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甲公司对作为投资性房地产的某写字楼采用公允价值模式计量,租期届满后,甲公司将该写字楼出售给了乙公司,出售时合同价款为3000万元,该写字楼的成本为1500万元,公允价值变动为借方余额500万元,乙公司已经付清合同款,假定不考虑其他条件,则甲公司出售该写字楼时应该确认的收入为()万元。

单选题
2021-12-26 02:13
A、3500
B、3000
C、2000
D、1500
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正确答案
A

试题解析
甲公司取得的处置收入为3000万元,同时应该将公允价值变动损益的借方余额转入其他业务收入,所以甲公司出售该写字楼时应该确认的收入=3000+500=3500(万元)。

感兴趣题目
企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,下列说法中错误的有()

甲股份有限公司(以下简称甲公司)为非房地产开发企业,发生的有关投资性房地产的资料如下:
(1)甲公司将所持有的原作为固定资产核算的写字楼经营租赁给乙公司,租赁期为1年,年租金为300万元,租金于年末结清。租赁期开始日为2010年1月1日。租赁期间,由甲公司提供该写字楼的日常维护。该写字楼的原造价为3000万元,使用寿命30年,采用年限平均法计提折旧,预计净残值为零,已计提折旧1000万元。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续核算。
(2)2010年12月,该办公楼发生减值迹象,经减值测试,其可收回金额为1600万元;2010年共发生日常维护费用40万元,均以银行存款支付;收到乙公司支付的租金并存入银行。
(3)2011年1月1日,甲企业决定于当日开始对该写字楼进行重新装修,装修完成后将继续用于经营租赁。
(4)2011年4月20日,甲企业与丙公司签订经营租赁合同,约定自2011年7月1日起将写字楼出租给丙公司。租赁期为2年,年租金为500万元,租金每半年支付一次。
(5)2011年6月30日,该写字楼再开发完成,共发生符合资本化条件的支出200万元,均以银行存款支付。开发完成后发现甲公司当地的房地产市场比较成熟、公允价值能够持续可靠取得,于是将该写字楼的后续计量模式由成本模式变为公允价值模式,当日的公允价值为2500万元。
(6)2011年12月31日该投资性房地产的公允价值为2700万元。
(7)假定不考虑其他条件,甲公司按净利润的10%计提盈余公积。
要求:

甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。有关投资性房地产的资料如下:
(1)2010年9月30日,公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司,租期为3年,月租金为600万元。2010年9月30日
为租赁期开始日,当日的公允价值为90000万元。该写字楼原值为60000万元,预计使用年限为40年,已计提固定资产折
旧1500万元。季度末收到租金,假定按季度确认收入。
(2)2010年末该房地产的公允价值为93000万元。
(3)2011年末该房地产的公允价值为l05000万元。
(4)2012年末该房地产的公允价值为96000万元。
(5)2013年9月30日,因租赁期满,甲公司将出租的写字楼收回,准备作为办公楼用于本企业的行政管理。当日该写字楼
正式开始自用,相应由投资性房地产转换为自用房地产,当日的公允价值为99000万元。
要求:

投资性房地产的后续计量有成本模式和公允价值模式,同一企业可以同时采用两种计量模式。()
自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资住房地产应当按照转换当日的公允价值计量。()
已采用公允价值模式计量的投资性房地产还可以转为成本模式。()

