A公司于2014年12月25日动工兴建一栋办公楼,工程采用出包方式建造,预计工程于2016年6月30日完工并达到预定可使用状态。2016年3月1日至2016年5月31日接受正常工程检查停工3个月。其他资料如下:(1)公司为建造办公楼于2014年12月31日取得专门借款12000万元;(2)办公楼的建造还占用了两笔一般借款;(3)建造工程2015年1月1日发生第一笔资产支出9000万元。下列关于借款费用资本化时点的说法中,正确的有()。
丰达机械股份有限公司(以下简称丰达公司)主要经营大型机械设备的设计、生产、安装和销售,自2014年1月1日起开始执行财政部发布的新企业会计准则体系。该公司为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为17%,商品销售价格及提供价格中均不含增值税。中浩天勤会计师事务所接受委托对丰达公司2014年度财务会计报告进行审计。丰达公司2014年度财务会计报告批准报出日为2015年3月31日。注册会计师在审计过程中,发现以下情况。 (1)2014年7月,丰达公司接到当地法院通知,兴华公司已向法院提起诉讼,状告丰达公司未征得兴华公司同意在其新型设备制造技术上使用了公司已申请注册的专利技术,要求法院判定丰达公司向其支付专利技术使用费350万元。丰达公司认为其研制的新型设备并未侵犯兴华公司的专利权,兴华公司诉讼事由缺乏证据支持,其动机是为了应对丰达公司新型设备的畅销所造成的市场竞争压力。丰达公司遂于2014年10月向法院反诉兴华公司损害其名誉,要求法院判定兴华公司向其公开道歉并赔偿损失200万元。截至2014年12月31日,法院尚未对上述案件作出判决。丰达公司的法律顾问认为,丰达公司在该起反诉案件中很可能获胜;如果胜诉,预计可获得的赔款在100万元至150万元。丰达公司就上述事项在2014年12月31日确认一项资产125万元,未在附注中披露。丰达公司财务部经理对此解释为:在该起反诉案件中预计可获得的赔款很可能流入本公司,且金额能够可靠计量,应当确认为一项资产。
(2)2014年6月1日,丰达公司与佳杰公司签订设计合同。合同约定:丰达公司为佳杰公司设计甲、乙两种型号的设备,合同总价款为5000万元,设计项目于2015年4月1日前完成,项目完成后由佳杰公司进行验收。佳杰公司自合同签订之日起5日内支付合同总价款的40%,余款在该设计项目完成并经佳杰公司验收合格后的次日付清。 2014年6月1日,丰达公司收到佳杰公司支付的合同价款的40%。至2014年12月31日,丰达公司整个项目设计完工进度为70%,实际发生设计费用2500万元,预计完成整个设计项目还需发生设计费用700万元。丰达公司就上述事项在2014年确认劳务收入5000万元并结转劳务成本2500万元。丰达公司财务部经理对此解释为:该项设计合同总价款的剩余部分基本确定能够收到,该项劳务收入应认定为已实现,应按合同总价款确认收入,并将已发生成本结转为当期费用。
(3)2014年12月1日,丰达公司与世通公司签订销售合同。合同规定:丰达公司向世通公司销售一台大型设备并负责进行安装调试,该设备总价款为900万元(含安装费,该安装费与设备售价不可区分),世通公司自合同签订之日起3日内预付设备总价款的20%,余款在设备安装调试完成并经世通公司验收合格后付清。该设备的实际成本为750万元。 2014年12月3日,丰达公司收到世通公司支付的设备总价款的20%。 2014年12月15日,丰达公司将该大型设备运抵世通公司,但因人员调配出现问题未能及时派出设备安装技术人员。至2014年12月31日,该大型设备尚未开始安装。 2015年1月5日,丰达公司派出安装技术人员开始安装该大型设备。该设备安装调试工作于2015年2月20日完成,丰达公司共发生安装费用10万元。经验收合格后,世通公司2015年2月25日付清了设备余款。丰达公司就上述事项在2014年确认销售收入900万元,并结转销售成本750万元、劳务成本10万元。丰达公司财务部经理对此解释为:该大型设备的安装调试工作虽然在2014年12月31日尚未开始,但在2014年度财务会计报告批准报出日前完成并经验收合格,属于资产负债表日后调整事项,故将该大型设备总价款确认为2014年度的销售收入并结转相关成本。假定上述交易价格均为公允价格。
(4)丰达公司受行业经营周期的影响,2014年亏损8000万元,预计未来5年还会连续亏损,经过努力扭亏的可能性不大。2014年12月31日,该公司确认了递延所得税资产2000万元。
