对于物业服务企业发现装修人或者装饰装修施工单位违反装饰装修相关法规规定的不及时向有关部门报告的。由（）。 -题库考试答案搜索网

对于物业服务企业发现装修人或者装饰装修施工单位违反装饰装修相关法规规定的不及时向有关部门报告的。由（）。

多选题

2021-12-25 11:58

A、房地产行政主管部门给予警告
B、房地产行政主管部门责令改正
C、房地产行政主管部门对物业服务企业可处装饰装修管理服务费2～3倍罚款
D、吊销营业执照
E、房地产主管部门注销物业服务企业资质证书

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A| C

试题解析

标签：第八章物业入住与装修管理物业管理实务

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《住宅室内装饰装修管理办法》规定，装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准不得有下列行为（）

租赁业务管理是指物业公司要在租赁合同、租赁装修、租赁条款制定、租赁服务等方面加强管理。

装修期间物业费怎么交？装修有没有时间限制？

物业装饰装修期间，物业管理单位要抽调（）加大物业装饰装修管理巡视力度。

物业装饰装修施工期间，主要管理内容包括（　　）。

物业服务企业在向业主和物业使用人提供服务的同时，还承担着市政设施的配合管理和物业的装修管理等，这体现了物业服务企业的( )特征。

入住与装修管理与前期介入等物业管理工作不同的是，物业入住与装修管理（）。

某物业服务企业招聘了一批物业服务技术人员，这些技术人员在上岗前，物业服务企业对他们进行了岗前培训，主要培训内容包括建筑识图、建筑构造和建筑材料方面的基础知识以及二次装修管理、接管验收等物业管理基础性工作。问题民用建筑的基本组成包括哪些？

住宅室内装饰装修管理办法中的装修人是指()。

李某购买了一住宅，产权登记在其母王某的名下。该住宅工程的设计单位为天润设计公司，该公司设计资质等级为二级。房屋竣工交付后，李某委托了具有相应资质的装饰装修企业进行室内装饰装修工作，并与其签订了书面合同。合同履行过程中，发生了下列事件：事件一：李某要求装饰装修企业增加工作内容：（1）自行设计将承重墙上原有的门窗尺寸减小；（2）经燃气管理单位批准将没有防水要求的房间改为厨房；（3）拆除连接阳台的混凝土墙体；（4）去掉房屋原有节能保温层，扩大使用面积；（5）拆改燃气管道和设施。事件二：李某在住宅室内装饰装修工程开工前，向小区物业管理企业申报登记，物业管理企业要求其提供的资料有装饰装修方案、装饰装修企业的资质证书、李某同意进行装饰装修工作的证明、房屋买卖合同及付款凭证等。事件三：物业管理单位要求李某如欲拆改暖气管道，必须统一使用该物业单位确定的改造单位。事件二中，物业管理企业的要求是否恰当？并说明理由。

案例一　　某住宅小区，2012年10月组织业主入住。入住工作由开发商办理，物业服务企业协助。小区有15套房屋未销售，另3套房屋因建筑质量问题业主拒绝办理入住手续，开发商也认可质量问题，表示维修后再交付。　　业主张某在10月8日办理入住手续，领取了相关资料和钥匙后发现房屋门窗有质量问题，遂与开发商约定限期整改。由于开发商未在约定期限内完成房屋门窗整改，张某以此为由拒缴物业服务费。　　物业服务企业在10月20日巡视过程中发现业主王某装修前未办理装修手续，并私自拆改天然气管道设施。王某称无人告知禁止拆改天然气设施的有关规定，所以便拆改了。物业服务企业要求其恢复原状。王某则提出自愿签署一份《承诺书》，内容包括：“承诺因拆改天然气管道导致出现的安全事故，均由本人负责”等，并自愿交纳天然气改造押金3000元。[2012年真题]　　【问题】　　1．15套未售房屋和3套存在质量问题房屋的物业服务费分别应当由谁承担？简要说明理由。　　2．张某拒缴物业服务费的理由是否成立？简要说明理由。　　3．你认为王某拆改天然气管道的说法是否正确？简要说明理由。　　4．针对王某未办理装修手续即开始装修的情况，物业服务企业应该采取哪些管理措施？　　5．王某自愿签署的《承诺书》是否有效？为什么？　　6．请说明物业装修管理人员在巡视过程中应注意哪些问题？

李某购买了一住宅，产权登记在其母王某的名下。该住宅工程的设计单位为天润设计公司，该公司设计资质等级为二级。房屋竣工交付后，李某委托了具有相应资质的装饰装修企业进行室内装饰装修工作，并与其签订了书面合同。合同履行过程中，发生了下列事件：事件一：李某要求装饰装修企业增加工作内容：（1）自行设计将承重墙上原有的门窗尺寸减小；（2）经燃气管理单位批准将没有防水要求的房间改为厨房；（3）拆除连接阳台的混凝土墙体；（4）去掉房屋原有节能保温层，扩大使用面积；（5）拆改燃气管道和设施。事件二：李某在住宅室内装饰装修工程开工前，向小区物业管理企业申报登记，物业管理企业要求其提供的资料有装饰装修方案、装饰装修企业的资质证书、李某同意进行装饰装修工作的证明、房屋买卖合同及付款凭证等。事件三：物业管理单位要求李某如欲拆改暖气管道，必须统一使用该物业单位确定的改造单位。物业管理企业应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知谁？

相关题目: 物业装饰装修管理流程一般包括的内容有：①申报登记;②备齐资料;③办理开工手续;④签订装修管理协议;⑤施工;⑥验收。上述流程的正确顺序是()。; 业主、使用人装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业，物业管理企业应当将房屋装饰装修中的（）告知业主。; 物业服务企业发现业主、使用人在物业使用、装饰装修过程中有违反国家和本市有关规定以及临时管理规约、管理规约行为的，应当依据有关规定或者临时管理规约、管理规约予以劝阻、制止；劝阻、制止无效的，应当在（）内报告业主委员会和有关行政管理部门。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者处理。; 《物业管理条例》明确规定，（）应当将房屋装修装饰中的禁止行为和注意事项告知业主。; 在住宅室内装饰装修开工前，（）应当向物业管理单位申报登记。; 关于物业装饰装修管理的说法正确的是（）。; 在物业装饰装修管理中依据的主要法规有（）。; 物业服务企业对装饰装修申报登记的审批原则包括（）。; 物业的装饰装修管理包括（）环节。; 物业服务企业发现装修人或者装饰装修施工单位违反装饰装修管理规定的，应当采取的措施是（）。; 对于物业服务企业发现装修人或者装饰装修施工单位违反装饰装修相关法规规定的不及时向有关部门报告的。由（）。; 物业装饰装修管理是一个系统工程。除要对装饰装修的内容检查外。还要对（）方面进行管理。; 物业装饰装修现场管理的内容包括（）。; 入住与装修管理与前期介入等物业管理工作不同的是，物业入住与装修管理（）。; 送装修期物业管理费，提供固定车位等优惠措施尤其适用于（）促销情况。; 《条例》规定，对物业管理区域内违反有关治安环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为，物业服务企业应履行（）的义务。; 什么是物业装修管理？; 物业装饰装修现场管理的内容是（）。; 物业装饰装修管理包括的环节有（）。; 物业装饰装修管理工作的核心是（）。

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