甲公司拥有一栋专门用于出租的厂房,该厂房子2012年12月31日建造完成达到预定可使用状态并于当日用于出租,成本为17000万元。从2015年1月1日起,为减少投资性房地产公允价值变动对公司利润的影响,甲公司将出租厂房的后续计量由公允价值模式变更为成本模式,并将其作为会计政策变更进行了追溯调整。2015年度,甲公司对出租厂房按照成本模式计提了折旧,并将其计入当期损益。在投资性房地产后续计量采用成本模式的情况下,甲公司自该出租厂房达到预定可使用状态的次月起对其采用年限平均法计提折旧,该厂房预计使用25年,预计净残值为零。在投资性房地产后续计量采用公允价值模式的情况下,甲公司出租厂房各年年末的公允价值如下:2013年12月31日为16000万元;2014年12月31日为14600万元;2015年12月31日为13000万元。假定甲公司按净利润的10%提取法定盈余公积。不考虑所得税及其他因素。
要求:判断甲公司2015年1月1日起变更投资性房地产的后续计量模式并进行追溯调整的会计处理是否正确,同时说明判断依据;如果甲公司的会计处理不正确,编制更正的会计分录。

甲公司的财务经理在复核2015年度财务报表时,对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断:(1)为减少交易性金融资产市场价格波动对公司利润的影响,2015年1月1日,甲公司将所持有乙公司股票由交易性金融资产重分类为长期股权投资,并将其作为会计政策变更采用追溯调整法进行会计处理。2015年1月1日,甲公司所持有乙公司股票共计300万股(占乙公司发行在外股份的0.1%),系2014年10月5日以每股10元的价格购入,购入时支付价款3000万元,另支付相关交易费用9万元,对乙公司不具有控制、共同控制和重大影响。2014年12月31日,乙公司股票的市场价格为每股9元。2015年12月31日,甲公司对持有的乙公司股票按照长期股权投资采用成本法进行后续计量。2015年12月31日,乙公司股票的市场价格为每股8元。 (2)为减少投资性房地产公允价值变动对公司利润的影响,从2015年1月1日起,甲公司将出租厂房的后续计量由公允价值模式变更为成本模式,并将其作为会计政策变更采用追溯调整法进行会计处理。甲公司拥有的投资性房地产系一栋专门用于出租的厂房,于2012年12月31日建造完成达到预定可使用状态并用于出租,成本为6000万元。2015年度,甲公司对出租厂房按照成本模式计提折旧,并将其计入当期损益。在投资性房地产采用成本模式进行后续计量的情况下,甲公司对出租厂房采用年限平均法计提折旧,出租厂房自达到预定可使用状态的次月起计提折旧,预计使用年限为25年,预计净残值为零。在投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的情况下,甲公司出租厂房各年的公允价值如下:2012年12月31日为6000万元;2013年12月31日为5600万元;2014年12月31日为5000万元:2015年1月1日为5000万元;2015年12月31日为4500万元。(3)甲公司于2013年1月1日向其200名管理人员每人授予10万份股票期权,这些职员从2013年1月1日起在该公司连续服务满4年,即可以每股2元的价格购买10万股甲公司股票,从而获益。公司估计每份股票期权在授予日、2013年12月31日、2014年12月31日和2015年12月31日的公允价值分别为5元、4元、3元和2.5元。至2015年12月31日,没有管理人员离开公司,公司估计至行权日也不会有管理人员离开公司。2013年和2014年甲公司均按授予日股票期权的公允价值确认了管理费用和资本公积。因股票期权的公允价值波动较大,甲公司2015年12月31日按2014年年末股票期权的公允价值追溯调整了2015年1月1日留存收益和资本公积的金额,2015年度按2015年12月31日的公允价值确认了当期管理费用和资本公积。假定甲公司按净利润的10%提取法定盈余公积。本题不考虑所得税及其他因素。 要求:(1)根据资料(1),判断甲公司2015年度对持有乙公司股票的相关会计处理是否正确,同时说明判断依据;如果甲公司的会计处理不正确,编制更正的会计分录。 (2)根据资料(2),判断甲公司2015年度对投资性房地产的相关会计处理是否正确,同时说明判断依据;如果甲公司的会计处理不正确,编制更正的会计分录。 (3)根据资料(3),判断甲公司2015年的会计处理是否正确,同时说明判断依据;如果甲公司的会计处理不正确,编制更正的会计分录。
甲公司及子公司对投资性房地产采用不同的会计政策。具体为:子公司乙对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量;子公司丙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式计量,按剩余15年期限分期摊销计入损益;子公司丁对出租的房屋采用成本模式计量,并按房屋仍可使用年限10年计提折旧;子公司戊对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司自身对作为投资性房地产的房屋采用成本模式进行后续计量,并按房屋仍可使用年限20年计提折旧。不考虑其他因素,下列关于甲公司在编制合并财务报表时,对纳入合并范围的各子公司投资性房地产的会计处理中,正确的是()。
