物业管理投标程序包括：①准备投标文件，②项目评估与风险防范，③评标，④接受招标方的资格审查，⑤获取招标信息，⑥签约并执行合同，⑦收到中标通知书等主要步骤。这几个步骤的正确顺序是()。

简述建设工程招标、投标、开标、评标、决标、授标、中标、签约和履约的概念。

框架协议采购招标选择评标办法时，（）的产品采用经评审的最低评标价法，其余种类的框架协议采购招标一般采用综合评标法。

某工程项目招标采用评标价法评标。中标人的投标报价为5000万元，投标工期比招标文件要求的工期提前获得评标优惠150万元。若评标时不考虑其他因素，则评标价和合同价应分别为（）。

根据《政府采购货物和服务招标投标管理办法》的规定，评标委员会采用最低评标价法评际的，在推荐中标候选供应商时，应当按照（）的顺序排列中标候选供应商。

《政府采购货物和服务招标投标管理办法》规定，中标供应商因（）不能履行政府采购合同的，采购人可以与排位在中标供应商之后第一位的中标候选供应商签订政府采购合同。

采购人或采购代理机构应于中标、成交通知书发出之日起（）日内与中标或成交供应商签订书面合同明确采购人和中标或成交供应商之间的权利和义务并严格按照采购合同的约定履行。

中标、成交供应商拒绝与采购人签订合同的，采购人可以（）

政府采购程序中，采购人或采购代理机构应于中标、成交通知书发出之日起（）d内，与中标或成交供应商签定书面合同。政府采购合同自签订之日起7个工作日内，采购人应当将合同副本报（）和有关部门备案。

某世行贷款的土建工程项目采购招标，招标人在网站上公开刊登了采购通告并编制了招标文件。评标时采用最低评标价法评标。最终该项目签订的合同金额为2600万美元。 问题： 该土建工程招标采购应采用哪种招标方式，其在初步评审阶段的重点评审内容有哪些。

某世行贷款的土建工程项目采购招标，招标人在网站上公开刊登了采购通告并编制了招标文件。评标时采用最低评标价法评标。最终该项目签订的合同金额为2600万美元。
问题：
该土建工程招标采购应采用哪种招标方式，其在初步评审阶段的重点评审内容有哪些。

某国家机关办公楼建设项目，财政预算约8000万元人民币，项目前期审批手续已完成，施工图样已具备且满足深度要求，招标人委托某咨询公司对该工程施工组织公开招标，并决定采用资格后审方法，咨询公司拟定的招标方案部分内容如下。（1）招标公告发布的同时开始发售招标文件，并要求招标文件购买人在购买招标文件时即提交投标保证金100万元。（2）分两批组织购买招标文件的潜在投标人进行现场踏勘。（3）召开投标预备会。（4）向提出问题的招标文件购买人发出招标文件的书面澄清文件。（5）组织开标会议，接受投标文件并开标。（6）组织资格审查和原件复核工作。（7）从招标人提供的专家名单中随机抽取评标专家。（8）组织评标委员会评标，评标委员会出具评标报告。（9）与中标候选人就中标价格进行谈判，发出中标通知书。（10）招标人与中标人签订书面合同。咨询公司根据项目计划工期较短，且预计物价波动幅度较小的具体情况，建议招标人选用固定总价合同。咨询公司在招标方案中向招标人建议，除了办公楼工程通过招标选定施工总承包单位之外，还应将大楼的精装修工程、弱电工程、电梯工程等单独进行专业承包的招标。咨询公司在招标方案中提出的将专业工程单独招标的建议是否合理？为什么？