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通过平面位置图,估价师可了解宗地形状、地上建筑物形状、分布、各层次的构造等内容。()

判断题
2021-12-29 22:17
A、正确
B、错误
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试题解析
根据总平面图的内容,可知道该题目正确。

感兴趣题目
通过平面位置图,估价师可了解宗地形状、地上建筑物形状、分布、各层次的构造等内容。()
土地估价对象除地上空间、地表层、地下层外,还可以包括地上建筑物及其他附着物和相关权利等。()
建筑物的抗变形能力与它的平面长度和形状有一定关系,建筑物的长轴应平行于地表下沉等值线布置,平面形状应为()。
表示建筑物的平面形状,水平方向各部分的位置和组合关系、门窗位置、墙和柱的布置以及其它建筑物配件的位置和大小等的图是()。
建筑立面图主要表达建筑物的体型和外貌,以及外墙面各部分构件的形状、位置和相互关系。
正态分布曲线的位置与形状的特点?
地籍测量指在()的基础上,借助仪器,以科学的方法,在一定区域内,测量宗地的权属界线、界址位置、形状等,计算面积,测绘地籍图和宗地图,为土地登记提供依据。
通过看基础平面图,可以了解基础底面的形状、大小尺寸及其与轴线的关系。( )
某估价机构在承接一项土地评估业务后安排土地估价师对待估宗地周边环境进行了详细的调查,你认为该调查的主要目的是了解待估宗地的()。
建筑平面图基本内容包括建筑物及组成房间的名称和平面位置,墙、柱的断面形状和尺寸等。
下面是一份土地估价技术报告的总述部分(标注"略"的为正常内容)。请阅读后回答相关问题。 一、估价项目名称××上市公司股权转让所涉及的土地使用权价格评估。 二、委托估价方(略) 三、受托估价方(略) 四、估价目的本次土地估价是为××上市公司因股权转让核定土地价值,同时为正在办理的土地抵押提供价格依据。 五、估价依据 1.《中华人民共和国土地管理法》 2.《中华人民共和国城市房地产管理法》 3.《城镇土地估价规程》 4.土地估价委托书 5.估价人员实地勘察调查所获取的有关资料 六、估价基准日2005年12月31日 七、估价日期2005年12月30日至2006年1月5日 八、地价定义:待估宗地的价格是在以下设定条件下于2005年12月31日的土地使用权市场价格。其中,开发程度为宗地红线外"六通"和宗地红线内场地平整,用途为商业用地,容积率为3.6,使用年期为商业用地剩余出让年限35年。 九、估价结果:估价人员在对两种估价方法评估结果及相应资料、估价参数进行综合分析的基础上,确定估价结果如下所示。 评估土地面积:2504.1m2 单位面积地价:4069元/米2 总地价:10189358元 大写:壹仟零壹拾捌万玖仟叁佰伍拾捌元整(人民币) 十、需要特殊说明的事项 (一)假设条件 (1)土地使用者合法拥有土地使用权,并支付有关税费。 (2)估价对象与其他生产要素相结合,能满足目前经营的正常进行,保证企业持续发展。 (3)评估基准日的地产市场为公开、平等、自愿的交易市场。 (4)任何有关估价对象的运作方式、程序,符合国家、地方的有关法律、法规。 (5)委托方提供的资料属实。 (二)估价结果和估价报告的使用 (1)土地估价报告仅为委托方××公司股权转让核定土地价值提供依据,不能用于其他用途。 (2)在估价报告有效期内,若待估宗地的土地开发条件、规划条件等发生变化,估价结果应做相应调整。 (3)土地估价报告和估价结果的使用权归委托方所有,估价机构对估价结果有解释权。 十一、土地估价师签字 1.土地估价师签字:×××土地估价师资格证书号:××××××××× 2.土地估价师签字:×××土地估价师资格证书号:××××××××× 十二、土地估价机构土地估价机构负责人签字:×××(土地估价机构公章)2006年1月5日 请根据上述内容回答以下问题。 在"估价目的"一项中,关于土地估价目的的叙述是否正确?说明理由。
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建筑物的平面形状、水平方向各部分的布置和组合关系用建筑立面图来表示。
估价报告使用期限与估价机构和估价师应承担估价责任的期限一致。(  )
在获取估价业务中,估价机构和估价师通过与估价需求者沟通,根据所了解的估价目的、估价对象等情况,从(  )等方面,衡量是否承接该估价业务。
从估价的角度看,土地实体包括地上空间、地表、地下空间、建筑物及其他附着物等。
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土地估价师在确定宗地地价评估结果时,完全听从委托方的要求,这样的行为违反了土地估价的(  )。
土地估价师在为某投资商评估一块宗地的开发投资价值时,发现委托方提供的规划数据尚未得到城市规划部门的正式批准,如在土地估价报告中采用委托方提供的规划数据,需要在土地估价报告中的(  )部分予以说明。
估价人员根据国有土地使用证记载的事项,能够了解到宗地的( )等信息。
从估价的角度看,土地实体包括地上空间、地表、地下空间、建筑物及其他附着物等。(  )
截交线的形状由立体表面形状和截平面与立体的相对位置决定
建筑平面图除应表明建筑物的平面形状、房间布置以及墙、柱、门、窗、楼梯、台阶、花池等位置外,还应标注必要的()、标高及有关说明。
宗地估价报告按照评估目的、项目以及委托人的要求的不同,可分为()
基础各部分形状、大小、材料、构造、埋置深度及标号都能通过( )反映出来
基础各部分形状、大小、材料、构造、埋置深度及标号不能通过( )反映出来
《国土资源部关于进一步加强城市地价动态监测工作的通知》指出,标准宗地要与土地估价师挂钩,()对其采集的标准宗地地价信息的"及时、真实、准确、完备、规范"负责。
已有建筑物的宗地,例如现成的写字楼、商店、宾馆、餐馆等的占地,适用()估价。
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()是描述一宗地位置、界址点线和与相邻宗地关系等要素的地籍图,是土地证书和宗地档案的附图。
利用地籍图估价师可从中了解地产的界址、地形、方位、坐标、地产临路状况、深度、四至等内容。()
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