甲公司及子公司对投资性房地产采用不同的会计政策。具体资料如下:子公司乙对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量:子公司丙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式进行后续计量,按剩余15年期限分期摊销计入损益;子公司丁对经营出租的房屋采用成本模式进行后续计量,并按房屋仍可使用年限10年计提折旧;子公司戊对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司自身对作为投资性房地产的房屋采用成本模式进行后续计量,并按房屋仍可使用年限20年计提折旧。不考虑其他因素,下列关于甲公司在编制合并财务报表时,对纳入合并范围的各子公司投资性房地产的会计处理中,正确的是()。
2010年8月,甲公司以一台生产经营用设备换入乙公司的一项投资性房地产,交换具有商业实质。甲公司换出设备的原价为200万元,已使用1.5年,已提折旧50万元,已提减值准备20万元,公允价值为160万元。乙公司换出的投资性房地产采用公允价值模式计量,账面余额为140万元,其中成本为100万元,公允价值变动(借方)为40万元,公允价值为170万元。乙公司另向甲公司支付银行存款17.2万元。甲公司为取得上述房地产,用银行存款支付契税、手续费等共计4万元。甲公司换入该项房地产当日将其对外出租,作为投资性房地产核算。乙公司因换出房地产应交营业税9万元,乙公司将换入设备作为固定资产核算。下列有关甲公司的会计处理,说法正确的有()。
为减少交易性金融资产市场价格波动对公司利润的影响,20×9年1月1日,甲公司将所持有乙公司股票从交易性金融资产重分类为可供出售金融资产,并将其作为会计政策变更采用追溯调整法进行会计处理。20×9年1月1日,甲公司所持有乙公司股票共计300万股,其中200万股系20×8年1月5日以每股12元的价格购入,支付价款2400万元,另支付相关交易费用8万元;100万股系20×8年10月18日以每11元的价格购入,支付价款1100万元,另支付相关交易费用4万元。20×8年12月31日,乙公司股票的市场价格为每股10.5元。甲公司估计该股票价格为暂时性下跌。 20×9年12月31日,甲公司对持有的乙公司股票按照年末公允价值进行了后续计量,并将其公允价值变动计入了所有者权益。20×9年12月31日,乙公司股票的市场价格为每股10元。 (2)为减少投资性房地产公允价值变动对公司利润的影响,从20×9年1月1日起,甲公司将出租厂房的后续计量由公允价值模式变更为成本模式,并将其作为会计政策变更采用追溯调整法进行会计处理。甲公司拥有的投资性房地产系一栋专门用于出租的厂房,于20×6年12月31日建造完成达到预定可使用状态并用于出租,成本为8500万元。 20×9年度,甲公司对出租厂房按照成本模式计提了折旧,并将其计入当期损益。 在投资性房地产后续计量采用成本模式的情况下,甲公司对出租厂房采用年限平均法计提折旧,出租厂房自达到预定可使用状态的次月起计提折旧,预计使用25年,预计净残值为零。在投资性房地产后续计量采用公允价值模式的情况下,甲公司出租厂房各年末的公允价值如下:20×6年12月31日为8500万元;20×7年12月31日为8000万元;20×8年12月31日为7300万元;20×9年12月31日为6500万元。 (3)20×9年1月1日,甲公司按面值购入丙公司发行的分期付息、到期还本债券35万张,支付价款3500元。该债券每张面值100元,期限为3年,票面年利率为6%,利息于每年末支付。甲公司将购入的丙公司债券分类为持有至到期投资,20×9年12月31日,甲公司将所持有丙公司债券的50%予以出售,并将剩余债券重分类为可供出售金融资产,重分类日剩余债券的公允价值为1850元。除丙公司债券投资外,甲公司未持有其他公司的债券。甲公司按照净利润的10%计提法定盈余公积。 本题不考虑所得税及其他因素。 要求: (1)根据资料(1),判断甲公司20×9年1月1日将持有乙公司股票重分类并进行追溯调整的会计处理是否正确,同时说明判断依据;如果甲公司的会计处理不正确,编制更正的会计分录。 (2)根据资料(2),判断甲公司20×9年1月1日起变更投资性房地产的后续计量模式并进行追溯调整的会计处理是否正确,同时说明判断依据;如果甲公司的会计处理不正确,编制更正的会计分录。 (3)根据资料(3),判断甲公司20×9年12月31日将剩余的丙公司债券类为可供出售金融资产的会计处理是否正确,并说明判断依据;如果甲公司的会计处理不正确,编制更正的会计分录;如果甲公司的会计处理正确,编制重分类日的会计分录。
相关题目

