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新建商品房销售人员带客户观看模型的过程中向客户详细介绍产品的具体信息是为了()。

单选题
2021-12-27 16:21
A、让客户明确位置概念
B、提起客户兴趣,给项目产品高端定位
C、让客户对项目产品产生深刻印象
D、增加客户的信心,制造话题引到客户进一步沟通
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正确答案
C

试题解析

感兴趣题目
某房地产公司2014年7月有关业务如下:(1)采用直接收款方式销售现房取得价款收入500万元,以预收款方式销售商品房,合同规定的价款150万元,本月取得预收款90万元;(2)销售配套基础设施收入40万元;(3)以一栋写字楼投资入股某贸易公司,评估作价400万元,共同承担投资风险;(4)将新建的商品房10套无偿赠送给关系单位,已知其建筑成本共计为500万元,按同类产品计算的市场价值为850万元;(5)自建经济适用房若干栋,建造成本5000万元,9月份把其中的90%出售,取得销售收入8000万元,10%作为办公用房(建筑业成本利润率为10%)。无偿赠送行为应纳营业税()万元。
在我国房地产市场,新建商品房的经纪活动主要采取()方式。
以下哪一项不属于新建商品房销售代理业务的流程()。
相对于委托共同代理方式,房地产开发企业采用委托独家代理方式销售商品房的缺点是()。
房地产开发企业不得采取()的方式销售商品房。
房地产开发企业销售新建商品房时,在计算土地增值税时,下列各项可列入加计20%扣除金额的有()。
房地产开发企业转让新建商品房,在确定土地增值税的扣除项目时,允许作为"与转让房地产有关的税金"项目扣除的税金有()。
销售文件是新建商品房的销售资料之一,其内容不包括()。
房地产经纪机构销售商品房时,应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和()。
房地产经纪机构销售商品房时,应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和()。
新建商品房销售业务流程有( )
保险销售人员是一个庞大的群体,既有保险公司销售人员,又有保险代理人和经纪人,还有其他渠道的销售人员。保险销售人员在工作中一定会遇到各种各样的职业道德难题。认真学习、深入理解并反复实践保险销售人员职业道德行为规范,有助于保险销售人员尽快走出工作困惑,逐步走向成功。 保险代理人在办理业务时,经常会遇到因客户对保险业务、保险法规不熟悉而出现争执的现象,解决此类业务问题时,保险代理人应做到()。 ①尊重事实、以理服人; ②心平气和地解释和沟通; ③文明礼貌,尊重客户; ④满足客户的各种要求。
相关题目

2009年,某房地产开发公司销售其新建商品房一幢,取得销售收入1.5亿元,已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为5000万元,该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息,该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%,销售商品房缴纳有关税金825万元。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为(  )。

销售文件是新建商品房的销售资料之一,其内容不包括()。
在新建商品房的销售过程中,销售人员避免同一房号重复销售的重要工具是()。
 
房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的,处以警告,责令停止销售,并可处以( )罚款。 
利用代理人来销售商品、寻找客户。具体的说是由代理人代理销售主体寻找客户、销售商品,并从中提取中介费用这种方法是寻找客户的()方法。
新建商品房销售准备的须知文件主要包括()。
新建商品房投资型客户关注()。
目前在我国,采用()的主要是以新建商品经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构。
()是指房地产开发企业将商品房的出售权单独委托给一家房地产经纪机构代理。
关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法,正确的有()。(2011年真题)
房地产开发企业不得采取()的方式销售商品房。
对新建房地产销售人员物业管理方面的培训内容不包括()。
新建商品房销售人员带客户观看模型的过程中向客户详细介绍产品的具体信息是为了()。
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)受开发商委托,代理销售某楼盘。房地产经纪人章先生受甲公司指派具体负责该楼盘代理销售工作。某一天,章先生接待了有意向购房的叶女士,章先生为叶女士详细介绍了一套商品房后,叶女士表示满意,同意按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签合同。按照《商品房买卖合同》中内容要求,章先生还应向叶女士明示商品房达到交付使用条件后,如购商品房为住宅,开发商还需提供()。
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)受开发商委托,代理销售某楼盘。房地产经纪人章先生受甲公司指派具体负责该楼盘代理销售工作。某一天,章先生接待了有意向购房的叶女士,章先生为叶女士详细介绍了一套商品房后,叶女士表示满意,同意按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签合同。按照《商品房买卖合同示范文本》中提示性条款,对有可能影响到所购商品房质量或使用功能的规划变更、设计变更,开发商、叶女士的权利义务有()。
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)受开发商委托,代理销售某楼盘。房地产经纪人章先生受甲公司指派具体负责该楼盘代理销售工作。某一天,章先生接待了有意向购房的叶女士,章先生为叶女士详细介绍了一套商品房后,叶女士表示满意,同意按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签合同。根据我国《合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规,在双方一致同意订立的《商品房买卖合同》中第一条"项目建设依据"中包括()。
我国目前的房地产市场上,商品房销售中最主要的代理业务是()。
()是指房地产开发企业运用各种短期诱因鼓励客户购买以促进商品房销售的措施。
在新建商品房销售市场,吸纳周期又称为销售周期。()

计算分析题:
2011年1月1日,甲公司董事会批准了管理层提出的客户忠诚度计划。该客户忠诚度计划为:办理积分卡的客户在甲公司消费一定金额时,甲公司向其授予奖励积分,客户可以使用奖励积分(每一奖励积分的公允价值为0.01元)购买甲公司经营的任何一种商品;奖励积分自授予之日起3年内有效,过期作废;甲公司采用先进先出法确定客户购买商品时使用的奖励积分。
2011年度,甲公司销售各类商品共计120000万元(不包括客户使用奖励积分购买的商品,下同),授予客户奖励积分共计120000万分,客户使用奖励积分共计60000万分,2011年末,甲公司估计2011年度授予的奖励积分将有60%使用。
2012年度,甲公司销售各类商品共计180000万元(不包括代理乙公司销售的A商品),授予客户奖励积分共计180000万分,客户使用奖励积分150000万分。2012年末,甲公司估计2012年度授予的奖励积分将有80%使用。本题不考虑增值税以及其他因素。
要求:(1)计算甲公司2011年度授予奖励积分的公允价值、因销售商品应当确认的销售收入、以及因客户适用奖励积分应当确认的收入,并编制相关会计分录。(2)计算甲公司2012年度授予奖励积分的公允价值、因销售商品应当确认的销售收入、以及因客户适用奖励积分应当确认的收入,并编制相关会计分录。(计算结果保留两位小数)

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