设备购买与租赁的分析比较中，购买优于租赁的条件是（）。

经营性租赁属长期性租赁。（）

经营性租赁实际上是出租人承担租赁投资风险的融资租赁。

经营性租赁实际上是由承租人承担租赁投资风险的融资租赁。

按照租赁目的和投资回收方式不同，租赁可列分为（）和经营性租赁。

按照租赁目的和投资回收方式不同，租赁可列分为()和经营性租赁。

对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房的，免征营业税、房产税。（）

租赁公司分为经营陛租赁公司和金融租赁公司。金融租赁公司的业务特点是为企业提供（ ）的设备租赁服务。

2×16年甲公司以融资租赁方式租入一台机器设备，通过比较租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值后，以租赁资产公允价值作为租入资产的入账价值。不考虑其他因素，甲公司在分摊未确认的融资费用时，应当采用的分摊率是（）。

2×16年甲公司以融资租赁式租入一台机器设备,通过比较租赁开始日租资产公允价值与最低租赁付款额现值后,以租赁资产公允价值作为租入资产的入账价值。不考虑其他因素，甲公司在分摊未确认的融资费用时，应当采用的分摊率是( )

我国现有的融资租赁公司按业务性质，主要有独立的融资租赁公司、厂商租赁公司、项目租赁公司以及（）和（）。

计算题： (1)判断租赁类型 ①甲公司享有优惠购买选择权：150÷300000×100%＝0.05％，订立的购买价格远低于行使选择权时租赁资产的公允价值。 ②最低租赁付款额的现值＝225000×(P/A，7％，6)＋150×(P/F，7％，6)＝225000×4.7665＋150×0.6663＝1072562.45(元)>1050000×90％。 因此，甲公司应当将该项租赁认定为融资租赁。 (2)确定租赁资产入账价值并编制会计分录 由于甲公司不能获得出租人的租赁内含利率，因此应选择租赁合同规定的利率14％，即6个月利率7％作为最低租赁付款额的折现率。 ①最低租赁付款额 ＝225000×6＋150＝1350150(元) ②最低租赁付款额的现值 1072562.45元>1050000元 根据孰低原则，租赁资产的入账价值应以公允价值1050000元为基础计算。 ③未确认融资费用 ＝最低租赁付款额1350150－租赁资产的入账价值1050000 ＝300150(元) ④会计分录 2010年12月31日 借：固定资产——融资租入固定资产1060000 未确认融资费用300150 贷：长期应付款——应付融资租赁款1350150 银行存款10000 (3)编制2011年6月30日、12月31日未确认融资费用分摊的会计分录 ①由于租赁资产入账价值为租赁资产公允价值，应重新计算融资费用分摊率。 租赁开始日最低租赁付款额的现值＝租赁资产公允价值 225000×(P/A，r，6)＋150×(P/F，r，6) ＝1050000(元) 融资费用分摊率r＝7.7％ ②计算并编制会计分录 2011年6月30日，支付第一期租金。 本期确认的融资费用 ＝(1350150－300150)×7.7％＝80850(元) 借：长期应付款——应付融资租赁款225000 贷：银行存款225000 借：财务费用80850 贷：未确认融资费用80850 ③2011年12月31日，支付第二期租金。 本期确认的融资费用 ＝［(1350150－225000)－(300150－80850)］×7.7％＝69750.45(元) 借：长期应付款——应付融资租赁款225000 贷：银行存款225000 借：财务费用69750.45 贷：未确认融资费用69750.45 (4)编制2011年12月31日按年计提折旧的会计分录 根据合同规定，由于甲公司可以合理确定在租赁期届满时能够取得租赁资产的所有权，因此，应当在租赁开始日租赁资产尚可使用年限5年(9年－4年)期间内计提折旧。 2011年12月31日折旧金额 ＝1060000×1／5＝212000(元) 借：制造费用——折旧费212000 贷：累计折旧212000 (5)编制2012年和2013年有关或有租金的会计分录 ①2012年12月31日，根据合同规定应向乙租赁公司支付经营分享收入 借：销售费用(350000×5％)17500 贷：其他应付款(或银行存款)17500 ②2013年12月31日，根据合同规定应向乙租赁公司支付经营分享收入 借：销售费用(450000×5％)22500 贷：其他应付款(或银行存款)22500 (6)编制2013年12月31日租赁期满时留购租赁资产的会计分录 借：长期应付款——应付融资租赁款150 贷：银行存款150 借：固定资产——生产经营用固定资产1060000 贷：固定资产——融资租入固定资产1060000