(5)2014年2月1日,丰达公司停止自用一座办公楼,并与海天公司(非关联公司)签订租赁协议,将其租赁给海天公司使用,租赁期开始日为2014年2月1日。2014年2月1日,丰达公司将该办公楼从固定资产转为投资性房地产核算,并采用公允价值模式进行后续计量。该办公楼2014年2月1日的账面价值为1000万元,公允价值为1200万元,2014年12月31日的公允价值为1500万元。2014年12月31日,丰达公司将上述办公楼列示为投资性房地产(余额为1500万元),并在2014年度损益中确认500万元公允价值变动收益(投资性房地产公允价值变动收益)。
要求: 分析、判断丰达公司对事项 (1)~(5)的会计处理是否存在不当之处。如果存在不当之处,简要说明理由,并提出恰当的处理意见。
20×0年5月1日,乙公司为兴建自用仓库从银行借入专门借款6000万元,借款期限为2年,年利率为10%,借款利息按季支付。乙公司于20×0年10月1日正式开工兴建厂房,预计工期1年零3个月,工程采用出包方式。
乙公司于开工日、20×0年12月31日、20×1年5月1日分别支付工程进度款1200万元、1000万元、1500万元。因可预见的气候原因,工程于20×1年1月15日至3月15日暂停施工。厂房于20×1年12月31日达到预定可使用状态,乙公司于当日支付剩余款项800万元。
乙公司自借入款项起,将闲置的借款资金投资于固定收益债券,月收益率为0.5%。乙公司按期支付前述专门借款利息,并于20×2年5月1日偿还该项借款。
要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列问题。
甲公司为上市公司,为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为l7%;所得税采用资产负债表债务法核算,适用的所得税税率为25%;甲公司按照净利润的l0%提取法定盈余公积;2013年度的财务报告于2014年3月31日批准对外报出;2013年所得税汇算清缴工作于2014年5月31日完成。甲公司2014年1月至3月份发生的有关交易或事项如下:
(1)2014年1月10日,甲公司收到销售给乙公司的一批商品的退货,开具红字增值税专用发票并支付退货款345万元。
该批商品系2013年12月10日销售给乙公司,售价为300万元(不含增值税),成本为200万元,付款条件为2/10,n/20。双方约定计算现
金折扣时不考虑增值税。乙公司于2013年12月19日支付扣除享受现金折扣后的全部款项。
(2)2014年1月20日,甲公司进一步发现w商品的性价比远优于D商品,甲公司重新估计D商品的预计可变现净值为1300万元。
在2013年12月31日,因D商品的替代产品w商品的出现,甲公司已估计库存D商品的预计可变现净值为l600万元。D商品的成本为2000万元。
(3)2014年1月25日,甲公司发现2013年6月30日已达到预定可使用状态的管理用办公楼仍挂在在建工程账户,未转入固定资产,也未计提折旧。至2013年6月30日该办公楼的实际成本为2400万元,预计使用年限为l0年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。2013年7月1日至l2月31日发生的为购建该办公楼借入的专门借款利息40万元计人了在建工程成本,2013年年末未发生减值。
(4)2014年2月1日,甲公司接到通知,2014年1月10日,丙企业遭受自然灾害,损失惨重,估计应收丙企业货款的60%不能收回。该批货款系2013年lO月10日甲公司销售给丙企业的货物形成的,销售时取得含税收入600万元,货款到年末尚未收到,按当时情况计提了5%的坏账准备。
(5)2014年2月10日,甲公司收到修订后的关于工程进度报告书,指出至2013年年末,工程完工进度应为30%。
该工程系2013年甲公司承接了一项办公楼建设工程,合同总收入为2000万元,2013年年末预计合同总成本为l600万元。工程于2013年7月1日开工,工期为1年半,甲公司按完工百分比法核算本工程的收人与费用。
①2013年年末实际投入工程成本610万元,全部用银行存款支付;实际收到工程结算款项420万元。
②2013年年末估计完工进度为25%,并据此确认合同收入并结转合同成本。
(6)2014年2月15日,甲公司发现对A公司投资会计处理有误。甲公司于2013年9月1日从证券市场上购人A上市公司股票200万股,每股市价9元,购买价格为1800万元,另外支付佣金、税金共计4万元,拥有A公司0.5%股份,不能参与对A公司的生产经营决策。甲公司拟长期持有该股票,将其作为长期股权投资核算,确认的长期股权投资的初始投资成本为1800万元,将交易费用4万元计入了管理费用。2013年12月31日该股票每股市价为l0元。
要求:
