被征收房屋价值评估中，应当考虑影响被征收房屋价格的因素包括（）。 -题库考试答案搜索网

被征收房屋价值评估中，应当考虑影响被征收房屋价格的因素包括（）。

多选题

2021-12-25 21:01

A、被征收房屋的区位因素的影响
B、被征收房屋的使用年限因素的影响
C、被征收房屋租赁因素的影响
D、被征收房屋抵押因素的影响
E、被征收房屋查封因素的影响

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A| B

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标签：第三章国有土地上房屋征收房地产基本制度与政策

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在房屋征收估价中，被征收房屋的房地产市场价格与被征收房屋的（）直接相关。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于．．．．房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的（）.

对国有土地上被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋的（）。

被征收房屋的价值，由房屋主管部门按照房屋征收评估办法评估确定。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收对被征收人给予的补偿包括()等。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收房屋补偿的方式包括（）。

被征收房屋补偿费实际上是对被征收房屋价值的补偿。被征收房屋价值包括被征收房屋及其占用范围内的土地使用权的价值，不包括其他不动产的价值。（）

对被征收房屋价值的补偿，不得低于签订房屋征收协议之日被征收房屋类似房地产的市场价格。（）

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收房屋的价值由下列哪个机构评估确定？（）

刘某的房屋被征收，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，刘某被征收房屋的价值，由下列哪个机构按照房屋征收评估办法评估确定？（）

房屋征收评估前，房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查，明确评估对象。（）

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的哪些情况进行组织调查登记，被征收人应当予以配合？（）

相关题目: 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿不包括（　　）。; 被征收房屋的价值包含被征收房屋及其占用范围的土地使用权价值。（　　）; 国有土地上房屋征收补偿协议由（　　）和被征收人签订。; 国有土地上被征收房屋的价值评估时点为房地产估价机构实施评估之日。（　　）; 被征收房屋价值评估不考虑被拆征收房屋的（）因素的影响。; 2012年6月1日，某市政府根据城市规划进行旧城改造，决定征收城区内某处国有土地上15万㎡的房屋，其中有3万㎡的房屋未登记，包括1.20万㎡的违法建筑。依法选定甲房地产估价机构负责房屋征收评估工作。被征收人如果对评估结果有异议，应向被征收房屋所在地（）申请鉴定。; 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的政府指导价格。（）; 2014年8月，H省W市拟建设保障住房项目，以切实解决低收入家庭住房困难。该项目需要征收部分国有土地上房屋，涉及包括李某在内的300户被征收房屋所有权人。2014年10月，该市作出了房屋征收决定，并委托A房地产估价有限责任公司对被征收房屋进行评估。2015年3月，与所有被征收房屋所有权人订立了补偿协议。2015年4月，B房地产开发有限责任公司全面启动了该项目。A房地产估价有限责任公司进行房屋征收估价时，估价时点应当确定为（）。; 被征收房屋价值评估中，应当考虑影响被征收房屋价格的因素包括（）。; 2014年8月，H省W市拟建设保障住房项目，以切实解决低收入家庭住房困难。该项目需要征收部分国有土地上房屋，涉及包括李某在内的300户被征收房屋所有权人。2014年10月，该市作出了房屋征收决定，并委托A房地产估价有限责任公司对被征收房屋进行评估。2015年3月，与所有被征收房屋所有权人订立了补偿协议。2015年4月，B房地产开发有限责任公司全面启动了该项目。按照《国有土地上房屋征收评估办法》规定，如果李某对评估结果有异议，应当自收到评估报告之日起（）日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。; 2014年8月，H省W市拟建设保障住房项目，以切实解决低收入家庭住房困难。该项目需要征收部分国有土地上房屋，涉及包括李某在内的300户被征收房屋所有权人。2014年10月，该市作出了房屋征收决定，并委托A房地产估价有限责任公司对被征收房屋进行评估。2015年3月，与所有被征收房屋所有权人订立了补偿协议。2015年4月，B房地产开发有限责任公司全面启动了该项目。该项目涉及的房屋征收主体是（）。; 在实践中，集体土地被依法征收的，同时征收集体土地上的房屋；国有土地上房屋被依法征收的，同时收回国有土地使用权。（）; 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以()。; 某市旧城改造需对某沿街房屋进行国有土地上房屋征收，房屋征收部门张贴了房屋征收决定公告，房地产管理部门公示了有资质的房地产估价机构名单。某被征收人见到公示名单后，前往其中一家估价机构咨询，假如你作为该估价机构的一名注册房地产估价师，在接待该被征收人过程中了解到其房屋原为私有住房并于5年前被改造为自营副食店。请问：1．你所在的估价机构通过什么途径获取委托后才能出具国有土地上房屋征收评估报告？2．你应如何确定该被征收房屋的用途？; 用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估的评估时点一致。（）; 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收房屋的价值应当由（）评估确定。; 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条规定，实施房屋征收应当（）; 被征收房屋价值评估目的应当表述为“为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据，评估被征收房屋的价值”。（）; 在房屋征收中，评估被征收房屋价值的价值时点为（）。; 被征收房屋价值评估不考虑被征收房屋的（）因素的影响。

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