在确定业主委员会候选人时，应慎重选择（）的候选人。 -题库考试答案搜索网

在确定业主委员会候选人时，应慎重选择（）的候选人。

多选题

2021-12-28 19:21

A、A、对社会有一定影响
B、B、热爱公益事业
C、C、大公无私
D、D、处事公平
E、E、关心小区管理

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试题解析

标签：一、物业管理概述物业管理基本制度与政策

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村民委员会成员候选人由某村选民直接提名，可由村民选举委员会召集全体选民投票，当场唱票、计票，公布提名结果。参加投票的选民应当超过某村全体选民的（），按得票多少的顺序确定候选人。

党的基层委员会和纪律检查委员会书记、副书记的候选人，按（）排列；党的地方各级委员会书记、副书记的候选人按（）的顺序排列。

为（）是通过把候选人置于相对隔离的一系列模拟工作情景中，以团队作业的方式，并采用多种测评技术和方法，观察和分析候选人在模拟的各种情景压力下的心理、行为、表现以及工作绩效，以测量候选人的管理技术、管理能力和潜能等的一个综合、全面的测评系统。

业主委员会应代表业主与(　　)选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

业主李某在办理入住手续过程中，在物业管理公司陪同下一起验收房屋时，发现了好几处质量问题，并一一记录于《业主入住房屋验收表》中，并与物业管理公司协议待解决好质量问题后再发放钥匙。一个月后，物业管理公司通知业主质量问题已彻底解决。业主经过验房后确定房屋质量问题已基本解决，随即办理了入住手续。但没隔多久，物业管理公司要求刘某补交上个月的物业管理费，业主认为上个月自己尚未入住，不应缴纳物业服务费。

根据《政府采购货物和服务招标投标管理办法》的规定，评标委员会采用最低评标价法评际的，在推荐中标候选供应商时，应当按照（）的顺序排列中标候选供应商。

物业服务招标项目，经评标委员会评审确定中标候选人后，招标人应当()。

选举委员会汇总由选民直接选举的人民代表候选人后，公布候选人的日期应在选举日的（）

依据《天津市物业管理条例》，业主委员会的成员人数应为单数，由（）组成。业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推举产生。

某业主委员会成立后即发出通知要求物业管理企业在七天内公布物业管理服务收费及支出账目，物业管理企业未在此期限内公布。业主委员会即在小区内张贴告示要求全体业主从即日起停止向物业管理企业交费，并向业主委员会交费。第二天，业主委员会在小区内摆摊收费，并给交费的业主开具盖有委员会公章的收款收据。试分析业主委员会的行为是否合法，物业管理企业应当依哪种途径解决该问题。

案例四　　某住宅小区，前期的物业服务由甲物业服务企业承担。业主于2012年5月开始入住， 2013年8月该小区召开首次业主大会，选举产生了业主委员会，并按照业主大会决议，选聘了乙物业服务企业。业主委员会与乙物业服务企业签订了物业服务合同，合同于2013年10月1日生效。业主委员会以书面形式通知甲物业服务企业应于2013年10月1日以前办理好物业交接验收手续。　　2014年7月，住在顶层的3户业主发现房间在雨天渗水，于是联名要求乙物业服务企业无偿修复，乙物业服务企业称这是因甲物业服务企业管理不善所致，应由甲物业服务企业负责，并且不再受理业主有关这个问题的投诉。　　【问题】　　1．在办理新建物业承接验收手续时，物业服务企业应接收查验的物业资料有哪些？　　2．在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业实施承接查验必须满足的条件有哪些？　　3．物业管理机构更迭时，查验和移交的物业管理资料有哪些？　　4．物业管理机构更迭时管理工作移交的注意事项有哪些？

