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[多选题]当其他条件不变时,下列哪些变化会导致住宅的答案
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当其他条件不变时,下列哪些变化会导致住宅需求减少?()。
多选题
2021-12-29 20:54
A、住宅按揭贷款利率提高
B、住宅按揭贷款年限缩短
C、住宅价格下降
D、建筑材料价格下降
E、建筑材料上涨
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正确答案
A| B
试题解析
从房地产需求的角度来看,由于现代购买房地产(特别是商品住宅)普遍采取贷款方式付款,所以利率升降会减少或增加房地产需求,从而使房地产价格下降或上升,所以利率升降会减少或增加房地产需求;住房按揭贷款年限缩短,表明还款的时间期限缩短,增加购房者的经济负担,支付能力会减弱,无形中会使住宅的需求减少。
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第五章房地产估价
初级房地产经济
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土地估价师在一估价基准日为2007年8月31日的估价报告中引用某城市2006年度资料有:①房地产市场供求关系基本平衡,商品住宅用地实际供应量同比增加30%;②实行土地出让限户型、房价和地价政策;③年内完工的经济适用住房占年度房地产开发总量比例的25%;④普通商品住宅价格涨幅同比上升8%。据此判断,下列出现在估价报告中的内容错误的是( )。
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