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房地产价格迅速上升，产生的影响有()。

多选题

2021-12-28 16:15

A、A、产生负外部性
B、B、产生正外部性
C、C、影响整体经济的持续稳定发展
D、D、也会导致潜在金融风险增加甚至引发金融危机
E、E、会导致居民家庭住房支付能力下降，引发住房问题

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正确答案

A| C| D| E

试题解析

房地产价格迅速上升，会导致居民家庭住房支付能力下降，引发住房问题，也会导致潜在金融风险增加甚至引发金融危机，进而影响整体经济的持续稳定发展，从而产生了负外部性。参见教材P44

标签：第二章房地产市场与市场运行中国电信知识竞赛

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房地产价格与利率正相关，利率下降，房地产价格会上升；利率上升，房地产价格会下降。（）

市场法是将被估价房地产与在()的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格进行适当的修正，以此估算被估价房地产的客观合理价格或价值的方法。

影响房地产价格的因素有（）。

在房地产替代品之间，一种房地产的价格上升，另一种房地产的价格如果不变，则对另一种房地产的需求就会增加。（）

如果可比实例房地产与估价对象本身有差异，则在进行了交易情况和市场状况修正后，还要进行（）修正，因为房地产的价格还反映其本身的状况。

在替代品之间，如果一种房地产的价格上升，另一种房地产的价格不变，则对另一种房地产的需求就会（）。

房地产保值增值的特性从房地产价格的变化的总趋势来讲，是（）上升的。

所有房地产价格影响因素对房地产价格的影响都可以用数学公式或模型来量化。（）

如果是处于买方市场，则增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产出售者，从而会使房地产价格上升；而减少卖方的税收则主要会使卖方的收益增加，难以使房地产价格下降。（）

房地产空间市场决定房地产租金，房地产资产市场决定房地产价格。

土地制度、住房制度和税收政策等能够影响房地产的价格，说明了（）对房地产市场的影响。

房地产制度政策对房地产价格有什么影响？

相关题目: 通货膨胀和需求减少都将导致影响房地产价格的上升; 影响房地产价格的社会因素有（）。; 下列情况中会导致房地产价格上升的是（　　）。; 房地产的保值增值性是从房地产价格变化的总体趋势来说的，是波浪式上升的。（　　）; 房地产空间市场决定房地产价格，资产市场决定房地产租金。（　　）; 房地产价格是由房地产的（　　）三者相互结合而产生的。; 在运用长期趋势法测算房地产未来价格时，如果房地产价格的变动过程是持续上升或者下降的。并且各期上升或下降的幅度比率大致接近，则宜选用（　　）进行测算。; 影响房地产价格的主要因素有（）; 影响房地产价格的主要因素有（）。; 房地产价格容易受买卖双方的个别因素的影响以下哪一个因素对房地产价格的影响最小。(); 房地产的市场供给量与市场需求量相等时的价格，也就是房地产的市场供给曲线与市场需求曲线相交时的价格，一般叫做（）。; 受市场因素影响，房地产供给增加，房地产需求减少，并且供给增加的幅度大于需求减少的幅度，则房地产均衡价格和均衡数量的变化情况是（）。; 影响房地产价格的经济因素，主要有()。; 理论上，利率上升，房地产价格（）。; 在不考虑其他因素的前提下，人民币汇率上升的预期将会导致中国房地产价格（）。; 影响房地产价格的环境景观因素，是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素，主要有（）等。; 房地产状况修正首先列出对估价对象这类房地产的价格有影响的房地产状况的各方面的因素，包括（）。; 2010年，中国房地产实施“房地产新政”，该措施对目前的房地产产生了明显的影响，房地产呈现出一种新的僵持格局。目前的博弈僵持状态是国家、开发商、消费者对房地产市场的理性判断与重新认识的过程。这对房地产企业来说，面临的外部环境因素是()。; 房地产价格迅速上升，产生的影响有()。; 人口密度增加，会导致房地产价格上升，但人口密度过高，又会导致房地产价格下降。（）

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