评标委员会，向招标人出具书面评标报告，推荐中标候选人或者根据招标人的（）直接确定中标人。

相关题目: 在最近一届人大代表换届选举期间，某市开展候选人与选民见面活动，4336名县级人大代表候选人，4314名镇级人大代表候选人依法参加了活动。让候选人从“纸上”来到选民面前接受“面试”的做法（）
①促使当选代表更加重视肩负的责任和选民的重托
②是选民了解候选人，更好行使选举权的重要环节
③旨在加大候选人之间的竞争，扩大选民的选择范围
④是扩大候选人的社会影响以保证当选的必要手段; 评标委员会推荐的中标候选人应当限定在（　　）人。; 选民在选举期间外出，由本人申请，经选举委员会同意，可以委托候选人以外的选民代为投票。但每一选民接受委托不得超过（）人。; 军人委员会组织召开军人大会选举出席旅、团级单位军人代表会议代表时，代表候选人的提名由班、排（分队）酝酿讨论，军人委员会根据多数官兵的意见，确定正式代表候选人名单，介绍代表候选人的情况，并在选举前至少提前15天予以公布。代表候选人名额应当多于应选代表名额1/3至1倍。; 对依法必须进行招标的项目，招标人应当按照评标委员会推荐的中标候选人的排序确定中标人。当确定的中标人放弃中标或者因不可抗力提出不能履行合同的，招标人可以依序确定其他中标候选人为中标人。; 依法必须招标项目招标人可在评标委员会推荐的一至三名中标候选人中任意确定中标人。; 按照（物业管理条例）的规定，物业管理企业在物业服务合同终止时，（）不必交给业主委员会。; 在前期物业管理招标投标中，评标委员会根据评标结果向招标人推荐不超过3名有排序的合格的中标候选人。招标人（）。; 在选拔管理人员时，选拔标准来自于参加选拔的所有候选人的水平高低，这种选拔标准属于; 某小区入住已五年，已经成立了业主委员会。业主委员会与物业服务企业A公司签订的物业服务合同已经到期。业主委员会试图通过招标的方式重新选择物业服务企业，一直未能顺利进行，A物业管理公司仍按照原合同提供物业管理和服务。业主王先生以物业服务合同到期为由不再缴付A物业管理公司的物业管理费。A物业管理公司在多次催缴未果的情况下，将王先生告到法院。; 业主委员会应当定期召开业主委员会会议，研究本物业管理区域内的物业管理事宜。遇到特殊情况，经()以上业主委员会委员提议，或者业主委员会主任认为有必要召开会议的，也应当及时召开业主委员会会议。; 中标候选人确定后，在发出中标通知书之前，招标人不得以中标人存在（）情形，而由原评标委员会按照招标文件规定的标准和方法对中标候选人进行审查确认。; 业主委员会应当定期召开业主委员会会议，研究本物业管理区域内的物业管理事宜。遇有特殊情况，经（）以上业主委员会委员提议，或者业主委员会主任认为有必要召开会议的，也应当及时召开业主委员会会议。; 某住宅小区在业主委员会成立后，选聘甲物业公司对其进行管理，并与甲物业公司签订了为期2年的物业服务合同。1年后，小区业主认为甲物亚公司处理问题不及时，不能满足他们的利益。于是，小区业主自行组织选举产生业主代表，业主代表选择了乙物业公司，提前解除了与甲物业公司的服务合同，强迫甲物业公司撤离小区。
问题
1.甲物业公司与业主委员会签订的合同属于什么性质的合同？
2.小区业主的行为是否正确？说明理由。
3.业主委员会的职责有哪些？
4.假如经业主大会2/3以上投票权业主投票决定，业主大会可否解除与A物业公司的物业服务合同？; 业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的(); 在确定业主委员会候选人时，应慎重选择（）的候选人。; 根据《政府采购货物和服务招标投标管理办法》的规定，评标委员会采用最低评标价法评际的，在推荐中标候选供应商时，应当按照（）的顺序排列中标候选供应商。; 某住宅小区，前期的物业服务由甲物业服务企业承担。业主于2005年5月开始入住，2006年8月该小区召开首次业主大会，选举产生了业主委员会，并按照业主大会决议，选聘了乙物业服务企业。业主委员会与乙物业服务企业签订了物业服务合同，合同与2006年10月1日生效。业主委员会以书面形式通知甲物业服务企业应于2006年10月1日以前办理好物业交接验收手续。2007年7月，住在顶层的3户业主发现房间在雨天渗水，于是联名要求乙物业服务企业无偿修复。乙物业服务企业称这是因甲物业服务企业管理不善所致，应由甲物业服务企业负责，并且不再受理业主有关这个问题的投诉。; 名单提名，是选举中提出候选人的一种方式，即参加竞选的政客，不是个别地提拔候选人，而是将该党在某个选区的全部候选人列入一张名单，提交选民选择。下列属于这种选举方式的是（）。; 在选举团的各级委员会委员时，选票上的候选人名单以姓氏拼音为序排列。

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