首页/ 题库 / [判断题]租金调整条款一般仅对基本租金有效,经营过的答案

租金调整条款一般仅对基本租金有效,经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定。()

判断题
2021-12-29 04:58
A、正确
B、错误
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试题解析

感兴趣题目
下列关于物业服务企业确定物业租金的做法,正确的是( )。
物业经营管理企业在确定写字楼租金时,一般要考虑的因素有()。
物业管理企业在确定写字楼租金时,一般考虑的主要因素有( )。
物业经营管理企业在确定写字楼租金时,关于考虑的因素说法不正确的是( )。
某企业9月以银行存款支付第四季度的办公用房租金,10月末借记管理费用、贷记其他应收款,该项账务处理属于()。
某收益性物业的潜在毛租金收入为30万元,假设在某报告期内的出租率为80%,所有承租人都能按时交纳租金,物业其他收入为2万元,则物业在该报告期的有效毛收入为( )万元。
某受益性物业的潜在毛租金收入为20万元,假设在某报告期内的空置率为20%,所有用户都能按时缴纳租金,物业的其他收入为 2万元,则此报告期该物业的有效毛收入为( )万元
某收益性物业的潜在毛租金收入为20万元,假设在某报告期内的空置率为20%,所有用户都能按时缴纳租金,物业的其他收入为2万元,则此报告期该物业的有效毛收入为( )万元。
物业经营管理计划,是用来()物业经营管理过程的文件。
在零售商业物业的经营管理中,物业服务企业进行有效经营管理难度最大的物业产权结构是( )。
在零售商业物业的经营管理中,物业服务企业进行有效经营管理难度最大的物业产权结构是(  )。[2012年真题]
某企业在3月份有ABC三处租赁房屋,其中A房屋月租金1000元,3月份的租金于本月支付;B房屋月租金2000元,已经在1月初预付了本年第一季度租金6000元,因此3月份无需支付现金;C房屋月租金5000元,3月份的租金尚未支付,将于6月底一次性支付前半年的租金。该企业3月份应确认租金费用()元。
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甲股份有限公司(以下简称甲公司)于2013年1月1日从乙租赁公司(以下简称乙 公司)租入一台全新设备,用于行政管理。租赁合同的主要条款如下:

(1)租赁起租日:2013年1月1日。

(2)租赁期限:2013年1月1日至2014年12月31日。甲公司应在租赁期满后将设备归还给乙公司。

(3)租金总额:120万元。

(4)租金支付方式:在起租日预付租金80万元,2013年年末支付租金20万元,租赁期满时支付租金20万元。

起租日该设备在乙公司的账面价值为500万元,公允价值为500万元。该设备预计使用年限为10年。甲公司在2013年1月1日的资产总额为1200万元。甲公司对于租赁业务所采用的会计政策是:对于融资租赁,采用实际利率法分摊未确认融资费用;对于经营租赁,采用直线法确认租金费用。

甲公司按期支付租金,并在每年年末确认与租金有关的费用。乙公司在每年年末确认与租金有关的收入。同期银行贷款年利率为6%。假定不考虑在租赁过程中发生的其他相关税费。

要求:

(1)判断此项租赁的类型,并简要说明理由。

(2)编制甲公司与租金支付和确认租金费用有关的会计分录。

(3)编制乙公司与租金收取和确认租金收入有关的会计分录。

(答案中的金额单位用万元表示)

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(2)租赁期限:2013年1月1日至2014年12月31日。甲公司应在租赁期满后将设备归还给乙公司。
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(4)租金支付方式:在起租日预付租金80万元,2013年年末支付租金20万元,租赁期满时支付租金20万元。 起租日该设备在乙公司的账面价值为500万元,公允价值为500万元。该设备预计使用年限为10年。甲公司在2013年1月1日的资产总额为1200万元。甲公司对于租赁业务所采用的会计政策是:对于融资租赁,采用实际利率法分摊未确认融资费用;对于经营租赁,采用直线法确认租金费用。 甲公司按期支付租金,并在每年年末确认与租金有关的费用。乙公司在每年年末确认与租金有关的收入。同期银行贷款年利率为6%。假定不考虑在租赁过程中发生的其他相关税费。

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(答案中的金额单位用万元表示)

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一般地说,地上一层的价格或租金最高,其他层的价格或租金较低,一般不到地上一层价格或租金的(  )。
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