中国内地在建立房地产估价理论和方法体系过程中借鉴和吸收了（）等国家和地区房地产估价的最新成果。

房地产的位置优劣，取决于与该特定位置相联系的自然因素和人文因素的总和。（）

（）是指与估价对象处在同一供求范围内，并在用途、档次、建筑结构等方面与估价对象相同或相近的房地产。

当新用途下的房地产价值减去改变用途的必要支出及应得利润大于现用途下的房地产价值时，应以（）为前提进行估价。

在房地产估价要素中，（）限制了估价报告的用途。

居住用途房地产的位置优劣，主要是看其（）。

市场法是将被估价房地产与在()的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格进行适当的修正，以此估算被估价房地产的客观合理价格或价值的方法。

判断房地产经纪公司过往的业绩主要是看其共代理了多少个项目或成交额有多少。（）

影响房地产价格的环境景观因素，主要有（）等。

所有房地产价格影响因素对房地产价格的影响都可以用数学公式或模型来量化。（）

收益性房地产与非收益性房地产的划分，主要是看房地产目前是否正在直接产生经济效益。（）

下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素中的位置因素的是（）