甲公司的财务经理在复核20×9年度财务报表时,对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断:

(1)为减少交易性金融资产市场价格波动对公司利润的影响,20×9年1月1日,甲公司将所持有乙公司股票从交易性金融资产重分类为可供出售金融资产,并将其作为会计政策变更采用追溯调整法进行会计处理。20×9年1月1日,甲公司所持有乙公司股票共计300万股,其中200万股系20×8年1月5日以每股12元的价格购入,支付价款2400万元,另支付相关交易费用8万元;100万股系20×8年10月18日以每股11元的价格购入,支付价款1100万元,另支付相关交易费用4万元。20×8年12月31日,乙公司股票的市场价格为每股10.5元。甲公司估计该股票价格为暂时性下跌。

 20×9年12月31日,甲公司对持有的乙公司股票按照年末公允价值进行了后续计量,并将其公允价值变动计入了所有者权益。20×9年12月31日,乙公司股票的市场价格为每股10元。

 (2)为减少投资性房地产公允价值变动对公司利润的影响,从20×9年1月1日起,甲公司将出租厂房的后续计量由公允价值模式变更为成本模式,并将其作为会计政策变更采用追溯调整法进行会计处理。甲公司拥有的投资性房地产系一栋专门用于出租的厂房,于20×6年12月31日建造完成达到预定可使用状态并用于出租,成本为8500万元。

20×9年度,甲公司对出租厂房按照成本模式计提了折旧,并将其计入当期损益。

 在投资性房地产后续计量采用成本模式的情况下,甲公司对出租厂房采用年限平均法计提折旧,出租厂房自达到预定可使用状态的次月起计提折旧,预计使用25年,预计净残值为零。在投资性房地产后续计量采用公允价值模式的情况下,甲公司出租厂房各年末的公允价值如下:20×6年12月31日为8500万元;20×7年12月31日为8000万元;20×8年12月31日为7300万元;20×9年12月31日为6500万元。

 (3)20×9年1月1日,甲公司按面值购入丙公司发行的分期付息.到期还本债券35万张,支付价款3500万元。该债券每张面值100元,期限为3年,票面年利率为6%,利息于每年末支付。甲公司将购入的丙公司债券分类为持有至到期投资。20×9年12月31日,甲公司将所持有丙公司债券的50%予以出售,并将剩余债券重分类为可供出售金融资产,重分类日剩余债券的公允价值为1850万元。除丙公司债券投资外,甲公司未持有其他公司的债券。甲公司按照净利润的10%计提法定盈余公积。

 本题不考虑所得税及其他因素。

要求:

 (1)根据资料(1),判断甲公司20×9年1月1日将持有乙公司股票重分类并进行追溯调整的会计处理是否正确,同时说明判断依据;如果甲公司的会计处理不正确,编制更正的会计分录。

