下列关于商品房预（销）合同相关事项的表述，错误的是（）。 -题库考试答案搜索网

下列关于商品房预（销）合同相关事项的表述，错误的是（）。

单选题

2021-12-27 16:21

A、房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己责任、加重购房人责任，或排除购房人合法权利
B、未满18周岁人士购房，所签的合同书要经过公证或认证
C、商品房预（销）售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示
D、房地产管理部门应严格执行预售合同登记备案制度，落实购房实名制

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正确答案

B

试题解析

标签：新建商品房销售代理房地产经纪业务操作

感兴趣题目

下列房地产转让流程中，属于商品房销售基本流程的有（）。

下列有关商品房买卖合同的内容，表述错误的是（）。

按照建设部2000版《商品房买卖合同示范文本》，下列关于商品房销售的表述中，正确的有（）。

房地产开发商通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，房地产开发商应当（）。

下列关于《商品房买卖合同》相关事项的表述，错误的是（）。

下列有关商品房买卖合同的内容，表述错误的是（）。

下列房屋相关信息中，不属于新建商品房买卖合同主要内容的是（）。

房地产经纪机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和（）。

房地产经纪机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和()。

新建商品房销售业务流程有（　）

下列关于房地产经纪合同中解决争议方式的表述中，不正确的是（）。

王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是：（）

相关题目: 某拟设期货公司拟经营的范围包括商品期货经纪、金融期货经纪、资产管理业务和期货自营业务。下列关于该拟设期货公司业务范围的表述，正确的是（　　）。; 关于商品房销售表述正确的是: ( ); 2009年，某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得销售收入1.5亿元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为5000万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳有关税金825万元。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为（　　）。; ()是指房地产开发企业将商品房的出售权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，谁享有佣金的一种代理方式; 销售文件是新建商品房的销售资料之一，其内容不包括（）。; 某市甲房地产开发公司2013年开发的A项目的有关经营情况如下：（1）当年将该项目商品房全部销售，签订了商品房销售合同，取得销售收入8000万元；（2）年初受让A项目所占土地，签订土地使用权转让合同，支付与该项目相关的土地使用权价款1600万元，相关税费100万元；（3）开发过程中发生土地拆迁补偿费500万元，前期工程费200万元，基础设施及公共配套设施费300万元，开发间接费用150万元；（4）开发过程中发生销售费用200万元，财务费用100万元，管理费用120万元。已知，甲房地产开发公司不能按开发项目计算分摊利息支出，当地政府规定的开发费用扣除比例为10%；购销合同适用的印花税税率为0.3‰；产权转移书据通用的印花税税率为0.5‰；甲房地产开发公司适用的城建税税率为7%，教育费附加征收率为3%。要求：根据上述资料，回答下列问题。有关甲房地产开发公司计算销售A项目商品房应缴纳的土地增值税时的扣除项目，下列说法正确的有（）。; 目前在我国，采用（）的主要是以新建商品经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构。; （）是指房地产开发企业将商品房的出售权单独委托给一家房地产经纪机构代理。; 关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有()。(2011年真题); 下列关于商品房预（销）合同相关事项的表述，错误的是（）。; 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）受开发商委托，代理销售某楼盘。房地产经纪人章先生受甲公司指派具体负责该楼盘代理销售工作。某一天，章先生接待了有意向购房的叶女士，章先生为叶女士详细介绍了一套商品房后，叶女士表示满意，同意按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签合同。按照《商品房买卖合同》中内容要求，章先生还应向叶女士明示商品房达到交付使用条件后，如购商品房为住宅，开发商还需提供（）。; 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）受开发商委托，代理销售某楼盘。房地产经纪人章先生受甲公司指派具体负责该楼盘代理销售工作。某一天，章先生接待了有意向购房的叶女士，章先生为叶女士详细介绍了一套商品房后，叶女士表示满意，同意按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签合同。按照《商品房买卖合同示范文本》中提示性条款，对有可能影响到所购商品房质量或使用功能的规划变更、设计变更，开发商、叶女士的权利义务有（）。; 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）受开发商委托，代理销售某楼盘。房地产经纪人章先生受甲公司指派具体负责该楼盘代理销售工作。某一天，章先生接待了有意向购房的叶女士，章先生为叶女士详细介绍了一套商品房后，叶女士表示满意，同意按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签合同。根据我国《合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，在双方一致同意订立的《商品房买卖合同》中第一条"项目建设依据"中包括（）。; 我国目前的房地产市场上，商品房销售中最主要的代理业务是（）。; 在新建商品房销售市场，吸纳周期又称为销售周期。（）; 在我国房地产市场，新建商品房的经纪活动主要采取（）方式。; 以下哪一项不属于新建商品房销售代理业务的流程（）。; （）是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销（预）售的商品房。; 房地产开发企业销售新建商品房时，在计算土地增值税时，下列各项可列入加计20%扣除金额的有（）。; 关于商品房销售程序与方式的表述，正确的有（　　）。

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