甲公司系上市公司,该公司将2012年12月建造完工的办公楼作为投资性房地产对外出租,采用成本模式计量,该办公楼的原价为3000万元,会计上采用直线法按照25年计提折旧,预计净残值为0。至2015年1月1日,已计提折旧240万元。2015年1月1日,甲公司决定采用公允价值对出租的办公楼进行后续计量。根据历史资料,该办公楼2013年末和2014年末的公允价值分别为2800万元和2500万元,2014年12月31日之前该投资性房地产的公允价值无法合理确定。该公司按净利润的10%提取盈余公积,所得税税率为25%,采用资产负债表债务法核算所得税。按照税法规定,该投资性房地产作为固定资产处理,净残值为0,采用直线法按照25年计提折旧。
要求:计算甲公司上述会计政策变更的累积影响数并编制相关会计分录。
甲公司为建造办公大楼,于2×13年2月1日从银行借入3000万元专门借款,借款期限为2年,年利率为8%,不考虑借款手续费。该项专门借款在银行的存款年利率为3%。2×13年7月1日,甲公司采取出包方式委托中信公司为其建造该办公大楼,并预付了2000万元工程款,办公大楼实体建造于当日动工。该工程因遇上冰冻季节,在2×13年10月1日至2×14年3月31日中断施工,2×14年4月1日恢复正常施工,至2×14年年末工程尚未完工。该项建造工程在2×13年度应予资本化的利息金额为( )万元。
A公司2011年至2014年与固定资产有关的业务资料如下:
(1)2011年12月20日,A公司购进一台不需要安装的设备,设备价款为700万元,另发生运杂费2万元,专业人员服务费20万元,款项均以银行存款支付;没有发生其他相关税费。该设备于当日投入使用,预计使用年限为10年,预计净残值为25万元,采用直线法计提折旧。
(2)2012年12月31日,A公司对该设备进行检查时发现其已经发生减值,预计可收回金额为560万元;计提减值准备后,该设备原预计使用年限、折旧方法保持不变。预计净残值变更为20万元。
(3)2013年12月31日,A公司因生产经营方向调整,决定采用出包方式对该设备进行改良。该设备于当日停止使用,开始进行改良。改良过程中,对该项固定资产的某一主要部件进行更换,被更换部件原价为325万元,改良工程验收合格后支付工程价款。
(4)2014年3月31日,改良工程完工并验收合格,A公司以银行存款支付工程总价款320万元。当日,改良后的设备投入使用,预计尚可使用年限5年,采用双倍余额递减法计提折旧,预计净残值为5万元。2014年12月31日,该设备未发生减值。
(5)不考虑其他相关税费。
要求:
2×11年7月1日,乙公司为兴建厂房从银行借入专门借款5000万元,借款期限为2年,年利率为5%,借款利息按季支付。乙公司于2×11年10月1日正式开工兴建厂房,预计工期1年3个月,工程采用出包方式。
乙公司于开工日、2×11年12月31日、2×12年5月1日分别支付工程进度款1200万元、1000万元、1500万元。因可预见的气候原因,工程于2×12年1月15日至3月15日暂停施工。厂房于2×12年12月31日达到预定可使用状态,乙公司于当日支付剩余款项800万元。
乙公司自借入款项起,将闲置的借款资金投资于固定收益债券,月收益率为0.4%。乙公司按期支付前述专门借款利息,并于2×13年7月1日偿还该项借款。
要求:
长江公司为房地产开发企业,发生的有关投资性房地产的业务如下:
(1)2010年1月2日支付价款10000万元取得一项土地使用权,预计使用年限为50年,预计净残值为零,采用直线法进行摊销。
(2)2010年1月2日在该土地上开始建造两栋办公楼和两栋商品房。
(3)至2011年3月15日,工程已经接近尾声,预计将于3月31达到预定可使用状态,长江公司同时与海星公司签订经营租赁合同,租赁期为2011年4月1日至2014年3月30日,月租金为80万元,租金于每月月末支付。
(4)2011年4月1日,该办公楼和商品房达到预定可使用状态,将其中一栋办公楼A对外出租,一栋办公楼B长江公司自用,商品房C和D开始发售,四栋建筑物的成本均为4000万元,假设土地使用权可以在这四栋建筑物上均匀分摊办公楼的使用寿命均为20年,预计净残值均为零,均采用年限平均法计提折旧。
(5)长江公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。
(6)2014年3月31日租赁期届满,长江公司拟将该办公楼收回后自用,至4月30日长江公司董事会决议后批准将该办公楼自用并开始重新装修,至5月2日装修完毕,达到预定可使用状态。
要求:
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