 (2)根据资料(2),判断甲公司20×9年1月1日起变更投资性房地产的后续计量模式并进行追溯调整的会计处理是否正确,同时说明判断依据;如果甲公司的会计处理不正确,编制更正的会计分灵。

(3)根据资料(3),判断甲公司20×9年12月31日将剩余的丙公司债券重分类为可供出售金融资产的会计处理是否正确,并说明判断依据;如果甲公司的会计处理不正确,编制更正的会计分录;如果甲公司的会计处理正确,编制重分类日的会计分录。

甲公司系上市公司,该公司将2012年12月建造完工的办公楼作为投资性房地产对外出租,采用成本模式计量,该办公楼的原价为3000万元,会计上采用直线法按照25年计提折旧,预计净残值为0。至2015年1月1日,已计提折旧240万元。2015年1月1日,甲公司决定采用公允价值对出租的办公楼进行后续计量。根据历史资料,该办公楼2013年末和2014年末的公允价值分别为2800万元和2500万元,2014年12月31日之前该投资性房地产的公允价值无法合理确定。该公司按净利润的10%提取盈余公积,所得税税率为25%,采用资产负债表债务法核算所得税。按照税法规定,该投资性房地产作为固定资产处理,净残值为0,采用直线法按照25年计提折旧。

  要求:计算甲公司上述会计政策变更的累积影响数并编制相关会计分录。

【综合题】甲股份有限公司(本题下称“甲公司”)为上市公司,2010年至2012年发生的相关交易或事项如下。

(1)2010年6月30日,甲公司就应收A公司账款8 000万元与A公司签订债务重组合同。合同规定:A公司以其拥有的一栋在建写字楼及一项对D公司的长期股权投资偿付该项债务;A公司在建写字楼和长期股权投资所有权转移至甲公司后,双方债权债务结清。

  2010年8月10日,A公司将在建写字楼和长期股权投资所有权转移至甲公司。同日,甲公司该重组债权已计提的坏账准备为800万元;A公司该在建写字楼的账面余额为4 000万元,未计提减值准备,公允价值为5 000万元;A公司该长期股权投资的账面余额为2 600万元,已计提的减值准备为400万元,公允价值为2 500万元。

(2)甲公司取得在建写字楼后,委托某建造承包商继续建造。至2011年6月10日累计新发生工程支出800万元,假定全部符合资本化条件。2011年7月10日,该写字楼达到预定可使用状态并办理完毕资产结转手续。该写字楼的预计使用年限为20年,预计净残值为零。采用年限平均法计提折旧。 2011年12月11日,甲公司与B公司签订租赁合同,将该写字楼整体出租给B公司。合同规定:租赁期自2012年1月10日开始,租期为5年;年租金为680万元,每年年底支付。假定2012年1月10日该写字楼的公允价值为6 000万元,且预计其公允价值能持续可靠取得。2012年12月31日,甲公司收到租金680万元。同日,该写字楼的公允价值为6 200万元。

(3)甲公司将取得的股权投资作为长期股权投资核算,持股比例为20%,对被投资方产生重大影响。债务重组日,D公司可辨认净资产公允价值为15 000万元。

(4)2010年12月20日,甲公司与C公司签订长期股权投资转让合同。根据转让合同,甲公司将债务重组取得的长期股投资转让给C公司,并向C公司支付补价300万元,取得C公司一项专利权。

2010年12月31日,甲公司以银行存款向C公司支付补价300万元;双方办理完毕相关资产的产权转让手续。同日,甲公司长期股权投资账面余额为3 300万元(其中成本明细3 000,损益调整明细300),公允价值为3 500万元;C公司专利权的公允价值为3 800万元,甲公司将取得的专利权作为无形资产核算。

(5)其他资料如下:

①假定甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量;

