应该采用书面形式，如果租赁期限不到6个月，可以不采用书面形式，但当事人未采用书面形式的视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同的应当在30日前通知承租人。我国《合同法》规定，房屋租赁期限不得超过20年，超过部分无效。原租赁合同期满，承租人如需继续使用的应提前3个月告知出租人，如果出租人同意续租，双方要重新签订租赁合同并办理登记手续。在租赁期间内遇物价上涨使原定租金已显失公平的情况下，出租人可以要求承租人增加租金。