首页/ 题库 / [多选题]关于建筑区划内是否设立业主大会的说法,错的答案

关于建筑区划内是否设立业主大会的说法,错误的有()。

多选题
2021-12-26 03:24
A、已交付的专有部分建筑面积超过总面积60%的,可以设立业主大会
B、首套房屋出售并交付使用已满两年的,可以设立业主大会
C、业主人数较少且经全体业主一致同意,可以不设立业主大会
D、行政主管部门可以根据实际情况决定是否设立业主大会
E、未建立居民委员会组织的住宅小区,可以暂缓设立业主大会
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正确答案
A| B| C| E

试题解析

感兴趣题目
建立业主大会制度和管理规约制度,目的就是建立业主()的机制。
《物业管理条例》贯穿()的指导思想,设立的业主大会、强制性维修养护等制度,符合市场经济的基本规律,符合未来立法趋势。
业主大会成立后,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门在收到通知之日起30日内,通知专户管理银行将该物业管理区域内业主交存的住宅专项维修资金账面余额划转至业主大会开立的住宅专项维修资金账户,并将有关账目等移交()。
《物业管理条例》规定,经()以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议,业主有对物业管理有关事项提出建议的权利,促使物业管理能及时、有效地以符合广大业主利益的方式进行。
《物业管理条例》就业主的权利和义务,业主大会的组成、职责和行为规则,前期物业管理,业主与物业服务企业的法律关系,业主处理财产共同利益的方式等,创设了()、物业管理从业人员职业资格、住宅专项维修资金等物业管理的基本制度。
下列关于我国人民代表大会制度的说法,正确的是( )。①坚持和完善人民代表大会制度的核心。是坚持党的领导②人民代表大会制度是与我国国体相适应的政权组织形式③人民代表大会制度决定着国家的其他各种具体制度④人民代表大会制度保障了人民直接参与国家管理
物业管理机构更迭时管理工作的移交包括:()物业管理机构向业主大会或物业产权单位移交;业主大会或物业产权单位向新的物业服务企业移交。
物业管理机构更迭时管理工作的移交包括:原有物业管理机构向业主大会或物业产权单位移交;业主大会或物业产权单位向新的物业服务企业移交。
业主大会是物业管理区域内物业管理的()。
关于出版单位的设立与管理,下列说法错误的是()。
某业主委员会成立后即发出通知要求物业管理企业在七天内公布物业管理服务收费及支出账目,物业管理企业未在此期限内公布。业主委员会即在小区内张贴告示要求全体业主从即日起停止向物业管理企业交费,并向业主委员会交费。第二天,业主委员会在小区内摆摊收费,并给交费的业主开具盖有委员会公章的收款收据。试分析业主委员会的行为是否合法,物业管理企业应当依哪种途径解决该问题。
关于业主大会的筹备与成立,下列说法正确的有(  )。
相关题目
下列关于业主大会制度说法正确的是:( )
根据《物业管理条例》的规定,业主有参加业主大会会议的权利,不享有()。
《物业管理条例》第15条规定,()与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。
车辆在全体共用部分的停放、收费和管理等事项,由()决定。业主大会决定对车辆停放收费的,参照价格主管部门的规定确定收费标准。业主大会成立前,车辆在物业管理区域内停放的,其收费标准应当按照价格主管部门的规定执行。
业主大会会议可以采用( )的形式,也可以采用( )的形式,但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参
业主大会制度和管理规约制度的目的就是()。

某房地产开发公司开发的某住宅小区,由甲物业管理公司承担前期物业管理,全部业于2004年5月入住。入住的当年10月该小区召开首次业主大会,并选举了业主委员会,与甲物业管理公司重新签订了物业服务合同。2005年3月顶楼的10户业主发现房间在雨天开始渗水,该10户业主联名请求无偿修复。

下列工作中,属于业主大会筹备组工作范围的有()
业主大会、业主委员会与物业服务企业的关系是()
关于建筑区划内是否设立业主大会的说法,错误的有()。
业主大会的代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益,有权依据法律法规和()的约定,决定物业管理区域内一切物业管理事项。
《条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过()会议选举产生,是业主大会的执行机构,对业主大会负责,具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项。

某住宅小区在业主委员会成立后,选聘甲物业公司对其进行管理,并与甲物业公司签订了为期2年的物业服务合同。1年后,小区业主认为甲物亚公司处理问题不及时,不能满足他们的利益。于是,小区业主自行组织选举产生业主代表,业主代表选择了乙物业公司,提前解除了与甲物业公司的服务合同,强迫甲物业公司撤离小区。
问题
1.甲物业公司与业主委员会签订的合同属于什么性质的合同?
2.小区业主的行为是否正确?说明理由。
3.业主委员会的职责有哪些?
4.假如经业主大会2/3以上投票权业主投票决定,业主大会可否解除与A物业公司的物业服务合同?

业主大会无论采用何种形式召开,必须有不少于物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数()以上的业主参加。
业主大会作出制定和修改管理规约时,必须经物业管理区域内全体业主所持投票权()以上通过。
业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的()
下列选项中,属于业主对建筑区划内的共有部分的共有权的有()。
业主大会筹备组的筹备工作内容应当在首次业主大会会议召开()日前以书面形式在物业管理区域内公告。
《条例》规定,同一物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的()的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员。
关于建筑区划内依法属于全体业主共有的房屋办理登记的说法,错误的是()。
根据《业主大会和业主委员会指导规则》,物业管理区域内已交付的专有部分面积超过()时,建设单位应按照相应的规定及时报送所需文件资料以筹备业主大会的召开。
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