②假定不考虑相关税费影响。

<1> 计算债务重组日,甲公司应确认的损益并编制相关会计分录。

<2> 计算债务重组日,A公司应确认的损益并编制相关会计分录。

<3> 编制甲公司将自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产时的相关会计分录。

<4> 编制甲公司2012年收取写字楼租金和确认期末公允价值变动损益的相关会计分录。

<5> 编制甲公司进行非货币性资产交换的会计分录。

甲公司用建筑物换取乙公司的专利权,甲公司的建筑物符合投资性房地产定义,但甲公司未对其采用公允价值模式计量。在交换日,甲公司建筑物账面原价为130万元,已提折旧20万元,公允价值100万元,乙公司专利权账面价值10万元,公允价值无法可靠取得,甲公司另向乙公司支付30万元。假设该项交易具有商业实质且不考虑资产交换过程中产生的相关税费,下列会计处理正确的有(  )。
企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换公允价值 低于其账面价值的差额应计入的会计科目是( )。
企业对投资性房地产的后续计量,可以根据需要将成本模式转为公允价值模式,也可以将公允价值模式转为成本模式。( )
投资性房地产的计量模式由成本模式转换为公允价值模式,其公允价值与账面价值之间的差额计入()。
企业对采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产进行核算,下列说法不正确的是()。
某企业为房地产开发企业,2015年1月3日将一栋写字楼出租给乙公司,当日该写字楼的账面价值和公允价值均为15000万元,至2015年12月31日,该写字楼的公允价值为15900万元。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续尽量,则下列表述不正确的是()
2014年12月31日,甲公司已对外出租的一栋办公楼(作为投资性房地产采用成本模式进行后续计量)的账面原值为20000万元,已提折旧为2000万元,未计提减值准备,计税基础与账面价值相同。2015年1月1日,由于当地的房地产市场比较成熟,甲公司将该办公楼的后续计量由成本模式计量改为公允价值模式计量,当日公允价值为28000万元,甲公司适用的企业所得税税率为25%,按10%提取法定盈余公积。对此项变更,甲公司应调整2015年1月1日未分配利润的金额为()万元。
长江公司拥有一项投资性房地产,采用成本模式进行后续计量。2012年1月1日,长江公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2012年1月1日,该写字楼的原价为3000万元,已计提折旧300万元,公允价值为3200万元。假设2012年1月1日投资性房地产计税基础等于原账面价值,长江公司适用的所得税税率为25%,则长江公司的下列处理正确的是()。
2011年年末,甲上市公司发现其所持有的采用成本模式计量的投资性房地产存在活跃市场,公允价值能够合理确定,决定从下年起对该投资性房地产采用公允价值模式计量,该经济事项属于()。
甲公司将一写字楼转换为采用成本模式计量的投资性房地产,该写字楼的账面原值为2500万元,已计提的累计折旧为50万元,已计提的固定资产减值准备150万元,转换日的公允价值为3000万元,则记入“投资性房地产”科目的金额是()

