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[判断题]社会治安状况、房地产投机和城市化是影响房的答案
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社会治安状况、房地产投机和城市化是影响房地产价格的经济因素。()
判断题
2021-12-28 18:40
A、正确
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标签:
第四章房地产价格影响因素
房地产估价理论与方法
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如果采用间接比较进行房地产状况修正,则:可比实例在其房地产状况下的价格×100/()×()/100=在估价对象房地状况下的价格。(答案顺序对应)
房地产状况修正首先列出对估价对象这类房地产的价格有影响的房地产状况的各方面的因素,包括()。
中国内地在建立房地产估价理论和方法体系过程中借鉴和吸收了()等国家和地区房地产估价的最新成果。
社会治安状况、房地产投机和城市化是影响房地产价格的经济因素。()
市场法是将被估价房地产与在()的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格进行适当的修正,以此估算被估价房地产的客观合理价格或价值的方法。
各种影响房地产价格的因素和房地产价格之间的影响关系都可以用数学模型来度量。()积累的丰富经验作出量的判断。
如果可比实例房地产与估价对象本身有差异,则在进行了交易情况和市场状况修正后,还要进行()修正,因为房地产的价格还反映其本身的状况。
在影响房地产价格的各种因素中,“城市化”属于行政因素。()
所有房地产价格影响因素对房地产价格的影响都可以用数学公式或模型来量化。()
影响房地产价格的内在因素和周边环境因素有().
城市化是如何影响房地产价格的?
影响房地产价格的地域因素是()
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影响房地产价格的社会因素有()。
实际估价中,不是所有影响因素对房地产价格的影响都可用数学公式或模型来量化,但估价师应尽量分析来量化各种因素对房地产价格的影响,使估价不断科学、精准。( )
标准价调整法是对估价范围内的所有被估价房地产进行分组,使同一组内的房地产具有相似性,并搜集大量房地产成交价格及其影响因素数据,经过分析,利用该模型计算出各宗被估价房地产价值或价格的方法。( )
影响房地产价格的主要因素有()
影响房地产价格的主要因素有( )。
下列房地产价格影响因素中,不属于房地产区位因素的有( )。
房地产价格容易受买卖双方的个别因素的影响以下哪一个因素对房地产价格的影响最小。()
房地产投机属于下列哪种房地产价格影响因素?()
受市场因素影响,房地产供给增加,房地产需求减少,并且供给增加的幅度大于需求减少的幅度,则房地产均衡价格和均衡数量的变化情况是()。
影响房地产价格的经济因素,主要有()。
下列影响房地产价格的因素中.属于国际因素的是()。
影响房地产价格的环境景观因素,是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素,主要有()等。
进行实物状况修正,是将可比实例房地产在其()的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格。
在房地产状况调整中,如果估价对象房地产优于可比实例房地产,则应对价格做()修正。
采用百分率法进行房地产状况修正的一般公式为:可比实例在其房地产状况下的价格×房地产状况()=在估价对象房地产状况下的价格。
假设可比实例在其房地产状况下的价格比在估价对象的房地产状态下的价格高低的百分率为R%,则:可比实例在其房地产状况下的价格×()=在估价对象房地产状况下的价格。
下列影响房地产价格的因素中,属于区位因素的有()。
直接比较修正一般是采用()的方法,以估价对象的房地产状况为基准,将可比实例的房地产状况与它逐项比较打分。
如果采用直接比较进行房地产状况修正,则可比实例在其房地产状况下的价格×100÷()=在估价对象房地产状况下的价格。
经过交易情况、市场状况、房地产状况三大方面的修正后,就把可比实例房地产的实际成交价格变成了估价对象在估价时点的()。
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