甲股份有限公司(本题下称“甲公司”)为上市公司,20×7年至20×8年发生的相关交易或事项如下:
(1)20×7年7月30日,甲公司就应收A公司账款6000万元与A公司签订债务重组合同。合同规定:A公司以其拥有的一栋在建写字楼及一项长期股权投资偿付该项债务;A公司在建写字楼和长期股权投资所有权转移至甲公司后,双方债权债务结清。
20×7年8月10日,A公司将在建写字楼和长期股权投资所有权转移至甲公司。同日,甲公司该重组债权已计提的坏账准备为800万元;A公司该在建写字楼的账面余额为1800万元,未计提减值准备,公允价值为2200万元;A公司该长期股权投资的账面余额为2600万元,已计提的减值准备为200万元,公允价值为2300万元。
甲公司将取得的股权投资作为长期股权投资,采用成本法核算。
(2)甲公司取得在建写字楼后,委托某建造承包商继续建造。至20×8年1月1日累计新发生工程支出800万元。20×8年1月1日,该写字楼达到预定可使用状态并办理完毕资产结转手续。
对于该写字楼,甲公司与B公司于20×7年11月11日签订租赁合同,将该写字楼整体出租给B公司。合同规定:租赁期自20×8年1月1日开始,租期为5年;年租金为240万元,每年年底支付。甲公司预计该写字楼的使用年限为30年,预计净残值为零。
20×8年12月31日,甲公司收到租金240万元。同日,该写字楼的公允价值为3200万元。
(3)20×8年12月20日,甲公司与C公司签订长期股权投资转让合同。根据转让合同,甲公司将债务重组取得的长期股权投资转让给C公司,并向C公司支付补价200万元,取得C公司一项土地使用权。
12月31日,甲公司以银行存款向C公司支付200万元补价;双方办理完毕相关资产的产权转让手续。同日,甲公司长期股权投资的账面价值为2300万元,公允价值为2000万元;C公司土地使用权的公允价值为2200万元。甲公司将取得的土地使用权作为无形资产核算。
(4)其他资料如下:
①假定甲公司投资性房地产均采用公允价值模式进行后续计量。
②假定不考虑相关税费影响。
要求:
(1)计算甲公司与A公司债务重组过程中应确认的损益并编制相关会计分录。
(2)计算A公司与甲公司债务重组过程中应确认的损益并编制相关会计分录。
(3)计算甲公司写字楼在20×8年应确认的公允价值变动损益并编制相关会计分录。
(4)编制甲公司20×8年收取写字楼租金的相关会计分录。
(5)计算甲公司转让长期股权投资所产生的投资收益并编制相关会计分录。

甲公司对作为投资性房地产的某写字楼采用公允价值模式计量,租期届满后,甲公司将该写字楼出售给了乙公司,出售时合同价款为3000万元,该写字楼的成本为1500万元,公允价值变动为借方余额500万元,乙公司已经付清合同款,假定不考虑其他条件,则甲公司出售该写字楼时应该确认的收入为()万元。
投资性房地产采用公允价值模式计量下,正确的会计处理有()。
A公司于2008年12月31日取得一栋写字楼并对外经营出租,取得时的入账金额为2000万元,采用成本模式计量,采用直线法按20年计提折旧,预计无残值,税法折旧与会计一致;2010年1月1日,A公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式条件,2010年1月1日的公允价值为2100万元,2010年年末公允价值为1980万元,假设适用的所得税税率为25%,则下列说法正确的有()。
采用成本计量模式的投资性房地产不得从成本计量模式转为公允价值计量模式。
甲公司为房地产开发企业,2014年度发生如下业务:(1)3月10日,甲公司将2013年末开发完成的一栋自用写字楼出租给乙公司,租赁协议约定,租赁期开始日为3月31日。该写字楼的建造成本为55000万元。(2)10月1日,甲公司建造完成一栋商住两用楼盘,总造价36000万元,公允价值为50000万元。该楼盘-层对外出租并已签订经营租赁合同,其余为普通住宅,已对外销售。当日,商铺和住宅的公允价值分别为16000万元和34000万元。(3)2月28日甲公司用自行开发的楼盘换取一栋公寓。换出楼盘的公允价值为3000万元,未发生其他相关费用,该交换具有商业实质,甲公司将换入的公寓作为自身办公楼使用。上述房产预计使用年限均为50年,净残值均为0。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,对自用房地产采用直线法计提折旧。不考虑其他因素,下列关于甲公司对上述业务的会计处理中,正确的是()。
甲公司为房地产开发企业,2013年年初有一项对外出租的建筑物,作为投资性房地产核算,资产负债表列示金额为1200万元(其中,建筑物原价为1500万元,已计提减值准备300万元)。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。当年9月30日该投资性房地产租赁期满收回,甲公司准备待其增值后对外出售。9月30日该项建筑物的公允价值为1300万元,假定不考虑转换当年的折旧和减值等因素,下列会计处理正确的是()。
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